Votre conseiller en immobilier: Henri BENELUZ

Local commercial

Ref. 409037B-BNZ

 BIGANOS (33380)

Gironde : Bassin d'Arcachon : Henri Beneluz vous propose ce fonds de commerce.
Emplacement stratégique sur un axe très passant.
Brasserie du midi (lundi à vendredi uniquement)
Logement inclus : T3 compris dans le bail
Prix de vente : 555 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Activités :
Bar, Tabac (commission Tabac 150 000 euros)
FDJ®
Brasserie traditionnelle (service le midi en semaine uniquement)
Locaux récents et bien entretenus :
Salle intérieure : 42 couverts, Terrasse : 20 places
Loyer mensuel TTC : 1 900 euros (incluant le logement)
Affaire saine, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
L'exploitation actuelle, centrée sur les midis uniquement, laisse entrevoir un potentiel de développement important.
Bonne visibilité commerciale, Environnement dense et attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 409037

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 385668B-BNZ

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant traditionnel de qualité, idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret.
Ce restaurant jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, attirée par son cadre et sa terrasse spacieuse.
Caractéristiques de l'établissement :
- Capacité : 100 places à l'intérieur, 50 places en terrasse.
- Chiffre d'affaires : 556 000 euros par an.
- État du matériel : Tout le matériel est en excellent état et l'extraction est conforme aux normes en vigueur.
- Potentiel de développement : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour et présente une belle opportunité de croissance.
- Bail : En cours
- Loyer : 5.600 euros mensuel.
Possibilité d'acquisition des murs.
Prix de cession : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
ATTENTION : Possibilité d'acquisition des murs.
Cet établissement offre une opportunité rare pour les investisseurs et les restaurateurs à la recherche d'une adresse de premier choix sur le bassin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 385668

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 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33000, Henri Bénéluz vous propose ce Tabac Presse FDJ situé en plein coeur d'un quartier dynamique de Bordeaux.
Bel emplacement avec proximité immédiate de tous les commerces et écoles. T2 disponible à l'étage.

Clientèle mixte fidélisée très agréable avec bon pouvoir d'achat.
Magasin en bon état et parfaitement équipé.
Loyer compétitif de 980 euros par mois.
Chiffre d'affaires 162 000 euros, en progression.
- Commissions presse : 9 900 euros ,
- Commission Tabac : 55 000 euros ..

Prix de cession : 165 000 euros Honoraires charge vendeur.

Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires.
Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 385680 BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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 BORDEAUX (33000)

Bordeaux rive gauche ; vente des parts sociales.
Henri Bénéluz vous propose à la vente ce bar dansant tapas brasserie idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cet établissement (surface 1.000 m² plus terrasse) propose 4 fois par semaine concerts , restauration et animation musicale .
- Chiffre d'affaires supérieur à 2.000.000 euros en progression constante .
- Effectif en place 19 personnes
- Bail 3/6/9, loyer 12.700 euros/mois.
- crédit d 'impôt conséquent.

Prix du fonds de commerce 643 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la sas Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542
h.beneluz@proprietes-privees.com

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Ref. 405267B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux rive gauche : Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar dansant, brasserie, idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cet établissement propose sur plus de 1.000 m², une activité de restauration animations musicales 4 soirs par semaine (ouverture 18h 22 h) .
Equipe en place 19 personnes
bail 3/6/9 LOYER MENSUEL 12700E HT
Chiffre d'affaires supérieur à 2000 000 euros en progression constante
parkings clientèle
Prix 1260 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 781985 agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127 120 542
h.beneluz@proprietes-privees.com

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Ref. 405552B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

A VENDRE, RESTAURANT INSTITUTIONNEL AU COEUR DE BORDEAUX

Opportunité rare : établissement emblématique bordelais, idéalement situé en plein centre-ville.
Véritable institution locale, ce restaurant profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.
Caractéristiques principales :
Capacité de 80 couverts en intérieur, répartis sur trois belles salles (possibilité d'aménager une quatrième).
Terrasse extérieure de plus de 30 places, très prisée aux beaux jours.
Cuisine professionnelle entièrement refaite récemment, aux normes et parfaitement équipée.
Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir , rythme soutenu et rentabilité solide.
Fermeture annuelle : seulement 15 jours, garantissant une activité continue.
Ticket moyen : 42 euros en été / 45,50 euros en hiver.
Loyer : 5 000 euros mensuels + une place de parking pour les livraisons.
Clientèle régulière, flux piéton important, emplacement stratégique.
Prix de vente : 1 732 500 euros
Produit rare sur le marché bordelais.
Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 407523B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

33 sud Gironde : Bien rare et atypique ! Situé sur un axe très passant à proximité immédiate de l'autoroute, ce complexe multifonction est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.
Sur une parcelle d'environ 7 000 m², le site comprend :
- Un bar-restaurant café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration,
- Une vaste terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts,
- Une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés,
- Un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m².
Le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.
Le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 euros, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.
Ticket moyen : 19 euros le midi / 25 euros le soir, avec un loyer de 2 000 euros TTC par mois.
Emplacement stratégique, excellente visibilité, grand parking.
Ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du Sud Gironde.
Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
A découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande.
Murs potentiellement à vendre.

Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
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Ref. 409028B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux : Henri Beneluz vous propose ces murs commerciaux d'environ 400 m² actuellement loués.
Superficie : Environ 400 m²
Emplacement : Emplacement en coeur de Bordeaux
Investissement sécurisé : Locaux loués depuis 4 ans
Rentabilité : Rapport de 7,5 %
Loyer annuel HT/HC : 70 000 euros
Prix de vente : 930 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique et prisé de Bordeaux. Ces locaux bénéficient d'un bail commercial solide en cours, offrant un rendement immédiat et stable.
Atouts :
Surface importante adaptée à de nombreuses activités
Bonne visibilité commerciale
Environnement urbain dense et attractif
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Ref. 412050B-BNZ

 SAINTE-EULALIE (33560)

33000 Bordeaux : Henri Bénéluz vous propose le fonds de commerce de ce restaurant dans un secteur dynamique au nord de Bordeaux, dans une zone à fort potentiel.
L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 800 m² sur deux niveaux
- Capacité : 250 couverts + terrasse extérieure (env. 40 places)
- Chiffre d'affaires 2024 : 1 200 000 euros
- Loyer annuel : 96 000 euros HT
- Prix de cession : 735 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ce restaurant spacieux, bien agencé dispose de belles prestations et d'un emplacement stratégique. Il bénéficie d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle et un fort rendement.
Idéal pour un professionnel souhaitant développer une affaire existante ou pour un groupe de restauration cherchant un établissement clé en main dans l'agglomération bordelaise. Conviendrait à groupe de restauration rapide.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050

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Ref. 262345B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Henri Bénéluz vous propose dans un centre commercial au coeur d'une ville à proximité de Bordeaux, cette boulangerie pâtisserie offrant également un service de snacking. L'établissement a su fidéliser une clientèle et bénéficie également d'un fort passage.. Espace de vente et laboratoire entièrement équipé avec du matériel récent, Bail 3/6//9, loyer bas 590e ht . Effectif 1 boulanger et 1 serveuse.
Potentiel de développement important en pâtisserie
Cession du fonds de commerce à 97.000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp axa 632241804
h.beneluz@proprietes-privees.com

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Ref. 236364B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux rive gauche sur un axe de grand passage, henri Bénéluz vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie snacking, idéalement située à la sortie de la ville dans un secteur dynamique ...Cette boulangerie bénéficie d'un parking pour sa clientèle; matériel en bon état et aux normes..
C.A 480 000 euros à développer en patisserie et snacking
bail 3/6/9 loyer 2.975e échéance 2024
pas de personnel à reprendre
prix du fonds de commerce 318.000 euros, honoraires vendeur.
contactez henri Bénéluz au 0622781985 agissant auprès de la sas Propriétés Privées sous le statut de portage salarial rcp axa 632241804
h.beneluz@proprietes-privees.com