Maison 185m² - 3 chambres - jardin et grange attenante

Maison

Ref. 415398RMJ

 GRIGNOLS (33690)

Située au coeur de Grignols, à deux pas des commodités (école, pharmacie, cabinet médical, boulangeries...) et du marché hebdomadaire, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2017, sous garantie décennale et conforme à la norme RT2012.

D'une superficie habitable de 70 m², elle est implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement constructible de plus de 1 200 m².

Vous apprécierez son agencement fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir permettant l'agrandissement de la maison.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse équipée d'un store banne électrique ? l'endroit idéal pour vos repas ensoleillés ou vos moments de détente.

Le tout dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Côté confort : tout à l'égout, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, cuisine récente. Aucun travaux à prévoir.

Les plus : terrain divisible, possibilité d'extension, construction d'un garage ou d'une piscine selon vos projets.

Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer, des retraités recherchant le confort et la tranquillité, ou encore un investisseur en quête d'un bien évolutif avec potentiel locatif.

Maison agréable, économique et prête à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Budget 183 000 euros (dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros net vendeur).
DPE A - GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 415398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .