Triplex indépendant Paris 6e, rendement optimisé

Local commercial

Ref. 434460B-AFAT

 MALAKOFF (92240)

Emplacement premium dans un quartier dynamique et commerçant, Fatiha AMARA vous propose ce salon de coiffure sur une rue très passante avec excellente visibilité et stationnement gratuit à proximité.

Local entièrement rénové, prêt à exploiter
- Surface : 67 m²
- Aménagements :
- 3 bacs à shampooing
- 4 postes de coiffage (possibilité d'en ajouter)
- 1 cabine (possible rajouter soins des ongles et pédicure) + salle de pause aménageable
- Salle de bain + WC
- Aucun travaux à prévoir

Conditions
- Loyer : 1.500 euros HT / mois (faible pour le secteur)
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Prix de vente du fonds : 55.000 euros (incluant droit au bail + matériel)
- Pas de salarié à reprendre

Atouts
- Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
- Quartier vivant, entouré de commerces
- Fort passage piéton et automobile
- Stationnement facile
- Idéal pour coiffeur(se), barbier, esthéticien(ne) ou professionnel(le) de la beauté

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 434460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441044B-ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant idéalement situé dans le secteur Saint-Paul Paris 04, à proximité immédiate de la Place Sainte-Catherine, entre la Rue de Rivoli et la Rue des Francs-Bourgeois, en plein coeur du Paris.

Implanté dans un environnement à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux constant mêlant clientèle touristique internationale et résidents du quartier disposant d'un pouvoir d'achat élevé.

Cet établissement de bonne réputation d'une surface totale de 90 m² dispose de 30 couverts en salle, d'une cuisine aux normes entièrement équipée, Extraction 400 mm.
Très grande cave

Établissement exploité avec succès depuis 12 ans bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Le restaurant dispose d'une organisation opérationnelle déjà en place avec trois salariés à temps plein, dont deux récemment intégrés, permettant une reprise structurée et immédiate.

Chiffre d'affaires : 470 000 euros
Loyer : 3.100 euros mensuel HT

Cession du fonds de commerce à 341 000 euros Honoraires vendeur.

Un emplacement premium au coeur d'un quartier historique et recherché, combinant fort passage, environnement résidentiel à très hauts revenus et afflux touristique permanent.

Un produit idéal pour des restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et sécurisé, avec une clientèle fidèle et qualitative.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 438871B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

PROXIMITE GALERIES LAFAYETTE, THEATRE MOGADOR, PRINTEMPS

Emplacement premium N°1 au coeur du quartier des Galeries Lafayette :
Environnement hautement touristique, Sarah ASLANI vous propose cet établissement profitant d'un flux piéton continu tout au long de la journée.
Proximité immédiate de sièges sociaux de grandes entreprises, magasins et théâtres.

- Destination : Restauration (y compris rapide) avec cuisson, sans extraction
- Restaurant récent conçu par architecte, avec :
- Surface totale 230 m²
- 125m2 / 100 couverts au rdc en salle
- 18 couverts en terrasse pérenne
- 125m2 Grande réserve /laboratoire professionnel équipé en sous-sol avec chambre froide et monte charge
- livraisons via ascenseur depuis parking en sous-sol
- Accès au local depuis parking
- Espace de préparation et laboratoire, vestiaire
- Alimentation électrique en triphasée
- Licence GR

- Bail commercial 10 ans
- Loyer mensuel : 8 000 euros HC HT / mois
- Loyer soumis à la TVA
- Charges : 1 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT+ Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT + Caution solidaire : 6 mois de loyer HT

Prix de vente : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439591B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57, vous propose à la location ce local de près de 40 m² situé dans un secteur très dynamique du 11 è arrondissement.
Bail Tous commerces
Restauration avec extraction ok
Ideal Coffeeshop, Vente, Boutique
- Surface de 38 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer mensuel HC : 2 100 euros HT HC
- PAS DE PORTE 28 000 euros

Honoraires à la charge du preneur locataire de 6 000 EURO TTC.
Rédaction du bail à la charge du locataire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr