SECTEUR CREON - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENTS
Ref. 411267B-BUSINESS
BORDEAUX (33000)
450 000 €
1 125 €/m²
400 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Sébastien DELAGE vous propose cet ensemble immobilier complet de plus de 400 m² répartis sur 4 niveaux, offrant des perspectives multiples :Un immeuble de rapport à fort potentiel locatif :- Local commercial loué,- Un T2 en RDC (à rafraîchir) avec un loyer potentiel entre 350 euros et 400 euros/mois.- Un T2 en R+1 de 45 m² loué 350 euros/mois.- Un T4 en R+2 de 100 m² loué 650 euros/mois.NB : Les loyers actuels sont bien en dessous des prix du marché local, offrant un potentiel de rendement locatif significatif une fois les baux ajustés ou les biens reloués.L'ensemble, murs commerciaux et l'logements pour 450 000 euros.Cette offre représente une réelle opportunité sur le marché. Un tel ensemble, combinant une activité commerciale performante et un patrimoine immobilier locatif, est rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Votre avenir d'entrepreneur ou d'investisseur commence ici !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Eric PITOY
PARISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 417692B-GBK
BRUGES (33520)66 000 €
4 125 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDA VENDRE, Bureau 16,62 m² au sein de EPARC à Bruges (33520)Situé au 2è étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux de 16,62 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : place de parking libre à l'extérieurAtouts du centre EPARC :Environnement professionnel dynamiqueAccessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocadeEspaces communs entretenus et services mutualisésUn emplacement stratégique pour allier confort de travail et visibilité professionnelle.Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt "Gare de Bruges"Route Rocade sortie n°5Aeroport Bordeaux-Mérignac à 13kmCopropriété de 285 lots (). nr Charges annuelles : 282.24 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16 m²
Local commercial
Ref. 417693B-GBK
BRUGES (33520)85 750 €
3 175 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDA VENDRE Bureau 27,19m² au sein de EPARC à Bruges (33520)Situé au 2ième étage avec ascenseur dans un centre d'affaires moderne de 6 000 m², ce bureau lumineux de 27,19 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 BrugesStationnement facile : place de parking libre à l'extérieurAtouts du centre EPARC :Environnement professionnel dynamiqueAccessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocadeEspaces communs entretenus et services mutualisésUn emplacement stratégique pour allier confort de travail et visibilité professionnelle.Tramway Ligne C - Arrêt "Gare de Bruges"Bus Lignes 35, 70, 72 et 75 - Arrêt "Gare de Bruges"Route Rocade sortie n°5Aeroport Bordeaux-Mérignac à 13kmCopropriété de 285 lots (). nr Charges annuelles : 428.46 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²
Local commercial
Ref. 415534B-NAM
BORDEAUX (33200)399 000 €
4 433 €/m²
33200 Bordeaux Cauderan Parc BordelaisPropriétés Privées vous propose des murs professionnels toutes activités situés aux portes du PARC BORDELAIS avec vue.Belle adresse avec des locaux climatisés rénovés. Ils restent néanmoins modulables. Possibilité de destination appartement / balcon.avec un devis produit de 23 000 euros pour ce faire.Nous avons un accès direct à la ligne G et aux Boulevards proches.Petite copropriété.Charges de copropriété: 1570 euros par an comprenant l'eau et fond de travaux loi Allur.Prix 399 000 euros Honoraires vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777Mandat n° 415534En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.Copropriété de 14 lots (). nr Charges annuelles : 1570 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
Local commercial
Ref. 399637B-NAM
BORDEAUX (33000)171 500 €
3 175 €/m²
Baisse de prix*****33000 BORDEAUX Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/moisCharges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.Prix 171 500 euros Honoraires vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777Mandat n° 399637En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.Copropriété de 4 lots (). nr Charges annuelles : 210 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
54 m²