Superbe maison avec piscine, terrasse 70 m², cuisine d'été, garage et jardin arboré. Intérieur lumineux et 4 chambres

Maison

Ref. 422910BSS

 BOURG (33710)

Dans un hameau de Bourg sur Gironde à 35 minutes de Bordeaux et à 12 minutes de Saint André de Cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un :
- un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé,
- un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir, trois chais et un jardin de 2000 m2.
Assainissement individuel neuf.
Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas soumise au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). L'acquéreur aura donc la possibilité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné.
Cette maison de campagne de 156 m2 habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctionnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus...).
Visite virtuelle immersive 360° sur demande.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphane Besson (l'acceptation d'une par le vendeur mettra fin directement à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site w.w.w.mizapri.com du samedi 25 octobre 2025 à 12 h au dimanche 26octobre 2025 à 12 h.
Une visite préalable de la maison est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres (1) : 255.000 euros.
Prix idéal vendeur (2) : 299.500 euros.
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n° 422910.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr