SECTEUR DOL DE BRETAGNE - ALIMENTATION, EPICERIE 90 M²

Local commercial

Ref. 451613B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un emplacement premium au coeur de la rue la plus commerçante de Dol-de-Bretagne, animée par le marché hebdomadaire tous les samedis ainsi que par différents événements tout au long de l'année.

D'une surface d'environ 70 m², ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine et son emplacement stratégique. La boutique se situe à seulement 10 minutes à pied de la gareTGV.

Le bien se compose : d'une surface de vente lumineuse, d'une petite réserve, d'un WC.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un faible loyer de seulement 600 euros par mois.

Destination du bail : tout commerce sauf restauration et activités générant des nuisances.

Prix de cession : 95 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442985B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter multimarques (hommes et femmes) idéalement située dans une rue commerçante du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage local et touristique.

Cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.

La surface totale est d'environ 135 m², dont 96 m² dédiés à l'espace de vente, offrant un espace commercial agréable et bien agencé.

L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une très bonne notoriété locale.
Le chiffre d'affaires est en constante progression.

Le magasin est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Une équipe motivée et autonome est déjà en place, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 950 euros TTC / mois
Taxe foncière environs 900 euros / an

Prix de vente : 260 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442985- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446483B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose une opportunité rare : un château du XVIIe siècle situé à seulement 2h20 de Paris en TGV, idéalement placé entre le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, à quelques pas des plages et des commerces.

Cette magnifique propriété s'étend sur près de 40 000 m² de terrain et offre un cadre exceptionnel mêlant histoire, nature et potentiel commercial. Elle se compose de

- Un château du XVIIe siècle d'environ 1500 m² habitables, comprenant deux studios, un appartement indépendant, ainsi qu'une partie dédiée à une activité commerciale avec accueil, bar et deux salles de réception.

- Un camping de 140 emplacements, avec aire de camping-car, mobil-homes, emplacements pour tentes, piscine chauffée, aire de jeux, parking.
- Deux dépendances dont un bâtiment de près de 700 m², pouvant servir de garages ou être aménagé selon vos projets.

Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence de prestige, projet hôtelier, lieu d'événementiel, développement touristique?

Prix de vente : 3 740 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439627B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble idéalement situé dans une commune à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies et à la gare TGV.

Surface totale : environ 251 m²

- Rez-de-chaussée, Local professionnel d'environs 120 m2
- Six bureaux - Une grande pièce de 42 m² - Une cour

- Étage Appartement 72 m²
Salon / séjour / Cuisine équipée et aménagée ouverte
très lumineux avec parquet massif
Une belle chambre avec salle d'eau et WC

Grand grenier aménageable d'environ 60 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Classe énergétique : C
Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie)
Fenêtres aluminium double vitrage

Prix de vente : 271 440 euros, Honoraires charge vendeur

Atout majeur : bien rare permettant de combiner activité professionnelle et habitation dans un même ensemble immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .