



BORDEAUX - MURS COMMERCIAUX LOUES, Local commercial 400 m²
Ref. 409028B-BNZ
BORDEAUX (33000)
930 000 €
2 325 €/m²
400 m²
1er étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
33000 Bordeaux : Henri Beneluz vous propose ces murs commerciaux d'environ 400 m² actuellement loués.Superficie : Environ 400 m²Emplacement : Emplacement en coeur de BordeauxInvestissement sécurisé : Locaux loués depuis 4 ansRentabilité : Rapport de 7,5 %Loyer annuel HT/HC : 70 000 eurosPrix de vente : 930 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)Opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur dynamique et prisé de Bordeaux. Ces locaux bénéficient d'un bail commercial solide en cours, offrant un rendement immédiat et stable.Atouts :Surface importante adaptée à de nombreuses activitésBonne visibilité commercialeEnvironnement urbain dense et attractifContactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 409028 Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Henri BENELUZ

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Local commercial
Ref. 418495B-JLEC
2 288 000 €
2 080 €/m²
Situé aux portes de Bordeaux, Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.Caractéristiques principales- Établissement récemment rénové, en parfait état général,- 43 chambres, dont 2 accessibles PMR,- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs- Parking privatif réservé à la clientèle- Salle de petit-déjeuner- Ouvert toute l'annéeDonnées financières (exercice 2024 retraité)- Chiffre d'affaires HT : 889 332 euros- EBE retraité : 258 045 euros- Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023, - Loyer annuel HT : 95 000 euros.Atouts et potentielTaux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé)Note Booking : 8,5/10Surface bâtie : 1 100 m²Gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoirLocalisation stratégiqueA proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.Prix de ventePrix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 418495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1100 m²

Local commercial
Ref. 417692B-GBK
66 000 €
4 125 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDA VENDRE, Bureau 16,62 m² au sein de EPARC à Bruges (33520)Situé au 2è étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux de 16,62 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : place de parking libre à l'extérieurAtouts du centre EPARC :Environnement professionnel dynamiqueAccessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocadeEspaces communs entretenus et services mutualisésUn emplacement stratégique pour allier confort de travail et visibilité professionnelle.Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt "Gare de Bruges"Route Rocade sortie n°5Aeroport Bordeaux-Mérignac à 13kmCopropriété de 285 lots (). Charges annuelles : 282.24 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16 m²

Local commercial
Ref. 417693B-GBK
85 750 €
3 175 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDA VENDRE Bureau 27,19m² au sein de EPARC à Bruges (33520)Situé au 2ième étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux de 27,19 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : place de parking libre à l'extérieurAtouts du centre EPARC :Environnement professionnel dynamiqueAccessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocadeEspaces communs entretenus et services mutualisésUn emplacement stratégique pour allier confort de travail et visibilité professionnelle.Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt "Gare de Bruges"Route Rocade sortie n°5Aeroport Bordeaux-Mérignac à 13kmCopropriété de 285 lots (). Charges annuelles : 428.46 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²

Local commercial
Ref. 416969B-BUSINESS
730 000 €
4 294 €/m²
Dans Immeuble en pierre, Bureaux avec deux places de parking privatives et cave, présentés par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier professionnel:Magnifiques bureaux sur deux niveaux, dans une petite copropriété de deux lots principaux, d'une surface de 170 m2 avec bureaux et open space (facilement aménageable en bureaux indépendants), idéalement situés dans le quartier recherché et dynamique des Chartrons, avec Tram C à pied.Ils sont entièrement équipés de WC, rangements, kitchenette et espaces communs. Deux places de parking privatives et grande cave privative.Prix 730 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE D - GES CEstimation du coût des énergies entre 2380 et 3240 euros annuelsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 2 lots ().Charges annuelles : 100 euros.Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
170 m²