Maison à la campagne sur 4220 m² de terrain À moins d'une heure de la Côte d'Opale

Maison

Ref. 408282RGER

 HESDIN (62140)

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose de plain pied
d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
4 chambres avec placards
Un couloir avec rangements
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Un WC séparé
Une grande arrière-cuisine
Une cave
Un carport  sur la terrasse arrière
Une grande pergola pour profiter des beaux jours
Un garage et une dépendance équipés de panneaux solaires (rentabilité d'environ 1500 euros/an)
Le tout est bâti sur un terrain de 5138 m², entièrement arboré, avec diverses essences d'arbres fruitiers.
Atouts supplémentaires :
Environnement paisible
Équipements économiques grâce aux panneaux solaires
A visiter sans tarder !
prix 266000 HAI
soit 258000 net vendeur 8000 charge acquéreur

DPE (C) 125 GES(C) 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1050. et .1470 euros indexées sur 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380986RGER

 HESDIN (62140)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Avec une superficie généreuse, cette demeure dispose de :
Un vaste espace salle-salon, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine fonctionnelle, lumineuse et ouverte, donnant un accès direct sur le jardin pour profiter de l'extérieur.
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou même être transformée selon vos besoins.
Une salle de bain complète avec douche et baignoire d'angle, pour allier confort et détente.
Ce bien exceptionnel, confortable et bien pensé, vous attend pour créer de merveilleux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 158000 EUROS HAI CV

Date établissement Diagnostic Energétique 25/09/2024
Consommation énergie primaireF
Valeur consommation énergie primaire349 kWh/m2 par an
Gaz Effet de SerreD
Valeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 euros
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403298RGER

 HESDIN (62140)

Située à proximité de Hesdin, dans une commune dynamique avec écoles primaires, pharmacie et commerces variés, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel après travaux.
Elle se compose de 5 pièces, pièces d'eau, WC, cave et garages. Les fenêtres à l'avant sont en double vitrage bois. Le tout sur un terrain situé en zone constructible.
Idéale pour un artisan ou un passionné de rénovation, cette maison est située dans un secteur recherché pour sa situation géographique.
Pour vous aider à mieux vous projeter et révéler tout le potentiel d'un espace, nous créons des images virtuelles de transformation, pensées pour stimuler votre imagination."
Visite sur rendez-vous A bientôt !
85000 euros HAI 80000 NET VENDEUR soit 5000 euros charge acquéreur (6.25 %)
DPE G (419) GES (159 )G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..740. et .1040.. euros indexées aux années 2021, 2021logement G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, par courriel à r.geron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397951FAMA

 HESDIN (62140)

A Hesdin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, je vous présente cette maison semi-mitoyenne en briques des années 40. Elle s'étend sur une surface habitable d'environ 80m²
, implantée sur un terrain de 350 m².
Ancien cabinet dentaire, le rez-de-chaussée comprend actuellement deux salles, dont
l'une mesure 18 m², une cuisine séparée et une salle de bains.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut être à nouveau divisée pour créer une troisième pièce.
La maison dispose également d'une cave de 10 m², de combles non aménageables, d'un garage, de dépendances, ainsi que d'une agréable cour et d'un jardin, entièrement clôturés.
La propriété nécessite une rénovation pour améliorer son isolation et son efficacité énergétique, actuellement classée en catégorie G.
Le chauffage est assuré par un système électrique.

En qualité de mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat pour Préservation du Patrimoine Français (PPF), je me fais fort de vous proposer d'étudier avec vous la faisabilité de votre projet et les aides Ma PrimeRénov afférentes.

Prévoir une mise aux normes du tout-à-l'égout.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou pour investir dans un projet immobilier à fort potentiel.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .