Maison entièrement de plain - pied 9 pièces de 140 m2 à Beaumont sur Sarthe

Maison

Ref. 422908TYF

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Saint Victeur ce joli
pavillon de plain-pied comprenant 3 chambres, un vaste salon séjour lumineux donnant sur une véranda , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire , buanderie et garage.
Magnifique terrain clos et arboré avec terrasse et pergola.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 220500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 210000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1170 et 1640 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 421285SEN

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

A 5 MN DE BEAUMONT SUR SARTHE

IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX

IDEAL POUR LES JARDINIERS

Sur la commune d' Assé le Riboul, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 7 pièces de 90 m2 sur une parcelle de plus de 4 000 m2 (dont une parcelle de 2 200 m2 constructible).

Au RDC, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m2 avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte A/E, 3 chambres, une SDB avec sa douche italienne, un WC et un garage.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Taxe foncière peu élevée (480 euros),
- Maison rénovée,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Maison lumineuse et peu énergivore,
- Habitable de suite,
- Exposition SUD,
- Bel espace de vie,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Environnement calme,
- Grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau,
- Grande terrasse extérieure,
- Stationnement facile,
- Huisseries PVC double vitrage / oscillo battante,
- Volets roulants électriques et solaires,
- Portail électrique automatisé + visiophone,
- Porte de garage sectionnelle télécommandée,
- Pompe à chaleur en Avril 2023,
- Isolation en laine de roche de 350 mm en Avril 2023,
- Poêle à bois + VMC simple flux en Octobre 2023,
- Douche italienne en Décembre 2023,
- Nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers),
- Terrain de pétanque.
Prix de 228 800 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : B
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros.
CONSOMMATION REELLE: 1 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)