Maison Valensole 7 pièce(s) 198.8 m2 avec prestations haut de gamme à Valensole (04)

Maison

Ref. 395474TPH

 VALENSOLE (04210)

Située sur la commune de Valensole, cette maison de plain-pied construite en 2016 respecte les normes RT 2012, garantissant une performance énergétique optimisée (diagnostic DPE en cours de réalisation).

Offrant une position dominante avec une jolie vue sur le village, la maison développe une surface de 89 m². Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (45 m²), bénéficiant d'une triple exposition. La pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin, à l'avant? le côté et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de cet environnement agréable.

La maison comprend également trois chambres, toutes équipées de placards de rangement, une salle d'eau et un WC buanderie.

Informations complémentaires :
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Double vitrage en PVC
- Volets manuels en bois
- Gouttières
- Taxe foncière 2024 : 1 150 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente : 275 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 395474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : B GES : A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 720 euros et 1 040 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 375243TPH

 VALENSOLE (04210)

Valensole (04210),

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette ancienne grange transformée en une superbe maison d'artiste de style loft, regorgeant de caractère et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et accueillante. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un atelier-cave, parfait pour les amateurs de bricolage ou les artistes en quête d'inspiration.

A l'étage, le coeur de la maison vous accueille avec un très grand séjour lumineux, où la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de liberté. La cuisine ouverte, pratique et bien agencée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux et accueillant invite à la détente et à la convivialité. L'étage comprend également une seconde chambre et une grande salle d'eau.

La disposition du jardin en terrasse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : créez un potager, un jardin de fleurs, ou encore un espace de détente. Ces terrasses verdoyantes avec vue sur le village sont parfaites pour se relaxer, jardiner ou organiser des réceptions en plein air.

De plus, un studio attenant, non communicant (pouvant le devenir) avec la maison principale, apporte une rente mensuelle intéressante, ajoutant une dimension financière avantageuse à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison hors du commun.

Taxe foncière : 1 637 euros
Prix de vente : 229 000 euros H.A.I
Mandat réf : N° 364088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: F GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 420 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 386598TPH

 VALENSOLE (04210)

Maison de village avec tropézienne, garage et cave voûtée à Valensole (04210)

Comme il n'est pas toujours évident de se projeter, je vous propose quelques photos illustrant un avant/après, afin de vous donner un aperçu de ce que cette maison pourrait devenir après quelques travaux de mise en valeur. Une façon simple d'imaginer tout son potentiel.

Au Coeur de Valensole, cette maison de village mitoyenne d'un seul côté se distingue par sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, et par son intérieur fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie confortable réunissant un séjour agréable avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces. Vous y trouverez également un espace buanderie, un WC indépendant et un garage de 30 m², offrant des possibilités pour le stationnement ou un atelier.

L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. Une tropézienne abritée apporte un espace extérieur intime, idéal pour se détendre à l'abri des regards.

En sous-sol, une cave voûtée en pierre ajoute une note authentique au bien. Elle peut être utilisée pour le stockage, une cave à vin ou même aménagée en salle de loisirs.

Cette maison est une opportunité rare pour profiter du charme et de la fonctionnalité d'une maison de village pratique et fonctionnelle, avec des annexes utiles en plein coeur du village.

Prix de vente : 166 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 386598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401916TPH

 VALENSOLE (04210)

En exclusivité,

Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter, je vous propose une présentation avant/après pour vous donner un aperçu de ce que cette maison pourrait devenir après quelques travaux d'embellissement. Une manière simple d'imaginer son potentiel.

Située au Coeur du village de Valensole, cette maison de 62 m² habitables s'organise sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte. Au premier étage, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles, généreusement dimensionnés, sont aménagés et peuvent facilement accueillir une seconde chambre avec du cachet.

Le bien se trouve dans un environnement calme, à seulement 100 mètres des commodités et environ 500 mètres de l'école, à pied.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour un premier achat ou un projet locatif.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr