Triplex indépendant Paris 6e, rendement optimisé
Ref. 410086B-NJUR
PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)
740 000 €
11 384 €/m²
65 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Investissement locatif premium ? Triplex indépendant Paris 6e, rendement optimiséA deux pas du Pont Neuf, dans le 6e arrondissement, ce triplex indépendant de 65 m² au sol constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable avec une forte rentabilité.Situé en rez-de-chaussée avec entrée privative sur rue, il offre un mode de vie unique et une totale autonomie pour ses occupants. Un atout déterminant pour séduire une clientèle internationale exigeante ou des cadres en mission temporaire à Paris.Réparti sur trois niveaux, il se compose :?d'un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie et une cuisine haut de gamme ouverte sur un élégant bar en bois,*d'une première chambre voûtée en souplex avec salle d'eau,*d'une seconde chambre à l'étage (ou bureau), avec salle de bain attenante et poutres apparentes.Le bien est entièrement meublé et décoré avec soin, mêlant le charme de l'ancien et un style contemporain raffiné. Il est ainsi parfaitement adapté à une exploitation immédiate en bail mobilité ou relocation haut de gamme, permettant d'optimiser les loyers mensuels bien au-delà d'une location traditionnelle.Points clés :*Emplacement exceptionnel dans le quartier Monnaie, l'un des plus prisés de Paris,*Entrée indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour une gestion autonome,*Triplex atypique avec deux chambres et trois espaces distincts,*Meublé et prêt à l'exploitation,*Rentabilité supérieure au marché résidentiel classique grâce au bail mobilité,*Potentiel d'upside : le règlement de copropriété autorise expressément le passage en local commercial, ouvrant la voie à une activité de meublé de tourisme sous réserve d'autorisation administrative.Ce bien s'adresse directement à une clientèle d'investisseurs exigeants, foncières ou family offices, recherchant un actif patrimonial rare, immédiatement rentable et offrant une réserve de potentiel à moyen terme.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !Prix 740.000 Euros , honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JURANVILLE
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Local commercial
Ref. 423625B-AFAT
PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)470 000 €
6 714 €/m²
Fatiha AMARA vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans une rue dynamique de Paris 6e.Emplacement exceptionnel au coeur du 6e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de Saint-André des Arts, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Notre-Dame. Restaurant avec licence grande restauration.- Surface : 40 m²- Salle de 20 couverts.- Cuisine équipée de plain pied avec extraction aux normes.- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Loyer mensuel HT : 2.880 eurosÉtablissement exploité depuis 10 ans .Clientèle locale fidélisée et flux touristique important.Idéal pour concept de restauration rapide, crêperie, bistrot, traiteur, ou cuisine du monde.Quartier dynamique et recherché. Emplacement premium dans un quartier historique et touristique? Clientèle locale, étudiante et internationale? Faible surface = coûts d'exploitation maîtrisés? Licence Grande Restauration déjà en place? Concept flexible : restauration rapide, salon de thé, crêperie, brunchCession du fonds de commerce à 470.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat Réf : Le professionnel sécurise votre projet immobilier.AMARA Fatiha, Agent CommercialNuméro RSAC : NANTERRE 902745389Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
70 m²
Local commercial
Ref. 430827B-MIT
PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)79 000 €
1 580 €/m²
PARIS 75010 - Secteur rue du faubourg Saint Denis / Petites Ecuries. TOP EMPLACEMENT !! Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE / SANDWICHERIE / SALON DE THE / COFFEE SHOP de 50 m² très bien situé dans l'un des quartiers les plus animés de Paris à toutes heures de la journée et en soirée. Fort flux piétons.Cet établissement à la décoration soignée, accueille confortablement 25 couverts.La cuisine est ouverte sur la salle et autorise la cuisson légère au four. Réserve de plain-pied. Emplacement idéal pour une activité de crêperie, pizza, sandwiches, salades, sushis bar, poké, salon de thé, coffee shop.Le loyer mensuel HT est de 2.600 euros hc (faible pour le quartier).Bail 3/6/9 récent.Prix : 79.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 430827 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²
Local commercial
Ref. 429248B-AFAT
PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)440 000 €
1 257 €/m²
Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de vente et réparation, scooters et motos idéalement située dans un secteur dynamique de Montrouge.Ce garage en exploitation, dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans, et d'une solide notoriété. L'activité est stable, avec un chiffre d'affaires 2024 de 1,1 M euros HT (vente physique + en ligne).Le fonds comprend :- Un site e-commerce rattaché, actif et bien référencé,- Tous les aménagements et installations professionnelles,- Outillage professionnel complet, local complétement rénové et équipé, prêt à l'exploitation : climatisation ? chauffage ? rideaux métalliques ? alarme ? 24 caméras de surveillance.- point fort : 11 ans de présence avec un chiffre d'affaires 1,1 millions euros- DPE : A- GES : B- Stock non inclus dans le prix (possibilité de rachat pour reprise immédiate de l'activité), l'inventaire est déjà réalisé.- Deux de loyer déjà payé.Caractéristiques du local :- Surface : 350 m²- Loyer : 5000/ mois-- Emplacement premium : axe très passant, proche Porte d'Orléans- Équipements : climatisation, chauffage, rideaux métalliquesPotentiel de développement important et reprise d'activité possible avec rachat du stock.Prix du fonds de commerce 440.000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 428920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
350 m²
Local commercial
Ref. 429251B-AFAT
MONTROUGE (92120)1 270 000 €
3 628 €/m²
Fatiha AMARA vous propose ces murs commerciaux occupés, situés dans un secteur dynamique de Montrouge, sur un axe très passant, proche de la Porte d'Orléans.- Surface totale : environ 350 m²- Type de bien : local commercial en rez-de-chaussée, entièrement rénové et équipé- État : excellent état- Équipements inclus :- Climatisation et chauffage- Rideaux métalliques- Système d'alarme- Caméras de surveillance- Aménagement intérieur professionnel- Emplacement stratégique : axe très passant, visibilité optimale, accès immédiat à ParisLe locataire actuel dispose d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans , et d'une solide notoriété.Prix des murs 1.270.000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429251 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
350 m²