Maison Voeuil Et Giget 5 pièce(s) 200 m2
Ref. 410710EMB
VOEUIL-ET-GIGET (16400)
499 500 €
2 497 €/m²
200 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 2579m²
2 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue dans cette sublime maison d'architecte située dans une impasse.Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier.Vous disposerez également d'un coin nuit avec deux patios, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, WC.A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin boisé, une terrasse avec jacuzzi, un bassin, une cour bitumée, une plateforme pour le stationnement et un grand car port ouvert sous la maison.L'ensemble paysagé et structuré avec de nombreux éléments en Corten.Laissez-vous charmer par l'allure de cette maison et son magnifique cadre aux portes d'Angoulême. C'est la pépite dont vous rêviez.Surface parcelle : 2579 m²Chauffage : PAC air eauCaveTaxe foncière : 1800 eurosPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 95 classe B - GES : 3 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1370 euros et 1890 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 410710PRIX DE VENTE : 499 500 euros HAI (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle CHASSAIN
ANGOULEME-SAINT YRIEIX SUR CHARENTELes biens à proximité
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Ref. 421158RMT
MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)166 500 €
1 110 €/m²
Maison de plain pied comprenant 7 pièces pour un total de 150m2 situé à Plassac Rouffiac entre Claix et Mouthiers sur Boême.La maison comprend 2 salon/séjours chacun avec cheminée dont une avec un insert à granulé, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC indépendant et une grande véranda.La maison peut parfaitement être divisés en deux car une extension a été crée sur la maison d'origine, c'est pour cette raison qu'il y a 2 séjours et 2 cuisines.A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1400m2 se trouvent une terrasse à l'avant de la maison et une véranda à l'arrière ainsi que deux garages dont un avec atelier et un jardin bien entretenu et arboré.La maison a été isolé par l'extérieur coté Nord ainsi que les combles. Les huisseries sont en double vitrage (alu + PVC). Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur réversible, au gaz (chauffage au sol) et insert à granulé. DPE: C. Toiture: OK. Taxe foncière: 900 euros/an. Assainissement: individuel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 421158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
150 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 420231EMB
VOEUIL-ET-GIGET (16400)197 900 €
1 465 €/m²
Bienvenue dans cette jolie maison de famille de 1986 de 135 m2 habitables.Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'un grand séjour avec cheminée, un couloir desservant deux chambres, salle de bains, WC et à l'étage deux chambres avec chacune un lavabo.Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, sa terrasse, son agréable jardin et sa piscine.Cellier, grand garage, caveParcelle de 1500 m²Chauffage électriqueCette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation notamment l'assainissement qui est à revoir (devis à disposition).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 289 classe E - GES : 9 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 euros et 3180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 420231PRIX DE VENTE : 197 900 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
135 m²
5 p
4 ch