LOCUNOLE Maison Locunolé 6 pièce(s) 157 m2 habitables 1

LOCUNOLE Maison Locunolé 6 pièce(s) 157 m2 habitables 2

Maison Locunolé 6 pièce(s) 157 m2 habitables

Ref. 408429DEE

Localisation LOCUNOLE (29310)

259 975 €

1 655 €/m²

157 m²

6 pièces

4 chambres

Terrain de 1245m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Autres

Type de chauffage : individuel

Grenier : non

Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

A vendre, Finistère Sud.
Charmante maison en pierres au coeur de Locunolé.

Située au centre du bourg de Locunolé, cette maison parfaitement entretenue, allie caractère et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste salon-séjour lumineux, un bureau (possibilité chambre en rdc), une cuisine indépendante, un cellier, une pièce d'eau et des WC séparés.

A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux équipées d'un point d'eau et placard, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants.

Les extérieurs offrent de belles prestations : un grand garage attenant, une dépendance, et un agréable terrain clos de 1 245 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Prix de vente 259 975 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9975 euros TTC), soit 250 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022 et 2023. : entre 2570 euros et 3550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408429 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Ce bien vous est présenté par

Stéphane DESILE

QUIMPERLE

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Maison Locunolé 6 pièce(s) 157 m2 habitables

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Située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 136 m², comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son joli terrain de 1298 m².

Intérieur moderne et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés.
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing (à terminer).
Buanderie, WC.

A l'étage :
Mezzanine.
3 chambres confortables.
Salle de bain, WC.

Maison économique :
Le poêle à granulés canalisable assure un chauffage performant jusqu'à l'étage.

Garage, aspiration centralisé.
Agréable jardin sans vis-à-vis.

Prix de vente 291 172 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros TTC), soit 280 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n° 393022.
Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

136 m²

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Buanderie, WC.

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Mezzanine.
3 chambres confortables.
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Prix de vente 291 172 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 172 euros TTC), soit 280 000 euros hors honoraires.

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l'année 2021 : entre 1400 euros et 1940 euros.
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