Maison familiale 5 chambres à 3 min du centre de St Maximin la Ste Baume

Maison

Ref. 398789MDJI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Exclusivité située dans un cadre privilégié, à seulement 5 km de l'autoroute, cette superbe maison de 150 m² habitables est érigée sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un mélange parfait de confort et de nature. L'aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en environ 50 minutes et l'aéroport de Nice en 1h30, tandis qu'Aix-en-Provence se trouve à seulement 20 minutes.

Vous y découvrirez une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements de qualité.

La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, d'un grand salon-salle à manger lumineux, et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'accès à un double garage de 33 m², carrelé et isolé, équipé de deux fenêtres et d'une borne pour recharger un véhicule, complète cet ensemble.

Un appartement de 35 m², avec une chambre et une entrée privée, offre un espace supplémentaire idéal pour un usage locatif , pour recevoir des proches ou pour un projet professionnel.
Attenant à ce même appartement, une véranda bioclimatique moderne de 26 m², construite en décembre 2022, vient compléter l'ensemble, offrant une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de l'année.

Le jardin, entretenu par un paysagiste, est divisé en deux parties : une portion aménagée et une autre volontairement laissée boisée pour préserver un espace naturel. L'arrosage automatique et la piscine avec bâche viennent parfaire ce cadre extérieur.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous disposerez d'une superbe terrasse , ainsi que d'un pool house bioclimatique moderne, également réalisé en Décembre 2022, qui vous permettra de passer des moments de détente en toute tranquillité.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

Prix: 817000 euros HAI charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :398789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409281MDJI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Au coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à deux pas des commerces, découvrez cette maison de ville non-mitoyenne, contemporaine d'environ 147 m², baignée de lumière et pensée avec goût par un architecte. Elle offre une salle à manger et une cuisine moderne au rez-de-chaussée, un vaste séjour au premier étage, puis deux chambres, un dressing et une salle d'eau au second. L'entrée se fait par l'ancien garage de 30 m² aménagé, idéal pour une activité libérale. Chauffage au sol sur toute la maison. Un jardin intimiste complète ce bien rare. Visite virtuelle sur demande.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .

Maison

Ref. 398076GOUC

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

VAR 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Christel GOUX vous propose cette belle maison de 245 m² nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 18000 m² dans un calme absolu.
L'intérieur vous propose un bel espace de vie à l'agencement confortable avec ses pièces spacieuses ouvertes sur plusieurs terrasses ensoleillées.
Côté nuit ce bien vous propose cinq chambres avec dressings ou placards sur deux niveaux.
L'extérieur vous propose plusieurs dépendances ainsi qu'un espace détente équipé d'une grande piscine à débordement et d'un sublime pool house à l'architecture originale pour tous vos moments conviviaux.
Ce bien vous accueille dans un environnement privilégié idéal pour votre résidence principale, maison familiale ou pour réaliser vos projets en toute tranquillité
Amoureux de la nature, vous recherchez un havre de paix avec du potentiel, contactez-moi pour organiser une visite ensemble !
Prix de vente : 1 050 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 398076. DPE Classe D. GES Classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3490 Euros et 4810 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406117LORT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Lydie Ortiz vous présente en exclusivité cette maison de 123.5 m2 située au pied de la Sainte-Baume dans un environnement calme , proche de toutes les commodités, et axes routiers et autoroutiers.
Implantée sur un terrain arboré de 2400 mètres carrés ( oliviers, cerisier, abricotier et autres essences ) cette demeure possède tous les atouts pour accueillir une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon-séjour une cuisine séparée ,WC avec salle d'eau et un bureau pouvant faire office de 5 -ème chambre voire possibilité d'aménager une suite parentale .
Un magistral auvent charpenté vous permettra de déjeuner en extérieur.
A l'étage, la maison offre 4 chambres , 1 toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
Pour le confort et l'optimisation des belles journées ensoleillées des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent d'alléger la facture énergétique.
Le prix de vente est de 469000 euros honoraires agence inclus en charge vendeur.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie ORTIZ, au 0761787537 ou, par courriel à l.ortiz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie ORTIZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 908 456 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr