A vendre Maison Vernou Sur Brenne 37210 8 pièces - 480 m2

Description

Vernou 37210 - Ensemble immobilier aux multiples potentiels - 133 m² habitables + surfaces commerciales - Terrain de 5 700 m²

Amoureux de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grande bâtisse vous offre une première habitation rénovée de 133 m² comprenant :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
2 chambres
1 bureau
1 salle d'eau avec WC
1 WC indépendant
1 buanderie
1 terrasse

En rez-de-chaussée, une seconde surface d'environ 100 m² (rénovation en cours) avec :
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un séjour ? salle à manger
2 chambres
1 salle d'eau avec WC
Une pièce de 50 m² à rénover totalement, parfaite pour un futur studio indépendant ou un espace professionnel.
Et ce n'est pas tout ! Vous disposez aussi d'une ancienne salle de restaurant de 150 m² à rénover avec sa terrasse de 60 m² : idéal pour une activité de restauration, café ou tout autre projet commercial.
En bonus : un snack indépendant avec terrasse, parfait pour une activité complémentaire.
Côté dépendances : un garage, un atelier, une cave? Le tout sur un magnifique terrain de 5 700 m².
Budget : 262500 euro. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 12500 euros soit 250000 euros hors honoraires
Que vous soyez investisseur, porteur de projet, artisan, restaurateur ou à la recherche d'un bien avec du potentiel locatif et résidentiel, ce lieu est une pépite à ne pas manquer !
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2350 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408808. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr