Maison Le Bouscat 9 pièce(s) 295 m2

Appartement

Ref. 426910MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T4, 92m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix TTC 429000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 16500 euros TTC (pour 412500 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m de la place Stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé Sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue Garonne, Flèche de St Michel et Pont de Pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé.... un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en DPE A et GES A, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2600 euros.

Appartement

Ref. 399391GBK

 BORDEAUX (33300)

Annonce présentée par Kévin Gabillaud
Résidence Dock Marine
A vendre appartement T2 avec place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur dans le quartier Bassin à flots, à quelques pas des Halles de Bacalan, proche de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Une place de parking en sous-sol.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges mensuel : 129 euros comprenant l'eau et le chauffage.
Infos et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°399 391
Prix honoraires inclus: 173 000 euros
Honoraires charge acquéreurs 5,49% soit 9 000 euros
Prix hors honoraires d'agence: 164 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 426195MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2, 44,8m². Prix TTC 249500euros dont 3.96% de commission charge acquéreur, soit 9500 euros TTC (pour 240000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à Bordeaux Bastide, pour cet appartement T2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest.
Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la Place Stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le Tram A, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le Parc aux Angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de Bordeaux.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger.
La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée.
Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos.
Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025.
Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif.
DPE C , GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426557MPDU

 LE BOUSCAT (33110)

33110 LE BOUSCAT. Maison 160m² avec 4 chambres (possibilité 5). Ce bien non mitoyen est situé dans un secteur calme du Bouscat. Le terrain sécurisé offre un extérieur de 190 m² avec ses différentes terrasses, sa piscine hors sol et ses places de stationnement.
Au rdc, l'entrée donne accès au salon d'un côté et à l'espace cuisine, salle à manger ouvert sur une terrasse très agréable et ombragée.
A l'étage, on trouve trois grandes chambres avec placard (dont une suite parentale) et un espace de jeux/rangements et un espace adapté au télétravail.
Au sous-sol se trouve un bureau (pouvant être transformé en chambre suite à un réagencement), un grand garage avec un espace buanderie permet d'avoir de nombreux rangements.
Un T2 indépendant entièrement rénové complète la maison avec un rendement locatif intéressant. Possibilité d'aménagement du sous-sol possible !
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en recherche de tranquillité mais proche de toutes les commodités qu'offre la ville du Bouscat (marché, commerces, ou de Bordeaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com.

Prix de vente 631960 euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr