Immeuble Giromagny

Description

90200 GIROMAGY, Ensemble Immobilier de 333 m² ? Opportunité d'Investissement
Situé au coeur de Giromagny, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments offrant un fort potentiel locatif et de valorisation.
Bâtiment 1 : Maison de construction antérieure à 1949 pour le rez-de-chaussée et 1960 pour l'étage
Appartement T5 avec balcon (non loué) : à rénover
Appartement T2 (non loué) : à rénover
Possibilité technique de créer un T1/T2 supplémentaire.
Bâtiment 2 : Maison construite en 1978
Deux appartements T3 actuellement loués à 382 euros et 380 euros hors charges.
Cinq garages intégrés dans ces deux bâtiments, quatre caves plus deux garages supplémentaires indépendants pouvant être loués
Caractéristiques Techniques
Chauffage : chaudières individuelles au gaz installées entre 2012 et 2025, avec deux cuves extérieures.
Connectivité : immeuble raccordé à la fibre optique.
Terrain : parcelle de 2 770 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant des perspectives de valorisation intéressantes.
Budget : 255200 Euros honoraires charge vendeur
Référence : Mandat exclusif 407545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E - 254 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : Classe E - 66 CO2/m2, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 10233 et 13845 euros, basé sur le prix de l'énergie au 01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr