



Maison 7 pièce(s)avec piscine /jacuzzi proche autoroute
Ref. 407777HIS
MONTAUROUX (83440)
790 000 €
4 647 €/m²
170 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 1960m²
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
-Montauroux 83440 -VarChristelle, de l'agence Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette charmante villa d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 170 m², nichée sur un terrain paysagé, entièrement clos et en position dominante. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété allie élégance et tranquillité.Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, et à l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau.Le sous-sol offre un espace supplémentaire, tandis que le garage peut être facilement transformé en dépendance. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine avec jacuzzi, idéale pour la détente et les moments en famille.Ce bien possède un charme indéniable et beaucoup de cachet, parfait pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un environnement paisible.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1745 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407777 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christelle SALES

Les biens à proximité

Maison
Ref. 382249HIS
599 000 €
4 278 €/m²
-Montauroux 83440- Var-RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ- EN COURS DE COMPROMIS--Prix : 599 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages .celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et del'accès de l'autoroute .Elle se compose de la façon suivante une belle entréedonnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola .un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres .à l'étage : une belle suite parentale de plus 23 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc.à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscineet d'un terrain de pétanque , un abris de jardin .un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures- Prestations haut de gamme-ballon d'eau chaude thermodynamique- pompe à chaleur- Carrelage 90/90- Douche à l'italienne- Dressing- Volets électriques centralisés- piscine chlore-COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION).- SOUS GARANTIE DÉCENNALE- La villa peut être vendue meublée- DPE B/APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382249 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
140 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 401800JNAD
726 000 €
5 185 €/m²
EXCLUSIVITÉ - MONTAUROUX (VAR) -Dans un environnement naturel recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de Montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté.-------------------------------------------------------------------------------------------------UNE MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUESurface habitable : 140 m² en exposition principale SudTerrain clos et paysager : 3 080 m²Elle propose :- 4 chambres, dont une sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire)-Un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine-Une cuisine entièrement équipée- 2 salles de bains- 2 WC indépendants- Cave, buanderie- Climatisation dans toutes les pièces + Insert bois- Volets roulants motorisés et centralisés- Fibre optique installée--------------------------------------------------------------------------------------------------Cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile :-Portail électrique, portes de garage, visiophone-Volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs-Piscine (fonctionnement et sécurité)-Caméras de surveillance orientables avec enregistrementUne maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité.------------------------------------------------------------------------------------------------L'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin :-Piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel-Terrasse couverte-Plage aménagée avec coin salon, transats, parasols-Espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis-Vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis------------------------------------------------------------------------------------------------- STATIONNEMENTS et DÉPENDANCES-Garage double avec établi (2 voitures + motos)-Garage simple-Carport pour 2 véhicules (avec prise électrique)-3 places de stationnement supplémentaires--------------------------------------------------------------------------------------------------CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et PRATIQUE-900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants)-2 minutes à pied d'un arrêt de bus-Supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km-13 km de l'autoroute A8-------------------------------------------------------------------------------------------------Actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé.--------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réactualisation :D PE : B, 87 kwh/m2/an, GES : A, 2 kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------------------------------------726 000 euros (honoraires charge vendeur)------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com------------------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401 800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
140 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 407262ODEM
567 000 €
4 050 €/m²
Propriété de charme sur la commune de Callian composée de deux habitations :La première habitation de 80 m² habitables composée de plain-pied d'un séjour, cuisine, véranda, deux chambres à l'étage, salle d'eau et dressing.La seconde habitation de type loft de 60 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau et dressing.Les prestations intérieures de ces deux biens ont été modifiées et modernisées il y a moins de 10 ans ainsi que l'assainissement de type fosse septique refaite il y a 3 ans.Parcelle de terrain plat de 1120 m² avec terrasse , cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi.Vous serez charmé par l'ambiance décorative et raffinée ainsi que par le lieu bucolique avec un accès rapide aux commerces de la plaine de Callian et Montauroux.Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.comOlivier Demol votre professionnel de l'immobilierprix : 567 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie E ( maison une ) et Classe énergie B ( maison deux)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf 407262 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
140 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 405726ODEM
995 000 €
6 030 €/m²
Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL vous propose cette Propriété de charme à l'esprit Bastide et à la situation de premier ordre : magnifique environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des axes principaux et facile d'accès. La vue est exceptionnelle face au Lac de Saint Cassien ! La villa de 165 m² habitables se compose d'un vaste séjour avec Cheminée insert donnant directement face aux vastes terrasses de la propriété et de la piscine 12 Mx 6 M ; cuisine, une chambre de plain pied. A l'étage vous trouverez trois autres chambres. Propriété unique avec énormément de charme ! Terrain de 3400 m² avec un grand espace engazonné et de plain-pied autour de la maison. Grande aire de stationnements. Propriété à l'abri des regards et qui bénéficie d'une vue incroyable ! Ses atouts en font un bien unique sur le marché. je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.comOlivier Demol votre professionnel de l'immobilierprix : 1 100 000 euros Honoraires charge vendeur.Classe énergie E et GES B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf 405726ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
165 m²
5 p
4 ch