MAISON CONTEMPORAINE NEUVE 4 PIECES 113 M2 jumelée avec terrain de 460 M2

Maison

Ref. 425295DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

TRES BELLE PROPRIETE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE et TERRAIN EN RESTANQUES PAYSAGEES 5 PIECES 4 CHAMBRES 161 m² habitables !

En lisière de forêt, dans un cadre naturel privilégié et au calme, découvrez cette superbe villa de 5 pièces offrant environ 161 m² habitables sur un terrain paysager de 5 050 m² en restanques, joliment arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes.
Sa position dominante et son exposition plein sud offrent une vue dégagée sur la nature environnante.

La VILLA présentée dans un état irréprochable, se compose :

- Au Rez-de-chaussée : Entrée et couloir, Vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, buanderie / cellier, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et WC, WC indépendant, Garage attenant à la maison.

- A l'Étage : Dégagement, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, Grenier accessible, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

729 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 425 295.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 422877DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant de la garantie décennale.

DES ESPACES LUMINEUX ET MODERNES :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, ouvrant d'un côté sur la piscine et de l'autre sur une terrasse couverte.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient compléter ce bel espace convivial, réchauffé par un poêle à bois.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE :
Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau privative et WC. Deux chambres supplémentaires avec placard. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. WC indépendant.

FONCTIONNALITES ET ANNEXES :
Buanderie spacieuse donnant accès direct au garage attenant de plus de 35 m² avec coin atelier. Chauffage performant avec pompe à chaleur réversible gainée et chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC/alu, baies vitrées à galandage, sols en travertin, volets roulants électriques...

UN EXTERIEUR IDEAL POUR LA DETENTE :
Une piscine 4 x 8 m avec terrasse en bois, une pergola conviviale et une terrasse au coeur du jardin, une terrasse couverte de 25 m² attenante à la villa, un terrain de pétanque.

739 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 422 877.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 431254DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

BAISSE DE PRIX POUR CETTE ELEGANTE VILLA Provençale 5 PIECES 4 CHAMBRES à Saint-Cézaire sur Siagne !

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du charmant village de St-Cézaire sur Siagne, découvrez cette superbe villa de style provençal, construite avec soin et dans les règles de l'art.

D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et paysagé de plus de 3000 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié !

La villa se compose ainsi au REZ DE CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante
- Un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond
- Une salle--manger ouverte sur une cuisine provençale aménagée et équipée
- Cellier
- Un WC indépendant
- Une SDB avec baignoire/douche/WC
- 2 chambres avec accès direct jardin
A L'ETAGE : une suite parentale avec salle d'eau et WC.
EN REZ DE JARDIN : une 4 ème chambre et une pièce polyvalente d'environ 20 m2.

A L'EXTERIEUR :
Le jardin, véritable havre de paix, se décline en plusieurs ambiances : massifs méditerranéens, terrasses ombragées, espaces de détente.. Un grand espace Piscine (11M X 5 M) orienté plein Sud, en contrebas de la villa, vient parfaire l'ensemble.

Caractéristiques complémentaires : Construction traditionnelle de qualité, beaux volumes, carreaux de Salernes, sols en terre cuite, double vitrage et galandage. UN BIEN DE CHARME, RARE SUR LE SECTEUR, IDEAL POUR UNE VIE AU CALME DANS UN CADRE VERDOYANT !

629 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 431254.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 444525DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Très belle villa à l'architecture singulière 5 pièces 143 m² habitable sur un terrain paysager de 1500 M2 avec piscine et garage.

Située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un quartier résidentiel, cette superbe villa à l'architecture unique développe environ 143 m² habitables sur un terrain plat, clos et entièrement paysager.

A seulement 15 minutes à pied du centre du village, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine et un bel olivier.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
Une belle suite parentale avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une deuxième chambre, cellier / buanderie et accès intérieur à un garage de plus de 30 m².
A l'étage : Deux chambres, chacune avec son balcon/terrasse, SDB avec WC
A l'extérieur, le jardin soigneusement paysager vous invite à la détente :
Une belle piscine
Une cuisine d'été avec espace repas convivial
De magnifiques essences méditerranéennes : amandiers, cerisiers, oliviers
Prestations : Climatisations réversibles, Poêle à bois, Double vitrage (alu et PVC), Volets battants bois et volets roulants électriques, Construction traditionnelle de 1995 sur vide sanitaire, Assainissement individuel conforme..
Une VILLA pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue !

649 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHANTRENNE, au 06 04 42 71 57 ou, par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHANTRENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444525. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr