Maison 5 pièce(s) 141 m2 proche A8

Maison

Ref. 407777HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux 83440 -Var

Christelle, de l'agence Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette charmante villa d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 170 m², nichée sur un terrain paysagé, entièrement clos et en position dominante. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété allie élégance et tranquillité.

Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, et à l'étage, trois chambres dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire, tandis que le garage peut être facilement transformé en dépendance. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine avec jacuzzi, idéale pour la détente et les moments en famille.

Ce bien possède un charme indéniable et beaucoup de cachet, parfait pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un environnement paisible.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1745 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407777 HIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397819HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Callian 83440-Var

PRIX: 770 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur).

-NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ ET COUP DE COEUR ASSURÉ.

A proximité du village de Callian, Montauroux, des écoles, commerces, restaurants, et du lac de Saint-Cassien
Facile accès à l'autoroute pour vos déplacements.

Cette villa allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour la découvrir !

Bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m² avec une piscine en béton chauffée et plusieurs terrasses pour profiter pleinement de chaque espace extérieur.

Caractéristiques principales :

Terrain paysagé de plus de 3 800 m², sans vis-à-vis, exposé sud
Piscine en béton chauffée avec mosaïque, sécurisée et entourée de terrasses
Double garage et stationnement extérieur
Chauffage au sol pour un confort optimal
Aucun travaux à prévoir, état impeccable.

Intérieur :

Entrée accueillante donnant sur un double séjour lumineux de plus de 100 m², avec belle cheminée .

Cuisine aménagée ouverte sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.

Buanderie spacieuse, WC indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne
Grande chambre avec placard au rez-de-chaussée.

A l'étage : 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, et un WC séparé

A proximité du village de Callian, Montauroux, des écoles, commerces, restaurants, et du lac de Saint-Cassien
Facile accès à l'autoroute pour vos déplacements
Cette villa allie confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour la découvrir

DPE C / C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf. : 397819 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 382249HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux 83440- Var

-RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ

-Prix : 599 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages .

celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et de
l'accès de l'autoroute .

Elle se compose de la façon suivante une belle entrée
donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola .

un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres .

à l'étage : une belle suite parentale de plus 23 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc.

à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine
et d'un terrain de pétanque , un abris de jardin .
un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures

- Prestations haut de gamme

-ballon d'eau chaude thermodynamique
- pompe à chaleur
- Carrelage 90/90
- Douche à l'italienne
- Dressing
- Volets électriques centralisés
- piscine chlore

-COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION).

- SOUS GARANTIE DÉCENNALE

- La villa peut être vendue meublée
- DPE B/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382249 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 404319ALPE

 CALLIAN (83440)

** Maison individuelle de charme, 149 m² habitables, 3 chambres, bureau, jardin, piscine et ateliers **

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 149 m², séduira les amateurs de confort moderne allié à l'authenticité. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour convivial, et un salon mansardé baigné de lumière naturelle, qui crée une ambiance cocooning idéale pour les moments de détente.

La maison comprend trois belles chambres, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles et un cellier/buanderie.

A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé, vous invite à profiter des beaux jours grâce à une piscine, trois terrasses aménagées et des espaces verts soignés. Deux ateliers viennent compléter le bien, idéals pour les bricoleurs, artistes ou pour offrir des rangements supplémentaires.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien complet, prêt à accueillir votre projet de vie.

DPE : C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 650 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à al.petit@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr