Appartement Merlimont 4 pièce(s) 82.4 m2 avec terrasse 2 parkings et cave

Maison

Ref. 401169FAMA

 STELLA (62780)

Vous recherchez un bien unique à Stella-Plage, à quelques minutes de la plage et au coeur d'un cadre verdoyant ? Cette maison indépendante des années 60 de 99 m² de plain-pied avec un appartement indépendant de 55 m² est une véritable opportunité.

La maison principale :
-Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Véranda spacieuse
- 2 chambres confortables
-De nombreuses terrasses dont une exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur un terrain paysagé de 1600 m²
-Chauffage électrique

L' appartement indépendant de 55 m² :
-Séjour avec kitchenette
-2 petites chambres
-Salle de bains
-Entrée et allée privative, idéal pour un projet de gîte ou location saisonnière

Située dans la station balnéaire prisée de Stella-Plage (hameau de Cucq), cette propriété vous offre un accès rapide aux plages et à toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Bon à savoir :
DPE F, des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagés
Prix : 635 000 euros HAI (Honoraires charge acquéreur 2,4 % soit 15 000 euros) soit 620 000 euros net vendeur

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations :

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2962 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Maison

Ref. 431752FAMA

 BERCK (62600)

A seulement quelques minutes de Berck, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Derrière son implantation discrète se dévoile une maison généreuse, nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur.

Une maison transformée et agrandie pour une vie moderne

Au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet de travaux de modernisation conséquents, accompagnés d'un agrandissement de plus de 80 m².
Cette extension, parfaitement intégrée à la partie d'origine, respecte l'architecture existante et apporte aujourd'hui de beaux volumes supplémentaires, créant une habitation cohérente, fonctionnelle et résolument familiale.

La maison développe environ 232 m² habitables et propose :
-une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest,
-une cuisine aménagée,
-plusieurs espaces pratiques (buanderie, chaufferie),
-des chambres confortables, permettant une vie de plain-pied.

Une véranda spacieuse prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie en toute saison, avec vue sur le jardin.

A l'étage, d'autres chambres viennent compléter l'ensemble, idéales pour enfants, invités ou espace bureau.

Des extérieurs propices à la détente
A l'abri des regards, le jardin invite à la détente et aux moments partagés. Une terrasse en bois d'environ 40 m² accueille naturellement les repas en extérieur, les longues soirées d'été ou les instants de repos, dans une ambiance paisible et verdoyante.
L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante à proximité immédiate du littoral, l'estuaire de l'Authie et son spot de bronzage des phoques.

Dépendances et stationnements : un vrai plus

La propriété dispose également de :
-un grand garage avec grenier, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable,
-un car-port pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car,
-un accès aisé pour véhicules volumineux.
-Un atout indéniable pour les amateurs d'espace et de liberté.

Les points forts
-Proximité immédiate de Berck
-Environnement calme et verdoyant
-Environ 232 m² habitables
-Agrandissement récent de plus de 80 m²
-Importants travaux de modernisation
-6 chambres
-Vie de plain-pied possible
-Véranda lumineuse
-Terrasse bois de 40 m²
-Terrain de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis
-Garage avec grenier + car-port camping-car
-Commodités accessibles rapidement

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à deux pas de Berck.

Prix: 499 000 euros HAI (Honoraires charge acquéreur 3,10 % soit 15 000 euros) soit 484 000 euros net vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416068AWES

 STELLA (62780)

Situé au coeur de la station balnéaire animée et prisée de Stella Plage, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² / cave et parking est une véritable invitation à la détente.

Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement
Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes
Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement
Résidence très calme en parfait état / faibles charges
Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ? tout se fait à pied !
Coup de coeur assuré!
Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux
Pas de procédure en cours.

Prix : 215 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.88%) charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 666 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Appartement

Ref. 433591GKW

 BERCK (62600)

Berck (62600) quartier AGORA:
Appartement T2 MEUBLÉ - 46m² hab - 1er étage avec ascenseur - 1 place de parking.
Les +++: séjour et balcon orientés SUD - décoration soignée - aucun travaux.
Vendu MEUBLÉ avec équipements de bonnes qualités.
A proximité des commerces et plage.

DPE: C 134 - GES: A 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022/2023/2024 : entre 610 euros et 870 euros

Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 73 lots (dont 47 lots principaux). charges de copropriété 60 euros/mois le syndic des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Prix de vente: 225000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr