21000 DIJON - Salon de thé 42 M², hyper centre, Bel emplacement

Local commercial

Ref. 414552B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé à Dijon à proximité d'une place très fréquentée.

Située le long d'un axe très passant et entourée de plusieurs commerces de proximité, cette belle affaire n'attend plus que vous !

Etablissement avec un potentiel certain composé d'une salle principale, de terrasses (dont une privative), d'un caveau, de 2 caves.
Capacité de près de 100 places en tout.

Avantage notable inclus dans le bail : un appartement T3 de 90 M² complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres en enfilade et une salle de bain.

Possibilité de faire du snacking.

Etablissement sous exploité à l'heure actuelle.

Informations complémentaires :
- Loyer 1 640 euros/mois (payable à terme échu).
- Bail renouvelé jusqu'en septembre 2033.
- Etablissement bien connu et apprécié des habitués.
- Licence IV
- Horaires actuels 7H-19H30 du lundi au vendredi ; de 8H à 14H le samedi et le dimanche.
Fermé le samedi après-midi et le dimanche après-midi.
- Fermeture 3 semaines/ an pour congés.
- Affaire saine avec clientèle agréable.
- Pas de personnel à reprendre.
- Emplacement stratégique.
- Il est vivement conseillé de faire des nocturnes pour développer rapidement le CA !

Renseignements financiers sur demande.

Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414922B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.

Etablissement idéal pour l'implantation d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.

Restaurant très lumineux de 150 M² pouvant accueillir près de 60 couverts + terrasse environ 80 places

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Effectif actuel : 5 (dont les 2 dirigeants),
- Etablissement climatisé,
- Stationnement facile à proximité,
- Restaurant en parfait état, facilement personnalisable,
- Réfection totale en septembre 2022 (plomberie, électricité,...)
- Chiffre d'affaires 600 000 euros,
- Belle possibilité de progression ,
- Très belle terrasse,
- Mobilier polyvalent, cuisine avec extraction,
- Loyer attractif : 2 900 euros/mois charges incluses (un bail neuf sera fait)
- Commerce clé en main.

Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.
Panier moyen proche de 32 euros.

Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.

2 jours de fermeture par semaine.
6 semaines de fermeture pour congés par an.

Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...

Très belle opportunité à ne pas laisser passer !

Cession du fonds de commerce à 485.000 euros, honoraires inclus de 35.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397379B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.

Tabac n°1 du département où il se situe !

Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.

Pas de travaux à prévoir.

- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 272 000 euros
- Commission FDJ 100 000 euros

Commerce tenu actuellement par les gérants + 4 employés.
(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)

Stationnements gratuits devant le magasin.

Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.
Tabac incontournable de l'agglomération.

Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.

Cession du fonds de commerce à 1.240.000 euros, honoraires inclus de 60.000 euros TTC charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397379. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 383252B-TODY

 DIJON (21000)

Agglomération Dijonnaise.
Yannic TODESCO, vous propose ce Food Truck agrémenté d'une tournée en place sur Dijon et alentours.

Actuellement exploité en commerce ambulant de produits d'épicerie, il est aussi possible d'envisager une reconversion totale de l'activité, en réaménageant le véhicule.

Le camion de 2001 avec 186 000 Kms au compteur est en bon état et régulièrement entretenu. (Boîte à vitesse, embrayage, démarreur changés récemment).

La tournée actuellement réalisée est peu contraignante.
La clientèle est fidèle, sympathique et à fort pouvoir d'achat.

Repos le lundi et le dimanche une semaine sur 2, plus certaines demi-journées.

Commerce équipé d'une balance/caisse vérifiée chaque année.
Contenants de service.
Bocaux/verrines.
Groupe électrogène (rarement utilisé car l'électricité est fournie par les communes).

Concept agréable et apprécié.
Accompagnement possible.

Cession du fonds de commerce à 44 900 euros (véhicule compris), honoraires à la charge du vendeur.
Négociation possible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .