Votre animateur et conseiller en immobilier: Eric PITOY

Appartement

Ref. 456065BUSINESS

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Propriétés Privées vous propose en étage élevé d'un bel immeuble haussmannien sécurisée en pierre de taille, cet appartement 5 pièces bénéficiant de vues dégagées, notamment vers le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel.
Cet appartement d'exception d'une surface de 106 m² dispose de 20 m² de balcons filants offrant une vue extérieure précieuse dans ce secteur.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle a manger, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une
salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et de dégagements.
L'Appartement conserve de beaux éléments anciens : parquet, cheminées, moulures et volumes élégants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale
haut de gamme, un pied-à-terre familial ou un actif patrimonial de premier ordre.
Bien libre d'occupation. Cave rattachée.
Points forts
? Étage élevé avec prime de rareté
? Balcons et vues dégagées
? Vues vers les Invalides et la Tour Eiffel
? Adresse patrimoniale rare dans le 7e arrondissement
? Immeuble haussmannien en pierre de taille avec conciergerie
? Plan familial avec 3 chambres
? Éléments anciens conservés

DPE E
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.670 et 3.660 euros .

Dossier et visite sur demandes.
Prix de 2.312.800 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439167BUSINESS

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Je vous propose cette charmante maison, à 10 min à pied du centre ville de Crépy en Valois (Oise), dans un quartier très calme, avec ramassage scolaire devant la maison et à 30 min de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

La maison de 198 m² habitables, dont un sous sol aménagé de 48 m², bénéficie d'une belle terrasse de 44 m² orientée plein sud avec un grand store électrique, une grande cave sous la terrasse 27 m², d'un terrain clos de 1.670 m² paysagé et arboré avec des arbres fruitiers, un potager, un abris de jardin, un abris à bois et un carport.

Cette jolie maison dispose de 5 chambres, dont 3 à l'étage avec une grande salle de bain : baignoire et lavabos double vasques, WC, d'un beau palier, un bureau et un dressing. Des placards sont disponibles dans toutes les chambres ainsi que le bureau.

Au RDC, belle entrée cathédrale très lumineuse, une cuisine avec coin repas, un grand salon avec cheminée Polyflam (système de chauffage à bois très efficace pour l'ensemble de la maison), une salle à manger, une chambre avec une salle d'eau attenante, WC séparé.

Un sous sol de 87 m², dont 48 m² aménagés : grande chambre d'amis avec placards et lavabo, une salle de jeux / salle vidéo, une belle cave à vin avec graviers, un coin garage / buanderie / chaudière au gaz de ville / adoucisseur d'eau.

- La toiture vient d'être révisée par le couvreur.
- Double vitrage partout.
- Très belle vue dégagée sans vis à vis.

DPE D , GES C

Prix de vente 425.000 euros, honoraires vendeur.
Visites au 06.61.10.66.72.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439167. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 455641B-BUSINESS

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

Propriété de caractère au coeur du Vignoble Entre-Deux-Mers
Laissez libre cours à votre imagination dans ce domaine d'exception situé entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne.

Nichée au coeur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'Entre-Deux-Mers, cette propriété rare est un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle de prestige.

Le Domaine
Sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole.

Le Château : élégance et authenticité
Cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel.

Rez-de-chaussée : Une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Premier étage : Un espace nuit généreux comprenant 5 chambres et une salle de bain.

Combles : Un vaste grenier aménageable sur deux niveaux, parfait pour créer des suites parentales, des espaces de loisirs ou des bureaux avec vue panoramique.

Un potentiel exceptionnel pour vos projets
Ce domaine se distingue par ses nombreuses dépendances qui permettront de concrétiser tous vos projets :

La grande grange : Une architecture remarquable avec une charpente superbe. Elle abrite un ancien logement d'ouvrier agricole, d'anciennes crèches et des cuves de vinification enterrées, offrant un cadre idéal pour une salle de réception, un loft d'artiste ou des gîtes de charme.

Le chai indépendant : un grand chai à barriques indépendant, parfait pour relancer une activité viticole, créer un espace de dégustation ou un atelier professionnel.

Points forts
Localisation : secteur recherché entre Pellegrue et Sauveterre-de-Guyenne.

Cadre : Vue panoramique sur les coteaux, au calme absolu.

Surface : 7 hectares de vignes, un parc arboré et de très grandes surfaces exploitables.

Versatilité : Idéal pour un projet viticole, une activité d'hôtellerie de charme (chambres d'hôtes), un domaine équestre ou une grande résidence familiale.
NB : la photo vue du ciel date des années 2000

Ce domaine est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Pour une visite ou pour discuter du potentiel de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 1150000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 455623B-BUSINESS

 VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

Cindy LEVERD, au 0750407573 vous propose à la location ce Bâtiment à usage commercial de plus de 110 m² situé à La Chapelle Cécelin à proximité de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny .

Ce local comprend un accueil, un bureau, un local commercial et un garage.
Entièrement rénové, le bien présente des prestations modernes et un agencement fonctionnel, facilitant l'exploitation et l'aménagement selon l'activité, bâtiment sous vidéo-surveillance.

Idéal pour un artisan ou une activité commerciale nécessitant à la fois un espace de vente et un atelier, le bâtiment offre une bonne organisation des flux client/atelier et une flexibilité d'utilisation.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, merci de nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888675881 Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 453120B-BUSINESS

 LAVAL (53000)

A vendre en Mayenne sud : Noëlle GENDROT, au 0606842605 vous propose ce centre d'entrainement sur plus de 7 hectares, idéal pour les passionnés de chevaux ou les professionnels souhaitant développer une activité équestre.

Le site comprend :

- Une piste d'entrainement
- 7 boxes
- 13 Stalles
- 12 Paddocks dont 6 avec abris
- Une pièce d'eau à proximité idéale pour arroser la piste
- Un rond de débourrage
- 2 douches pour chevaux avec eau chaude
- 2 selleries
- Un hangar de stockage de plus de 450 m2
- Une fumière ouverte
- Electricité sur tout le site
- Fosse Septique

Le site comprend également un studio indépendant de 27 m2 avec une pièce de vie et un salle de douche avec toilettes.

Vous trouverez également des vestiaires à part à proximité avec une douche.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

L'ensemble offre un environnement fonctionnel et agréable, permettant aussi bien l'entrainement, l'élevage, le débourrage que l'accueil des chevaux.

Le site dispose également d'un parking.

Un projet de construction pourrait être envisagé sur le site, celui ci étant en parti sur un terrain en zone constructible.

Prix honoraires inclus 233 1788 euros honoraires charge vendeur de 5.99% soit 220 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454655B-BUSINESS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Bouchra BOUZIANE, au 0636054174, vous propose à la vente ce Bar avec autorisation de nuit, disposant de la licence IV au sein d'un quartier très dynamique.
- 30 places assises
- 6 places en terrasse.
Loyer de 2000 euros/mois, non assujetti à la TVA.
Chiffre d'affaires : 316.000 sur 2024.

Cession du fonds de commerce 586.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454654B-BUSINESS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Bouchra Bouziane vous propose dans un quartier dynamique et recherché une boutique de 25 m² au sein du quartier Mouffetard.
Vous aurez la possibilité d'exercer une activité de coffee shop, salon de thé vêtements, bijoux ou tout autre activité ne nécessitant pas d'extraction.
Loyer de 2.000 euros/mois, non assujetti à la TVA.
Chiffre d'affaires : 200.000 sur l'année 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454913B-BUSINESS

 SARCELLES (95200)

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la location ce Bureau de 15 m² dans le centre commercial les Flanades, bénéficiant d'espace commun , toilettes sanitaires.
Charges copropriété 80 euros par mois (chauffage collectif)

(ADEME) : 2595T1202110K
Bail commercial ou professionnel, loyer 320 euros /mois.

Honoraires de négociation de 1.500 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433398B-BUSINESS

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Anne TACONNÉ au 0677394409, vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir cette chocolaterie bien établie, située au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Ce commerce, reconnu pour la qualité de ses produits, bénéficie d'un fort emplacement avec un passage piéton et une clientèle fidélisée.
- Superficie de 45 m²
- Local aménagé : Espace de vente attractif et chaleureux, espace de stockage, cuisine, wc.
- État : Prêt à l'emploi, avec des installations répondant aux normes de sécurité et d'hygiène.
Matériels et équipements en très bon état.

Clientèle fidélisée ouverture 6/7 jours
1 salarié à temps plein pour assurer la continuité.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, et attractions locales attirant un flux constant de clients.

Transformez votre passion pour le chocolat en une réussite commerciale !

Le loyer est de 8% HT sur le CA, Bail commercial 10 ans

PRIX DE VENTE : 165.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433398 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454770B-BUSINESS

 NOGENT-SUR-VERNISSON (45290)

Au coeur de Nogent-sur-Vernisson, Daphné MONTAGUT, au 0684599516 vous propose à la location ce local commercial comprenant au rez-de-chaussée :
- une surface commerciale de 35 m²
- une pièce à usage de remise de 8 m²
- wc 1,5 m²
- un couloir donnant accès à une cour privée

Rénovation intérieure de 2015, chauffe eau de 2008, climatisation de 20178, peinture intérieur et store sur la vitrine en 2021.
Le local est encore pourvu du matériel de l'ancien salon et peut être céder gracieusement avec le bail (5 fauteuils tournants, une service tablette de mise en pli et permanence, 1 tabouret, 3 places de coiffage, 2 bacs, 2 séchoirs de mise en pli, un accueil-caisse)

Conditions financières :
- Loyer HT HC : 340 euros / mois (TVA non applicable)
- Provisions pour charges : 10 euros mensuels (ordures ménagères avec régularisation par semestre)
- Bail commercial 3/6/9

Honoraires de négociation : 1 500 euros, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 453531B-BUSINESS

 MONTARGIS (45200)

Actuellement à usage de local, Daphné MONTAGUT, au 0684599516 vous propose les murs libres de local commercial : soit vous pourrez y installer votre société, votre profession libérale ou tout activité professionnelle ; ou alors le transformer en pied-à-terre dans le centre de Nogent et en recul de la rue principale.

Découvrez un hall d'entrée, une grande pièce, un bureau, un débarras avec accès au grenier, des sanitaires avec lavabo et wc.

Chauffage électrique (clim).
Le plus : un petit jardin à l'abri des regards...

BUDGET : 59 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : E - 288
GES : B - 9

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 531. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454652B-BUSINESS

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Bouchra Bouziane vous présente dans un quartier dynamique et recherché ce Restaurant avec hotte à charbon actif sorti en façade, disposant de 10 couverts, sans terrasse.
Forte visibilité avec près de 5 mètres linéaires de vitrine.
Réserve cave.
Lycée à proximité. Ouvert depuis décembre 2025. Ouvert 6j/7J. Commerce alentours : bars, restaurants, épiceries, quartier
populaire.
Chiffre d'affaires : 500 euros/jour en semaine et 1000 euros/jour le WE.
Loyer : 1800 /mois charges comprises non assujetti à la TVA.

Prix du fonds de commerce à 88.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454653B-BUSINESS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Bouchra Bouziane vous présente dans un quartier dynamique et commerçant ce Bar club restaurant de 55 couverts, pour une surface totale de 80 m², sans terrasse.
Forte notoriété et clientèle fidélisée depuis 30 ans au coeur d'un quartier dynamique notamment le soir.
- Grande cave, 6 futs de bière, monte charges.
- Licence 4
Le bail cours jusqu'en 2032.
Autorisation de nuit 7/7, possibilité d'ouvrir 23H/24H.
Loyer de 3 500 euros, avec un studio de 15 m2 à l'étage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454656B-BUSINESS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

C'est au coeur du quartier du sentier Montorgueil que Bouchra Bouziane vous propose cette brasserie située en emplacement N°1, bénéficiant d'un fort flux piéton.
L'établissement dispose,
- dune salle de 48 couverts
- d'une terrasse de 12 places
- d'une cuisine de plain pied
- Extraction 400 mm aux normes
- Grande vitrine avec forte visibilité.
- Licence IV
- Bail 3/6/9, Loyer de 3500 euros charges comprises.
Affaire rentable

Cession du fonds de commerce à 795.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454127B-BUSINESS

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume au 06 62 36 59 25, vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés par une enseigne de Restauration rapide.

Situés sur un axe passant d'une ville proche couronne Perpignan, ces murs commerciaux d'une surface d'environ 40 m² actuellement loués à une activité de restauration rapide.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement commercial attractif.

Bail commercial 9 ans en cours avec locataire en place.

Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Copropriété avec un appartement à l'étage.

Loyer annuel : 7 200 euros
Taxe foncière : 2 000 euros.
Bail commercial : 3/6/9

Prix de vente des murs : 82 000 euros , honoraires vendeur.

Investissement patrimonial offrant un revenu locatif immédiat avec rentabilité brute à 8.9%.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432938B-BUSINESS

 POUANCE (49420)

En plein bourg de Combrée, à Ombrée d'Anjou (49520), José RELION, au 0612710790 vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré.
Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets.
Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux.
Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire.
A l'étage, un espace isolé mais non aménagé.
L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking.
L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite.
Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 17160 euros annuel, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé.
Le second bâtiment est loué en partie avec un loyer annuel de 4500 euros (bail au 1ier mai 2026), l'autre moitié reste à louer.

Prix des murs 250 000 euros, honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 449453B-BUSINESS

 AURAY (56400)

Secteur Auray. Jérôme Pétrau-Gay vous propose à la vente le fonds de commerce de cette enseigne de Prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans une rue passante et commerçante.
Cet établissement dispose d'une surface d'un espace de vente de 60 m² avec 2 vitrines, un arrière magasin de 50 m2 tous deux climatisés et une cave de 40 m2.
Un wc et point d'eau viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking ou de la louer.
- Clientèle fidélisée depuis des années.
- Bail 3/6/9, loyer 2.250 euros.
- Agencement intérieur récent.
- Rideaux extensible pour toutes les 2 vitrines
- Rideau extensible + grille pour la porte d'entrée.
- Double entrée
- Vidéo de surveillance

Cession du fonds de commerce à 127.400 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez le visiter, pour cela contactez Jérôme Pétrau-Gay au 0681366035.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pétrau-Gay mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 452782B-BUSINESS

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville sur une avenue passante et visible, Rachid CHOUAIB, au 0610813576 vous propose cette magnifique opportunité d'investissement, avec les murs de ce local loués à une enseigne de bonne réputation.
Bail 3/6/9.
Loyer annuel hors charges de 18.000 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence ce local mesure 84 m² CARREZ.

Il se compose:

Une pièce principale de 42 m², une salle cuisine de 24 m², un WC indépendant et un bureau de 10 m².

Le local est actuellement loué a un restaurant en place depuis des années et au fonctionnement serein, cette opportunité d'investissement sur l'achat de murs est sécurisée et rentable.

Le bail de location sera donné aux clients sérieux.

Rentabilité directe !!!

Budget 210 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE (absence de facture)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 453033B-BUSINESS

 GRANVILLE (50400)

Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur

Situé au coeur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, Quentin TINGAUD, au 0761017608 vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel.

Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours.

Les points forts du local :
Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise.

Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire.

Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC.

État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Pourquoi investir ou s'installer ici ?
Pour l'Investisseur :

Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence.

Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne.

Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître.

Pour l'Entrepreneur / Artisan :

Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus.

Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur.

Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville.

DPE : C (107) GES : C (17)

montant estimé des dépenses annuels d 'énergie pour un usage standard de 740 euros indexés sur l'année 2026.

Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 1816 euros / an.

Murs à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0761017608 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 449197B-BUSINESS

 CAHORS (46000)

A moins de 15 minutes au sud-ouest de Cahors, Sandrine PALMADE, au 0668062388 vous propose à la vente ce local commercial de 300 m², sur terrain de 3100 m² ;
ce local, construit en 2007, comprend une pièce pouvant servir de showroom, un bureau, un wc, un espace kitchenette et un atelier ; loyer annuel HT potentiel de 16800 euros.
Budget : 214380 euros dont 7.19% d'honoraires charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires.
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros.

Mandat ref 449197

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, au 0668062388 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 449363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charges annuelles : 1350 euros.
Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 452694B-BUSINESS

 LE HAVRE (76600)

Boulevard de Strasbourg au Havre, Pauline GABRIEL, au 0786846739 vous propose ce local de bureaux d'environ 204 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une organisation idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer un environnement de travail fluide et fonctionnel.
Le bien se compose d'un vaste open space, de quatre bureaux indépendants, d'un espace accueil, d'une salle informatique, d'une salle d'archives ainsi que d'une cuisine.

Deux entrées destinées au public permettent une circulation pratique, tandis qu'une troisième entrée plus discrète apporte confidentialité et flexibilité d'usage.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, des prestations rares sur ce secteur central.

L'adresse constitue un véritable atout : visibilité, accessibilité et proximité immédiate des commodités et axes principaux.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Copropriété de standing, bien entretenue

Prix : 335.000 euros, honoraires inclus de 25000 euros honoraires charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452694 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 446841B-BUSINESS

 LIMOUX (11300)

Nichée au coeur du département de Aude, en région Occitanie, Limoux se trouve à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les reliefs des Pyrénées. Cette situation permet de profiter à la fois des plages ensoleillées du littoral, accessibles en un peu plus d'une heure, et des paysages montagneux propices aux randonnées, au ski en hiver ou aux activités de pleine nature.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, Arielle ROUDIERE, au 0633979209 vous propose ce bâtiment historique fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, garantissant aujourd'hui un excellent état général. Au total 628 m² (dont 438 habitable) d'histoire aménagé avec tout le confort nécessaire pour accueillir soit vos clients si vous souhaitez poursuivre l'activité soit en faire votre maison familiale principale ou secondaire.
Située dans le sud de la France, la charmante ville de Limoux offre un cadre de vie particulièrement attractif grâce à sa position géographique privilégiée et à son environnement naturel varié.

Le monastère se compose de 5 chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, permettant une activité d'accueil immédiatement exploitable. Le caractère authentique du lieu, associé au confort moderne, en fait un bien rare sur le marché.
La ville est traversée par le fleuve Aude, qui contribue à son charme et à la richesse de ses paysages. Entourée de vignobles réputés, notamment pour la production de la célèbre Blanquette de Limoux, elle bénéficie également d'un terroir d'exception.

Côté climat, Limoux profite d'un climat méditerranéen tempéré, avec des influences océaniques et montagnardes. Les étés y sont chauds et ensoleillés sans être excessifs, tandis que les hivers restent relativement doux. Cette diversité climatique favorise une végétation variée et agréable tout au long de l'année.

Exploitée actuellement en location de chambres sur 6 mois de l'année, l'activité génère un chiffre d'affaires de 36 000 euros, avec un potentiel de développement important (extension de la période d'ouverture, diversification de l'offre, événements, etc.). Deux profils de clients sont fidèles au monastère : des artistes peintres et des cyclistes qui profitent des vélos à leur disposition et sont accompagnés par le gérant sur les routes variés de l'Aude ou l'Ariège.

La vente comprend la totalité des murs ainsi que le mobilier, via une SARL, offrant ainsi une solution clé en main pour un projet touristique ou une résidence de prestige.

Prix de vente : 798 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434453B-BUSINESS

 RODEZ (12000)

Situé à la sortie de Rodez, sur un axe à très fort passage, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous cet Hôtel Bar restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée (locale, professionnelle et de passage).

Activité complète, parfaitement diversifiée, offrant stabilité financière immédiate et potentiel de développement.

Ouvert 7j/7, outil de travail opérationnel, reprise sans rupture d'activité.

Chiffre d'affaires net global : 210 000 euros

Revenus sécurisés par le tabac / FDJ / PMU

Exploitation saine, régulière et rentable

Revenus locatifs complémentaires via 3 appartements loués sur 4 (hors bilan d'exploitation)
source de rentabilité additionnelle indépendante de l'activité commerciale

Fort potentiel d'optimisation (hôtel, restauration, locatif)

(Les revenus locatifs ne sont pas intégrés dans le Chiffre d'affaires présenté et seront détaillés lors de l'étude du dossier acquéreur.)

Descriptif de l'ensemble immobilier
Bâtiment et extérieurs
Surface totale : 750 m²

Parking privé de 1.500 m²
Terrasse : 50 m²
Accès PMR

Construction récente, bâtiment sain et entretenu, Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes

Cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et aux normes
Équipements d'intrusion et de sécurité déployés dans l'établissement
Hôtel 12 chambres.

4 appartements (dont 3 actuellement loués)

Potentiel de valorisation important (rénovation en cours du dernier appartement / repositionnement)

Etablissement climatisé, Restaurant disposant d'une Salle de plus de 50 couverts et d'une terrasse.
Cuisine récente, entièrement équipée et aux normes
Organisation en place
Equipe professionnelle en place .
Reprise facilitée pour couple ou professionnel CHR

Professionnel de l'hôtellerie-restauration

Investisseur recherchant rentabilité + patrimoine

Projet de vie avec outil de travail complet et reconnu

Les atouts majeurs
? Emplacement stratégique
? Activités multiples = risque réparti
? Revenus sécurisés (Tabac / FDJ )
? Rentabilité immédiate
? Parkings privés (rare)
? Ensemble murs + fonds
? Potentiel de développement important
? Affaire rare sur le marché

Dossier complet transmis après échange et validation du projet
Visite uniquement sur rendez-vous ? confidentialité demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434853 au prix de 180.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421122B-BUSINESS

 RAON-L'ETAPE (88110)

Pierre-Gérard HENRY, vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
- Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
Grand parking devant l'immeuble .
- Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
- Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
3 belles caves au sous-sol.

Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
Une PEPITE sur Raon Létape !
Prix de vente 168.000 euros Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 446045B-BUSINESS

 GAP (05000)

Jean MONTORO 06.46. 882814, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 20 ans.
Cet établissement idéalement située dans une zone passante, bénéficie de la proximité d'établissements scolaires apportant une clientèle pour la sandwicherie, et dispose d'une surface de près de
142 M².
Avec le magasin , le fournil entièrement équipé, laminoir, pétrin, etc.., la boulangerie dispose d'un espace détente, avec cuisine , salle d'eau et toilettes, à l'étage supérieur 2 salles , la première de 15 M² ( à rénover) et la seconde de 24 m². cette dernière utilisée comme entrepôt pour du matériel et l'alimentation. Les fours sont alimentés par une chaudière à fioul.
Montant du loyer 750 euros.

Prix du fonds de commerce : 37.000 euros, honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs .
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 452217B-BUSINESS

 MARMANDE (47200)

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, Sébastien DELAGE, au 0661558841 cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Conditions financières optimisées
Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 452219B-BUSINESS

 MARMANDE (47200)

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 775 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 219. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450955B-BUSINESS

 SAINT-PEY-D'ARMENS (33330)

Opportunité rare sur l'axe stratégique Libourne - Bergerac.

Situé à seulement 40 minutes de Bordeaux et au coeur des vignobles prestigieux de Saint-Émilion, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une visibilité maximale en entrée de ville.
Sur un axe de passage majeur avec un flux de véhicules constant, ce site est le terrain de jeu idéal pour un projet commercial d'envergure.

LE PÔLE PROFESSIONNEL (200 m²)

Un outil de travail fonctionnel et prêt à l'emploi :

Entrepôt principal (150 m²) : Structure parpaing robuste, charpente américaine (refaite en 2015).

Extension attenante (50 m²) : Construite en 2015, idéale pour du stockage supplémentaire ou un atelier.

Prestations techniques : Accès gros porteurs, aire de lavage aux normes (bacs dégraisseurs), site entièrement clôturé avec portail de 10 mètres pour une logistique aisée.

LA BÂTISSE "ARCACHONNAISE" (90 m²)

Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire des années 30. Cette maison de charme, à la toiture traditionnelle refaite en 2016, est actuellement dédiée aux bureaux et archives.

Aménagement : Salon/Bureau, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant et garage.

Potentiel : A réinventer totalement pour l'accueil client, un concept store ou un logement de fonction

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE

Le constat local est sans appel : aucune offre de restauration ou de service type "Bistrot/Café" n'existe entre Libourne et Castillon-la-Bataille.

Sur cette parcelle d'environ 2 250 m², les possibilités sont multiples :

Gastronomie et tourisme : Brasserie conviviale, café de pays ou halte gourmande pour les flux touristiques et professionnels.

Commerce de proximité : Boulangerie (besoin fort sur l'axe), Tabac-Presse ou épicerie fine.

Showroom et Bureaux : Espace de vente pour artisans ou sièges sociaux nécessitant une visibilité "façade route".

Un emplacement "Prime" où la rareté de l'offre environnante garantit un démarrage d'activité puissant. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce site offre la flexibilité nécessaire pour un projet mixte (business et tourisme).

Prix : 290 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 955. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450430B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

Nadine ALLAIN, au 0675991394 , vous propose à la vente cet immeuble à usage professionnel d'environ 150 m², réparti sur 3 niveaux, situé dans le secteur recherché du Corniguel à Quimper. Implanté sur un terrain d'environ 250 m², ce bien offre une excellente visibilité, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une activité de services.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : 1 pièce principale ,1 bureau , toilettes WC.
Étage : 1 pièce ,1 palier / espace ouvert .
Niveau supérieur : 1 cuisine , 2 pièces supplémentaires ,WC.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air, Fenêtres oscillo-battantes avec rupture de pont thermique ,Double vitrage ,Volets roulants électriques Stationnement ? 7 PLACES
Emplacement stratégique avec forte visibilité. Facilité d'accès.
Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activité tertiaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Mandat réf : 450430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422187B-BUSINESS

 SORGUES (84700)

84700 SORGUES - Vaucluse - Entrepôt à louer 155 m² -
je vous propose à la location cet entrepôt de 155 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur une avenue très passante.
- 25 000 VOITURES/JOUR.
- Autoroute A7 à 500 mètres.
Possibilité activité commerciale, stockage (hauteur 5,5 mètres).
- Murs et sol béton brut, accès facile.
- 5 places de stationnement privatives.
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT.
Dépôt de garantie 2 mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus.
Mandat 422187.

.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442372B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

Opportunité d'investissement : Murs commerciaux et habitation de standing

Situé au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate et une excellente valorisation patrimoniale.

Rez-de-chaussée,
L'ensemble bénéficie d'une visibilité optimale et de locataires en place :

Bar, Tabac, Brasserie : Locataire historique et solide. Loyer annuel : 48 000 euros HC.

Salon de Coiffure : Activité de proximité stable. Loyer annuel : 7 800 euros HC.

Le volet résidentiel (étage avec ascenseur)
Un appartement de type 4 (3 chambres) aux prestations haut de gamme, idéal pour de la location ou un logement de fonction :

Espaces de vie : Cuisine équipée, bureau indépendant, séjour lumineux.

Côté nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

Extérieurs : Rare balcon traversant et grande terrasse en bois à l'étage pour profiter des beaux jours.

Confort et modernité : accès via ascenseur, système de chauffage par pompe à chaleur

Les chiffres clés
Prix de vente : 1 060 000 euros (honoraires vendeur)

Revenus locatifs actuels (Hors appartement) : 4 650 euros / mois

Potentiel locatif total : Très attractif une fois l'appartement loué (1200 euros).

Emplacement Stratégique : A 15 minutes de Bordeaux, la pression foncière garantit une plus-value à long terme sur les murs.

Prix 1 060 000 euros, charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422189B-BUSINESS

 CLEGUER (56620)

Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45, les murs de cet entrepôt de 195 m² au sol, bâti sur 403 m² de parking enrobé, situé sur une commune au Nord de Lorient dans le Morbihan.
(14 km de Lorient - 10 min de Plouay ? 8 min de Caudan) .
Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 195 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage).
Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix---).
- Local récent, Jamais utilisé.
- Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond.
- Portes sectorielles motorisées de 4.5 m x 4.5 m.
- Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond).
- Coin bureau. Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique). Fosse septique. WC, lavabo, ballon électrique. Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place). 403 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment.
Accès grands porteurs. Electricité haute tension.
Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 150 m2).
Local identique mais plus petit avec moins de places de parking (110 m2 de parking).
- A l'extérieur : Une grande zone de roulement bitumée.
Des places de parking.
Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay.
A moins d'1 km de la départementale D739. Géographiquement :A 8 min de Caudan.---- A 10 min de Plouay. A 13 min de Hennebont. A 15 min de Lanester. A 20 min de Lorient. NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 euros Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ???????? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414805B-BUSINESS

 PERIGUEUX (24000)

Olivier DUPONT, au 0659560674 vous propose ce très bel immeuble de 250 m² à usage artisanal et commercial, libre de toute occupation, composé de deux niveaux.

Situé sur un axe passant afin de bénéficier d'une visibilité maximale, cet immeuble entièrement rénové et aménagé pour des besoins professionnels axés bureaux en 2009 allie encore le charme de l'ancien et du moderne.

Les bureaux en rez-de-chaussée sont équipée d'une cuisine et WC indépendants, quand aux combles, ils proposent un espace à réaménager sur Hourdis béton avec une belle hauteur sous plafond. (demande d'étude en cours pour une éventuelle demande de changement de destination ouverte aux besoins de l'acquéreur)

Idéal pour un atelier, une profession d'artisanat, espace partagé, Showroom, Bureaux.
L'immeuble est doté d'un petit parking devant pouvant accueillir votre clientèle.

Le foncier est de 1461 euros pour 2024.
le résultat au plomb et amiante est négatif.

Prix : 208.650 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées au 01 janvier 2021 (abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423796B-BUSINESS

 LA REOLE (33190)

Saisissez une opportunité unique d'investissement au coeur de La Réole, ville labellisée Art et Histoire, en pleine effervescence et idéalement située sur l'axe dynamique Bordeaux-Toulouse !

Emplacement premium et accessibilité maximale

Situé à proximité immédiate des accès autoroutiers A62/A63 (à seulement 7 km), Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier bénéficiant d'une logistique sans égal.
L'accès aux grandes agglomérations est facilité par la gare SNCF (ligne Bordeaux-Toulouse), faisant de La Réole un point de jonction stratégique :

20 km de Langon

20 km de Marmande

Un Bâtiment de caractère, un projet d'envergure

C'est un véritable trésor à transformer qui s'offre à vous : deux immeubles attenants et traversants (sur une parcelle de 331 m²) offrant une double façade sur deux rues distinctes.

Côté rues historiques : deux locaux commerciaux (80 m² chacun), situés sur une rue semi-piétonne en coeur de ville, disposent chacun d'une terrasse panoramique en arrière-boutique, un atout majeur pour l'attractivité des futurs commerces ou restaurants.

Côté logistique / parking : deux grands garages indépendants de plus de 50 m² chacun donnent sur l'autre rue, offrant des possibilités de stationnement sécurisé ou de location additionnelle.

Potentiel de rénovation illimité

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter entièrement, vous permettant de concevoir un projet sur mesure, répondant parfaitement aux attentes du marché actuel :

Projet résidentiel : possibilité de créer 3 à 4 logements spacieux (de 80 à 90 m²) avec balcons/terrasses, garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et histoire : Des éléments architecturaux remarquables, comme un précieux escalier du XVIIe siècle en très bel état et une cave voûtée médiévale, confèrent un cachet exceptionnel à votre futur projet.

Commodités : les raccordements aux réseaux essentiels sont déjà présents (compteurs d'eau, d'électricité, gaz de ville, et accès à la fibre internet).

La Réole : un marché en pleine ascension

Investissez dans une ville qui mise sur son avenir ! La Réole ne se résume pas à son patrimoine : elle est un pôle d'attractivité grâce à une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux festivals, concerts et spectacles. Cette dynamique est un moteur puissant pour l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du renouveau urbain de La Réole. Un investissement idéal pour un entrepreneur visionnaire ou un investisseur averti !

Contactez-nous pour explorer le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 140 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 796. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427671B-BUSINESS

 BAZAS (33430)

Parcelle agricole de plus de 7 hectares d'un seul tenant.

Idéalement située dans un secteur recherché du Sud Gironde, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette propriété offrant un cadre naturel préservé, parfait pour un projet professionnel agricole ou d'élevage structuré.

Vastes prairies naturelles : offrant un potentiel de pâturage ou de fauche de qualité.

Parcelles boisées : intégrées au foncier, elles assurent une diversification des usages (ombrage, coupe de bois, zone refuge).

Environnement : calme, hors nuisances, typique du paysage vallonné et verdoyant du Sud Gironde.

Pistes d'exploitation professionnelles

Compte tenu de la qualité des prairies naturelles et de la configuration, plusieurs orientations viables et porteuses de revenus sont envisageables pour des professionnels :

Secteur d'ActivitéPotentiel et Avantages
Élevage Équin (Chevaux)Idéal pour un centre équestre, une pension d'équidés (travail, repos, valorisation) ou l'élevage de chevaux de sport/de loisir. Les haies et bois offrent des zones d'ombre et de promenade naturelles.
Élevage Caprin (Chèvres)Surface suffisante pour un élevage de chèvres laitières ou de viande. Les prairies naturelles sont excellentes pour le pâturage extensif, complétées par des zones boisées pour le broutage d'appoint.
Pâturages Extensifs et BioOrientation vers l'agriculture biologique ou le pâturage extensif de bovins ou d'ovins (label rouge, AOC/AOP locales), profitant de la richesse des prairies naturelles.
Valorisation Foncier/AutrePossibilité d'intégrer une petite activité de maraîchage diversifié sur une partie, ou de proposer des retraites nature/bien-être couplées à l'élevage.

Localisation stratégique

Le Sud Gironde est reconnu pour son cadre de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses bassins de consommation/acheteurs potentiels (notamment pour les produits nobles liés aux animaux ou à l'agriculture locale).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un foncier agricole de qualité, prêt à être exploité !

Prix 50 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422195B-BUSINESS

 CLEGUER (56620)

Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 vous propose les murs de cet entrepôt de 150 m² au sol + 110 m² de parking enrobé, situés dans le Morbihan - (14 km de Lorient - 10 min de Plouay - 8 min de Caudan).

Si vous êtes à la recherche d'un local professionnel, venez découvrir cet entrepôt récent de 150 m² au sol pouvant servir pour différents types d'activités (automobiles, construction, espaces verts, stockage?).
Ce local est situé à proximité immédiate de la départementale RD739 reliant Lanester à Morlaix. (Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay, Le Faouët, Carhaix, Morlaix ---)

Atouts de ce local :
-Local récent. Jamais utilisé.
-Grande hauteur : 6.50 mètres sous plafond.
-Porte sectorielle motorisée de 4.5 m x 4.5 m.
-Local avec une belle clarté (plaques translucides au plafond).
- Coin bureau.
-Compteurs individuels (eau, électricité, fibre optique).
-Fosse septique.
-WC, lavabo, ballon électrique.
-Mezzanine au-dessus du bureau pour stockage ou autre. (= gain de place).
-110 m2 de parkings bitumés autour du bâtiment.
-Accès grands porteurs.
- Electricité haute tension.
- Local accolé à louer ou à vendre (superficie au sol de 195 m2). Local identique mais plus grand avec 403 m2 de places de parking.

A l'extérieur :
-Une grande zone de roulement bitumée.
-Des places de parking.
-Arrêt de bus à 400 mètres desservant Lorient, Lanester, Caudan, Cléguer, Plouay ---
-A moins d'1 km de la départementale D739.

Géographiquement :
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min de Plouay.
-A 13 min de Hennebont.
-A 15 min de Lanester.
-A 20 min de Lorient.

NE RATEZ PAS CE BIEN AVEC SES NOMBREUX ATOUTS.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 213 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 205 000 euros

Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436500B-BUSINESS

 SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE (73300)

Eric PITOY vous propose ces murs commerciaux libres situés dans un secteur résidentiel du centre ville de Saint jean de Maurienne
Commerce PMR, en bon état de 92 m².

Murs au prix de 160.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436500 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435891B-BUSINESS

 SEVERAC-LE-CHATEAU (12150)

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un outil professionnel entièrement équipé, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent ? normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425443B-BUSINESS

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère avec l'acquisition de ses murs avec un flux de revenus sécurisé dès le premier jour :

1. Le locatif Commercial (RDC) : rentabilité garantie

Locataire en place : Le rez-de-chaussée de 150 m² est loué à une enseigne entièrement rénovée .

Sécurité du loyer : Bénéficiez immédiatement de revenus locatifs stables assurés par un commerce de proximité essentiel et pérenne.

Localisation stratégique : en plein coeur de ville, sur une rue passante, assurant la visibilité et la fréquentation du commerce (et donc la solidité du locataire).

2. Le potentiel locatif résidentiel (étage)

Appartement à rénover : l'étage propose un vaste appartement de 150 m² (deux chambres, séjour-cuisine avec poêle à bois, salle d'eau).

Deux scénarios rentables :

Location immédiate : après un rafraîchissement, louez le bien pour dégager un double revenu locatif (commercial + résidentiel).

Ou vente future : les surfaces généreuses, la terrasse et les combles aménageables (potentiel de développement non négligeable) maximiseront la valeur de revente de l'appartement une fois rénové.

Double accès : Entrée indépendante pour l'appartement, facilitant une gestion locative séparée et sans interférence avec le commerce.

Rendement potentiel élevé : double flux de trésorerie possible (loyer commercial + loyer résidentiel futur).

Faibles coûts initiaux sur le commerce : le local commercial (quincaillerie) a été rénové en 2023 ? pas de travaux à prévoir sur cette partie.

Potentiel de plus-value : l'aménagement de l'appartement et l'exploitation des combles valoriseront significativement le bien à terme.

Emplacement premium : coeur de bastide touristique et commerçante.

Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur un immeuble de rapport diversifié dans un secteur recherché !

Surface Totale : ? 300 m² (dont 150 m² RDC loué + 150 m² étage + combles) Contactez-nous pour l'étude de rentabilité locative et la visite.

Prix 85 800 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 425 443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424671B-BUSINESS

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

Secteur Ultra-Dynamique - Forte Visibilité - Fort Potentiel de Rénovation et d'Extension

Vous recherchez un actif immobilier qui combine rendement locatif immédiat, potentiel d'expansion majeur et un emplacement commercial de premier ordre ?

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose,
En Emplacement N°1 : Positionné sur l'axe majeur D936 (Castillon-la-Bataille / Bordeaux), votre future propriété bénéficie d'un flux routier quotidien exceptionnel (grosse visibilité garantie) et se situe stratégiquement entre une grande surface existante et une zone d'activités établie.

- Actif mixte et modulable (782 m² pros incluant Logement 166 m²) :

- 616 m² de surfaces professionnelles (bureaux, surface commerciale, stockage, ateliers) idéales pour une exploitation immédiate ou une division locative.

- Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses : un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentaire.

Réserve foncière précieuse (terrain constructible) : L'ensemble repose sur un terrain clos de 4269 m², incluant une parcelle constructible de plus de 1600 m². Cette réserve est votre marge de manoeuvre pour des projets ambitieux : extension des locaux, construction de bâtiments neufs, création de mini-parc d'activités, ou revente de la parcelle.

Infrastructures haut de gamme et sécurisées : Parking en béton désactivé, deux grands portails motorisés, locaux sous alarme et vidéosurveillance. Un site opérationnel et sécurisé dès le premier jour.

Proximité de Saint-Émilion : Un atout d'image et touristique non négligeable.

Votre projet ambitieux commence ici : idées d'exploitation

Ce site est une toile blanche pour l'entrepreneur ou l'investisseur visionnaire, notamment grâce à sa grande surface et sa réserve constructible.

Profil CibleType d'Activité RecommandéeLevier du Succès
Investisseur ImmobilierDivision Locative (Mixte Pro/Résidentiel)Créer plusieurs lots : locaux de stockage (Self-Stockage/Box) + Ateliers de petite surface + Location du Logement. Maximisation du rendement au mètre carré.
Entrepreneur BTP/ArtisanatSiège Social, Showroom et StockageUtiliser la grande surface pour un showroom commercial (vente matériaux), le stockage, et les bureaux administratifs. La visibilité D936 est un atout Vente Directe.
Logistique / DistributionPoint Relais / Dépôt Vente / DriveProximité de Bordeaux et gros flux routier : Idéal pour un centre de distribution local ou un service de "Click et Collect" avec grand parking facile d'accès.
Secteur AutomobileCentre de Contrôle Technique / Garage SpécialiséGrand parking et visibilité sur axe passant. Possibilité d'utiliser la réserve foncière pour un développement futur.
Services et LoisirsSalle de Sport (CrossFit/Fitness) ou Micro-brasserie/Restauration à thèmeLe grand volume et le parking facilitent l'accueil du public (avec adaptation des normes ERP).
Exporter vers Sheets

Dans un secteur où le foncier commercial est de plus en plus rare et cher, cette propriété représente une opportunité de valeur unique.

Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet (plans, diagnostics, étude de potentiel).

Prix : 840.000 euros, honoraires vendeur.

Propriété idéale pour : Investisseur, Promoteur, Franchise, Groupe d'Artisans, Grande PME.

Quelques pistes et conseils pour l'investisseur :

Audit de Division : Faites réaliser une étude par un architecte ou un bureau d'étude pour estimer le coût et le rendement potentiel d'une division des 782 m² en plusieurs petits lots, plus faciles à louer et plus rentables qu'un locataire unique.

Valorisation du Logement : Le logement est un excellent amortisseur de risque. En cas de vacance des locaux professionnels, le revenu locatif résidentiel permet de couvrir une partie des charges.

Flexibilité du Terrain : La constructibilité sur 1600 m² offre une option de plus-value future (vente de terrain à bâtir séparée) ou un effet de levier pour un financement bancaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Par

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442373B-BUSINESS

 CREON (33670)

INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT | secteur Créon | Immeuble Mixte - Potentiel > 15% Bruts

Description : Opportunité rare pour investisseurs avertis ou épargnants, située aux portes de Bordeaux, sur le secteur prisé de Créon.

Cet immeuble de rapport de caractère, entièrement rénové il y a moins de 5 ans, offre une configuration unique alliant revenus locatifs immédiats et fort levier de valorisation.

Partie Résidentielle (Colocation / Chambres meublées) :

7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC), bail d'un an.

4 chambres supplémentaires à finir (travaux de finition uniquement) pour booster immédiatement vos revenus.

Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et de sa salle d'eau privative.

Espaces communs : Cuisine collective.

Confort : Climatisation réversible pour les chambres, menuiseries double vitrage, électricité aux normes.

2. Partie Commerciale et dépendances :

Ancien restaurant comprenant local, cuisine professionnelle, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une reprise d'activité, une transformation en lofts ou un espace de coworking.

Garage motorisé et grand parking privatif (atout majeur pour le stationnement locataires/clients).

Extérieurs : 2 jardins privatifs permettant de créer des espaces de détente.

3. Atouts techniques :

Micro-station haut de gamme (valeur 30 000 euros) aux normes, dimensionnée pour l'activité restaurant et les logements.

Plusieurs accès indépendants permettant de diviser facilement les lots.

Données financières :

Prix : 268 000 euros, honoraires charge vendeur.

Revenus actuels : 33 600 euros / an

Revenus potentiels (après fin de travaux) : > 52 000 euros / an (hors exploitation local commercial).

Ne manquez pas ce produit à forte rentabilité sur un secteur en pleine croissance démographique. Dossier technique complet sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442371B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

Un outil de travail d'exception au coeur d'une zone en pleine expansion démographique.

Situé à seulement 15 minutes de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové (travaux de moins de 5 ans) offre des prestations haut de gamme et une infrastructure prête à l'emploi.

Des espaces conçus pour la performance
L'agencement permet de segmenter l'activité et d'optimiser le ticket moyen tout au long de la journée :

Salle intérieure : 70 couverts avec un comptoir bar récent, ambiance chaleureuse et design.

Terrasse RDC : 40 couverts pour une exploitation fluide.

Terrasse Étage : 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur. Un véritable atout pour privatiser des séminaires d'entreprises, afterworks ou soirées thématiques.

Balcon filant : Sur tout l'étage, offrant une vue dégagée et un cachet supplémentaire.

Un Outil technique aux normes
Cuisine professionnelle : Espace intérieur prolongé vers l'extérieur pour une efficacité maximale en saison.

Spécialité : Four à pizza au feu de bois, idéal pour une offre authentique et rentable.

Confort : Climatisation réversible sur l'ensemble du site.

Accessibilité : Escalier et ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. Sanitaires PMR strictement aux normes.

Chiffres clés et atouts business
Licence IV incluse.
Commission Tabac 140.000 euros.

Loyer : 4 000 euros / mois.

Emplacement : Commune dynamique avec une croissance démographique constante, garantissant un flux de clientèle pérenne.

Inclus : Un appartement de fonction spacieux accessible par ascenseur.
Aucun travaux à prévoir. La configuration double terrasse (RDC + étage avec séminaire) permet de diversifier les sources de revenus dès la reprise.

Ne laissez pas passer cette exclusivité aux portes de Bordeaux. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.

Prix du fonds de commerce à 536 000 euros, charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 371 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443652B-BUSINESS

 THIVIERS (24800)

EXCLUSIVITE, Maxime MINOLA vous propose ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale dans le Périgord vert.
Ce superbe restaurant est composé d'une salle de restaurant de 90 m² ( 80 couverts ), d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle , vente de tabac, toilettes PMR.

- Grand parking de 3000 m² accueillant voitures et camions
- Licence 4
- Bar tireuse à bière
- Cuisine professionnelle toute équipée
- 3 chambre froides
- Possibilité Fdj
- Vente de tabac

Il y'a également un logement privée à l'étage de 60 m².

Ce superbe établissement est dans un très bon état général, prêt à travailler immédiatement, aucun voisin à proximité donc possibilité de transformer cet établissement en club/bar de nuit/tous projets envisageables. Bilan sur demande.

Taxe foncière : 1350 euros ''
Bail 3/6/9 , loyer à définir ou possibilité d'acheter les murs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 423566B-BUSINESS

 LIMONEST (69760)

Michael NIKOLIC au 06 030284 50 , vous propose ce Fonds de commerce à vendre à fort potentiel de développement et belle rentabilité ?

Activité de Foodtruck italien spécialisé dans la fabrication de pâtes fraîches avec ses emplacements en zone d'activité comprenant une clientèle fidèle et passionnée depuis plus de 16 ans.
Camion FIAT DUCATO 66000 KMS d'origine parfaitement entretenu, covering comme neuf, avec belle signalétique, totalement équipé par Hedy Mag aux normes d'hygiène et de sécurité.
Alimentation gaz pour la cuisson et électrique pour le froid
Les équipements de cuisine sont en excellent état (frigo, piano de cuisson Angelo.po robot, table et plonge inox etc.)
Le droit au bail pour le dépôt (local de 70m2 comprenant garage et laboratoire de fabrication aux normes) est également inclus dans la vente 0603028450

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 423566 - le professionnel sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 421858B-BUSINESS

 PéZENAS (34120)

Hérault 34 .
Océane Dapsens au 0764836454, vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette épicerie, bar, multiservice située au coeur d'une commune dynamique de l'Hérault.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 60 m² avec un rayon épicerie, dépôt de pain, une partie bar et vente de produits régionaux, charcuteries, fromages, traiteur.

Terrasse pour activité bar et snacking sur place.
Clientèle locale fidélisée depuis plus de 20 ans.
Accompagnement possible si vous le souhaitez.
bail 3/6/9 loyer 500 euros par mois .

Prix du fonds de commerce 49.000 euros, honoraires vendeur.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Océane Dapsens au 0764836454 ou, par courriel à O.dapsens@proprietes-privees.com.
Mandat réf:
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal DAPSENS

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419759B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

A seulement 35 minutes de l'effervescence de Bordeaux et de son aéroport international, Sébastien DELAGE vous propose cette opportunité rare qui se présente aux investisseurs visionnaires.
Situé à Cavignac, ce domaine d'exception est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet résidentiel ou hôtelier ambitieux, prêt à l'emploi. Un Château et son domaine.

Au coeur de ce domaine se dresse un château de style Napoléon III, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Avec ses 900 m² habitables, il offre une base somptueuse pour un projet hôtelier de luxe, un lieu de réception ou une résidence de prestige. Imaginez des événements inoubliables dans ses vastes salons de réception, des dîners dans une cuisine neuve et équipée, et des hôtes se prélassant au bord de la piscine en pierre de Bali.

Un investissement clé en main et diversifié

Cette propriété se distingue par sa configuration unique, offrant une diversification de revenus et de projets :

- Le Château : 900 m² habitables, 5 chambres, dont une suite parentale. Il est équipé de deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure en pierre de Bali, créant une ambiance de vacances inégalable.

- Deux villas indépendantes :
* une de 200 m² entièrement aménagée avec 3 chambres et un spa,
* une de 160 m² prête à être personnalisée selon vos besoins.

- Un immeuble locatif : 4 appartements de 100 m² (2 T3, 2 T4) actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 3 680 euros par mois.

Un emplacement stratégique et des équipements haut de gamme

Le domaine bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux et d'une clientèle exigeante. Chaque détail a été pensé pour le luxe et le confort, des vastes terrasses (dont une de 50 m²) aux nombreux parkings disponibles. Cette propriété représente la chance de concrétiser un projet commercial ou personnel ambitieux sans le moindre travaux.

Contactez-nous pour transformer ce rêve en réalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une des plus belles propriétés de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui
Sébastien Delage au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438377B-BUSINESS

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Eric et Rodolphe vous proposent cette enseigne de Restauration rapide orientée vers la vente à emporter.
Idéalement situé dans le secteur commerçant, Paris 20 (Rue de la Réunion) à 3 mn du métro ligne 9, station « Les Maraichers »
Local 24 m² + réserve en sous sol 23 m², exploité en restauration.
Clientèle fidélisée depuis 6 ans
Bail commercial 3/6/9, avec loyer maîtrisé : 950 euros / mois

Activité stable, Chiffre d'affaires régulier sur les derniers exercices .
Vendu avec matériel et agencements (outil de travail en place).
Un repreneur opérationnel' peut viser une montée en puissance rapide (horaires,
communication locale, plateformes, ticket moyen).

Potentiel : Idéal pour reprise immédiate et développement (amplitude horaire,
livraison, optimisation offre).
Prix du fonds de commerce : 53 000 euros, honoraires vendeur.
Cette opportunité est à saisir rapidement !
Visites avec Rodolphe au 06 11 47 48 27.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435029B-BUSINESS

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Local professionnel / commercial de 159 m². Centre-ville de Lézignan-Corbières
Situé en plein coeur de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES au 06 30 73 75 49, vous propose ce local professionnel et commercial de 159 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.

Actuellement exploité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Il conviendra parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, tels que des activités de bien-être, sport, danse, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, commerces ou encore showroom.

Le secteur, particulièrement dynamique, dispose de stationnements à proximité, un atout indéniable pour l'accueil du public et le confort d'exploitation au quotidien.

Proposé au prix de 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une belle opportunité, aussi bien pour entreprendre, développer une activité existante que pour réaliser un investissement immobilier de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 30 73 75 49 ou par email à fl.servoles@proprietes-privees.com.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 430935B-BUSINESS

 VILLEBAROU (41000)

Sur la ville de Villebarou, en plein centre-ville, Nicolas PRIOUX 06 70 81 10 62, vous propose ce local de 145 m² disponible à la location.
Profitez d'un bel emplacement, parking aisé, proximité Blois et autoroute A10.

Les locaux sont également équipés :
- Entrée
- Hall d'accueil
- Deux grandes pièces
- Etage avec deux autres pièces

Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 10 800 euros HT / an Hors charges soit 900 euros / mois
- Provisions pour charges : à définir
- Taxe foncière : à définir
- Périodicité de loyer : Mensuelle
- Indexation : indice de référence

Honoraires de négociation : 3 600 euros soit 9% HT sur 36 mois de loyer, à la charge du preneur

A moins de 5 minutes de l'autoroute, A10 A moins de 10 minutes du centre-ville de Blois, A moins de 10 minutes de principaux axes reliant Blois.

Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 430935
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725089 - BLOIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422865B-BUSINESS

 RAON-L'ETAPE (88110)

Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 vous propose cet immeuble de rapport, en très bon état, de 300 m² , sur 3 niveaux en plein-centre ville de Raon l'Etape, avec une rentabilité assurée, à proximité de tous commerces, la poste, Médecins, écoles etc...
- Au rdc, un local commercial sur 100 m², loué 700 euros p/mois.
- Au 1er et 2e étage, sans ascenseur un super appartement en duplex, T9, pour une très grande famille, avec 7 chambres de bonnes surfaces, 2 wc, salle de bains au 1er niveau et salle d'eau , douche à l'italienne au - 2e étage. OU Mieux peut-être, 2 appartements à louer séparément , à savoir :
- 1er étage, 1 T3 de 97 m², cuisine équipée, 2 chambres, et un "hyper séjour" de 38 m², de quoi créer une 3e chbre, avec Terrasse d'été 22 m² (voir Diaporama).
- Au 2e étage, un autre appartement, de 105 m², T4, cuisine à équiper, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
Toiture et zinguerie rénovée en 2011, bonne isolation, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz.
Les sols sont en parquet massif. Diagnostics, classe Energie E - GES E.
Cet immeuble est libre à la vente.

LE PRIX DE VENTE EST DE 204.500 euros, les honoraires d'agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 438732B-BUSINESS

 AGDE (34300)

Situé dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue, Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1.
Pour votre activité.
Surface : 42 m²,
- Réserve pour stockage
- Terrasse privative
Possibilité de location saisonnière d'Avril à septembre.
Idéal pour boutique, services ou activité de proximité. Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.

LOUES 12.000 EUROS SAISON 2026
Murs commerciaux à 160.000 euros, honoraires vendeur.
CONTACTS ET VISITES :
Chantal LUCCACIO , tél : 06.07.68.11.45 , Mail ch.luccacio@propriétés-privées.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421963 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416524B-BUSINESS

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 centre ville : Valérie DUCROZ vous propose à la vente cet espace atypique et de grand volume, parfait pour des bureaux en open-space .
Bien d'exception et rare à la vente.
Parfaitement située à proximité immédiate de la gare, au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace d'une superficie de 340m², est constitué :
- Une double pièce modulable d'une surface de plus de 170 m², très lumineuse..
- Un grand espace idéal pour la convivialité.
- Une partie habitable de plus de 55 m², avec une salle de bain et un WC indépendant.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Un deuxième espace avec son cabinet de toilette.
- Un bureau .
- Une partie studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace extérieur d'une surface d'environ 100m².

Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 410342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442048B-BUSINESS

 BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

BRIE COMTE ROBERT , Alexandra POGNON, au 0658993607 vous propose à la location ce local d'activité récent d'une surface de 138 m² environ, au RDC avec mezzanine d'environ 40 m² qui laisse la possibilité de faire un espace bureau.
- installation électrique récente
- porte sectionnelle motorisée.
- 2 stationnements privatifs.

Ce bâtiment est entièrement isolé avec des hauteurs comprises de 6.00 à .8.00 mètres.
douche vestiaire et sanitaires privés, bureau, espace cuisine.

Site clos et sécurisé avec portail électrique

A Brie Comte Robert, le local est idéalement situé au croisement des autoroutes A4 et A6 et des axes N19 et N104. A quelques minutes de l'aéroport Paris Orly (30 km) et des transports en commun qui desservent efficacement le site via la ligne du RER A a Boissy Saint Leger ainsi que le RER D Combs la Ville.
Caractéristiques :

1 entrée palière, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Brut de béton, Charge au sol : Lourde, Courant faible, Double vitrage, Eclairage, Hauteur sous plafond : 6 à 8 m , Hauteur sous sablière : 6.00 m, Installation électrique existante récente, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2, Portail d'entrée motorisé, Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Type de charpente : Métallique
Loyer : 1792 euros HT / mois

Honoraires 2.917 Ht à la charge du preneur locataire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442048. Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436696B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la Gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché.

Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du Saint-Émilionnais :

Surface : 1,31 hectare de vignes en pleine production.

Encépagement : 100% Merlot, le roi du terroir local.

Rendement : Environ 80 hectolitres de production moyenne.

Flexibilité : Créez votre propre marque de Château ou continuez de porter la récolte à l'Union de Producteurs (UDP) pour une gestion simplifiée.

Un bâtiment de caractère au fort potentiel
Le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique, issue d'anciens éléments de gabarres.

Projet d'habitation : Accord de la mairie déjà obtenu pour transformer tout ou partie du bâtiment en résidence principale ou secondaire.

Espace d'exploitation : possibilité d'aménager votre propre chai et cuvier pour vinifier à la propriété.

État : toiture saine (refaite il y a 20 ans), présence d'un ancien logement de vigneron avec WC, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés.

Pourquoi saisir cette opportunité ?
L'accessibilité : un "ticket d'entrée" rare à prix maîtrisé dans l'une des appellations les plus convoitées au monde.

Le projet de vie : un seul îlot de vignes facile à entretenir, idéal pour une exploitation intimiste et qualitative.

Le patrimoine : une bâtisse de caractère avec une âme, prête à devenir une demeure de prestige au milieu des vignes.

Ne vous contentez plus de déguster du Saint-Émilion, signez-le.

NON SOUMIS AU DPE

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie de ce terroir.

Prix TTC 322 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436 696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421798B-BUSINESS

 RAUZAN (33420)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec goût et des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers.
A mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété combine à la perfection le charme de l'histoire et le luxe du contemporain.

Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre.
La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir.

Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...).
Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente.

L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.

Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale. Vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement.

Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards de rangement et un WC indépendant.

Des Prestations de Qualité Supérieure

Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024.

Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage.

Espaces extérieurs : Un jardin calme avec une terrasse couverte et une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local.

Situé au coeur de Rauzan, vous profiterez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à la vie du village. Ce bien de qualité est parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial.

Prix 290 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416778B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose en exclusivité cet hôtel restaurant situé dans une jolie commune au coeur du LARZAC .

Découvrez cet établissement de charme situé à NANT, aux portes du Parc régional des Grands Causses.
Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
*Surface du bien principal 410 m²,
*Hébergement 10 chambres
*Restauration 40 couverts en salle + 26 places en terrasse
*Chiffre d'affaire 200.000 euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir.
*En sus deux mobil homes entièrement équipés
*Un logement de fonction à finir d'aménager
*Deux dépendances à aménager
*Clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage
*Cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat
Idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes)

Cession du fonds à 198.000 euros, honoraires vendeur.

Possibilité d'acheter les murs .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415909 au prix de 179.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Photo Frédéric HERRERO
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Terrain constructible et divisible de 1523 m2
Ref. 415909FHR
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Bonjour,
Je suis intéressé par ce bien "Terrain constructible et divisible de 1523 m2" à MILLAU (12100) - Ref. 415909FHR".
Merci de me recontacter pour plus d'informations.
Cordialement.

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Ref. 416969B-BUSINESS

 BORDEAUX (33300)

Dans Immeuble en pierre, Bureaux avec deux places de parking privatives et cave, présentés par Emmanuel BEIGBEDER, votre conseiller en immobilier professionnel:

Magnifiques bureaux sur deux niveaux, dans une petite copropriété de deux lots principaux, d'une surface de 170 m2 avec bureaux et open space (facilement aménageable en bureaux indépendants), idéalement situés dans le quartier recherché et dynamique des Chartrons, avec Tram C à pied.

Ils sont entièrement équipés de WC, rangements, kitchenette et espaces communs. Deux places de parking privatives et grande cave privative.

Prix 730 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - GES C
Estimation du coût des énergies entre 2380 et 3240 euros annuels

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 422902B-BUSINESS

 LANGON (33210)

OPRORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE LANGON.
Emplacement Stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...).

Accessibilité : A 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min).

Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au coeur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique.

Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas et à seulement 30 minutes de Bordeaux, est la toile de fond idéale pour vos projets les plus ambitieux.

L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité :

Maison d'hôtes indépendante (220 m²) :

Inclut trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles.

Piscine privée et parc arboré paysager.

Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) :

Ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite).

Matériel de cuisine de qualité et récent en place (possibilité d'inclusion dans la transaction).

Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant.

Ancien hôtel attenant à rénover (potentiel de création de 6 chambres supplémentaires).

Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel.

Extérieurs : L'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts.

Vision et opportunités d'affaires

Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets :

Hôtellerie / Tourisme de Charme : Développement d'un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme.

Restauration / Événementiel : Réouverture immédiate d'une activité de restauration avec des installations récentes et un cadre prestigieux (mariages, séminaires).

Résidence familiale ou colocation de luxe : vaste demeure pour une grande famille ou un projet de co-living/co-working.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique.

Prix 1 260 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421996B-BUSINESS

 LA REOLE (33190)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités :

Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite);

Cabinet médical ou paramédical;

Institut de beauté ou salon d'esthétique...

L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire :

- Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois.
- Une charmante cuisine.
- Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune.
- Une salle de bain.
- Un bureau.
- Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique .

Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive :

Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km).

Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420655B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

A VENDRE, RESTAURANT D'EXCEPTION PROCHE BORDEAUX .

Une affaire en or à saisir : sur plus de 1.100 m² de surface exploitée ! Xavier BELLIARD au 0695159721, vous propose ce restaurant au concept cuisine du monde, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et variée, générant déjà un très gros chiffre d'affaires.

Emplacement stratégique : idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, dans une zone dynamique et à fort passage.

Deux grandes salles spacieuses et élégantes, pouvant accueillir une clientèle nombreuse dans un confort optimal.

État irréprochable : le restaurant a été conçu et entretenu avec soin, dans un esprit de luxe et de raffinement. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir vos projets.

Clé en main : cuisine professionnelle parfaitement équipée, décoration haut de gamme, agencement optimal.

Un atout unique : la surface et l'agencement permettent également d'imaginer d'autres concepts (salle de sport, centre de bien-être, espace événementiel, etc.) offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.

Ce restaurant est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité rare, un véritable bijou entrepreneurial, idéal pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux souhaitant développer un projet solide et rentable.

Un lieu où la réussite est déjà au rendez-vous ? il ne reste plus qu'à en écrire la suite.

Prix: 1060 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 50.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421162B-BUSINESS

 ORTHEZ (64300)

Situé à environ 10 km d'Orthez, près d'une entrée d'autoroute, Bruno LEGRAND, au 0682458150 vous propose un Terrain, et bâtiments industriels ou commerciaux.
- Terrain environ 9.800 m², avec réseau tout à l'égout.
- Bâtiments environ 730 m2, en parpaings/poutrelles/tôle, avec isolation du toit.
Comprenant des parties administratives, accueil, WC, douche, salle de réunion (environ 100 m2, plus mezzanine 100 m2).
Préau 170 m2
Parking 1000 m2
2 entrées/sorties sur la voie publique possibles
Le terrain est entièrement constructible,

Prix de vente 420.000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421340 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431473B-BUSINESS

 ETAMPES (91150)

EXCLUSIVITE - Anne TACONNE vous propose cette enseigne de Restauration, proposant une service sur place et à emporter (sandwichs, plats du jour, pâtes, croq', bagels, pâtisseries et viennoiseries), située dans un secteur très commerçant avec beaucoup de passage à Etampes.

Superficie d'environ 90 m² hors cuisine, avec une salle d'environ 40 places et une terrasse d'une trentaine de places.

Matériel inclus :

Vitrine réfrigérée de 6 m
Caisse enregistreuse
Four à pizza double niveau
Machine à panini
Cuiseur à pâtes double cube
Machine à café professionnelle
Vitrine boissons (2 portes)
2 congélateurs, 3 frigos
Machine à plonge + 2 bacs à plonge
Réserve avec rayonnage
2 hottes
Tout le mobilier intérieur et extérieur
1 four électrique
1 friteuse
micro onde .

Bail 9 ans, Loyer : 1.820 euros HT
Le potentiel de développement est important, notamment grâce à une large plage horaire possible (jusqu'à 20h30, voir 21h vendredi et samedi)
une clientèle de proximité (plus de 4 000 lycéens à moins d'1 km)
le développement possible de la livraison via Uber Eats.
Le commerce présente un très bon potentiel de croissance pour un repreneur disponible à plein temps.

Cession du fonds de commerce à 66.000, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420869B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

L'opportunité d'une vie au coeur de Saint-Émilion Grand Cru
Sébastien DELAGE vous propose un domaine viticole où l'excellence est la norme et le prestige, une réalité.
Situé au coeur de la prestigieuse appellation Saint-Émilion, ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est un ambassadeur de l'art de vivre à la française et de la viticulture de pointe. Cette annonce s'adresse à ceux qui recherchent l'exceptionnel, le raffinement et une qualité de vie inégalée.

Un investissement prestigieux et un cadre de vie idyllique
Ce domaine offre un cadre de vie haut de gamme, alliant l'élégance d'une maison de maître en pierre de taille de 400 m², baignée de lumière, à la fonctionnalité d'installations viticoles de pointe.
Vous y trouverez un chai de vinification, un chai à barriques et un chai de stockage de 300 m², complétés par une seconde maison dédiée au stockage du matériel sur un îlot séparé.

Le vignoble s'étend sur 5,5012 hectares de Saint-Émilion Grand Cru et 2,8727 hectares de Bordeaux Supérieur, certifié HVE (Haute Valeur Environnementale), gage de son engagement pour une viticulture durable et respectueuse. Le matériel viticole est de qualité irréprochable et très complet, assurant une production optimale.

Les vins de ce domaine sont salués par la critique internationale. Une revue de presse exhaustive témoigne de leur reconnaissance par les meilleurs sommeliers du monde, et ils sont constamment classés parmi les plus grands. Appréciés pour leur caractère vif et savoureux, ils dévoilent des notes de fruits rouges vibrants, de fleurs, de grains de café, et offrent une fraîcheur remarquable en milieu de bouche et en finale. C'est un vin élégant, reconnu par ses pairs, un véritable ambassadeur de son appellation.

De plus, la propriété offre une vue exceptionnelle sur Saint-Émilion et ses coteaux, un panorama à couper le souffle qui complète parfaitement ce tableau idyllique.

Devenez l'ambassadeur d'un héritage viticole d'excellence
S'offrir ce domaine, c'est bien plus qu'acquérir une propriété : c'est embrasser un style de vie, un héritage viticole et une passion pour l'excellence. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un savoir-faire ancestral, de produire des vins qui continuent de marquer les esprits et de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour le confort et le prestige. Imaginez les dîners entre amis, les dégustations privées, les moments de quiétude face aux vignes, dans une propriété méticuleusement entretenue et d'une beauté rare. Ce domaine est une invitation à vivre une vie où la qualité, la beauté et l'exceptionnel sont quotidiens.

Contactez-nous pour une visite exclusive !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 3 330 000 euros , honoraires vendeur.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414090B-BUSINESS

 SAINT-EMILION (33330)

Sébastien DELAGE vous propose d'acquérir ce vignoble dont l'histoire se mêle à celle des plus grands crus. . Située au coeur de l'appellation Saint-Émilion, cette propriété exceptionnelle est un véritable joyau, une rareté sur le marché.
Un Terroir d'exception, une histoire fascinante

Ce domaine, transmis de génération en génération depuis plus de 100 ans, vous offre une immersion unique dans l'histoire viticole de la région. Son vignoble, dont les origines remontent au Moyen Âge, a vu ses terres appartenir autrefois au Comte des Cordes. Niché dans un amphithéâtre naturel, il est dominé par les trois églises emblématiques de Saint-Émilion, offrant un panorama à couper le souffle.

Avec un ilot unique de près de 5 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion, ce domaine est un témoignage du fier labeur d'un terroir d'exception. Les vignes, superbement entretenues et composées à 90% de Merlot, bénéficient d'un sol naturellement drainé par la pente, avec une parfaite répartition de calcaire et d'argile assurant une alimentation hydrique et minérale optimale. La qualité d'une de ses parcelles est d'ailleurs particulièrement exceptionnelle, gage d'un potentiel viticole hors norme.
Le chai, quant à lui, est dimensionné pour accueillir la récolte de 12 hectares, offrant une capacité d'expansion considérable pour votre future production. Votre marque, déjà établie depuis longtemps, bénéficiera de cette assise historique.

La propriété abrite une charmante maison d'environ 235 m². Elle dispose de 5 chambres, dont une salle de bain au rez-de-chaussée. Une partie de la maison a été récemment restaurée avec le plus grand soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par sa grande véranda de plus de 30m², parfaite pour profiter des paysages environnants, et par le parquet ancien qui orne tout l'étage, témoin du caractère authentique des lieux. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.

A l'extérieur, un étang parsemé de nénuphars, un petit bois et un verger complètent ce tableau enchanteur, faisant de ce domaine un véritable havre de paix.

Devenez l'héritier d'un patrimoine prestigieux

Imaginez-vous à la tête de ce domaine exceptionnel, emblématique de Saint-Émilion. Ce n'est pas seulement une propriété que vous acquérez, mais un héritage, la possibilité de perpétuer l'identité des grands vins de la côte sud de Saint-Émilion. C'est l'opportunité de créer votre propre histoire au coeur d'un terroir en effervescence permanente, où chaque millésime écrit une nouvelle page. La rareté de cette opportunité, à ce prix très attractif, en fait un investissement sans pareil pour les passionnés et les connaisseurs.

Une propriété d'une telle envergure, avec un tel héritage et un tel potentiel, est une occasion qui ne se présente que très rarement. Ne laissez pas passer votre chance de posséder une part de l'histoire viticole de Saint-Émilion.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ce domaine d'exception.

Prix 1.554.000 euros, honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280 et 5850 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021 /2022 /2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 414 090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421123B-BUSINESS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel au 0675542049 vous propose à BRIVE, ce Fonds de Commerce avec Bar, Tabac, FDJ, PMU, Restaurant Licence IV.
A 5 min de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune de 3000 habitants, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle + élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE !
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité d'activité rentable avec possibilité de logement attenant.
Bar, Tabac- Française Des Jeux (loto ), PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m² env.)
-Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
-Cuisine professionnelle entièrement équipée
-Terrasse extérieure
-Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
-Loyer mensuel : 1 000 Euros

Possibilité de louer en sus un appartement T5 rénové (110 m² env.) avec grande terrasse privative
->Cession du fonds : 100 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 421122
** Possible d'acheter les murs de l'ensemble (commerce +appartement) : 264 000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123 **

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429639B-BUSINESS

 CHARTRES (28000)

Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 vous propose à la location ces bureaux de 60 m² idéalement situés en centre ville de Chartres, secteur hôtel de ville , 28 Eure et Loir.
Au rez-de-chaussée, comprenant: entrée, pièce principale, deux bureaux.
Autres prestations, équipements: Sanitaires.
État de l'immeuble et des bureaux : Bon état général,
Parking public à proximité
Prix de location: 550 euros CC + taxe foncière soit 110 euros / m2 / an.

Honoraires charge preneur de 2.138 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434456B-BUSINESS

 AURILLAC (15000)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidélisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement.

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 530 000 euros
FONDS : 265 000 euros
PRIX GLOBAL : 795 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439168B-BUSINESS

 HIRSON (02500)

Emplacement premium, Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 vous propose ce local commercial de 72 m² idéalement situé en plein coeur de ville, dans un environnement dynamique avec commerces, banque et stationnement gratuit à proximité immédiate. Un emplacement stratégique pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Les points forts :
- Grande vitrine d'angle offrant une visibilité maximale
- Local lumineux et fonctionnel
- Porte coulissante automatique à détection de mouvement
- Volet métallique électrique sécurisé
- Sanitaire et espace cuisine
- Accès facile avec stationnement gratuit à proximité

Idéal pour commerce, profession libérale, activité de services ou bureaux (hors activité alimentaire).

Conditions financières :
Loyer : 600 euros / mois charges comprises (590 euros + 10 euros de charges)
Dépôt de garantie : 590 euros
Honoraires locataire : 3 780 euros TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux)

Disponible immédiatement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429886B-BUSINESS

 MONTELIMAR (26200)

Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 -
Je vous propose ce local d'activités neu f de 970 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD.
Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Places de stationnement extérieures
- Portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Cession des murs : 954 500 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 909 000 Euros HT hors honoraires).
Mandat 429886.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434452B-BUSINESS

 MILLAU (12100)

Au coeur de La Cavalerie, Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un local commercial entièrement équipé en boucherie, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent, normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434455B-BUSINESS

 LAGUIOLE (12210)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds.

Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie :
- d'un cadre paysager exceptionnel
- d'une clientèle touristique fidèlisée
- d'un positionnement nature authentique très porteur
- d'un potentiel de développement maîtrisé

LE DOMAINE IMMOBILIER
* Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m²
- 6 chambres d'hôtes
- Espaces restauration

Parties techniques et réserves

* Logement de fonction rénové avec 3 chambres.

* Partie camping
Environ 15 locatifs (mobil-homes récents)

1 hébergement atypique neuf

Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux.

Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement

PERFORMANCE ÉCONOMIQUE
Exercice 2022/2023
019432_Plaquette Comptes annuel?

- Chiffre d'affaires : 128 267 euros
- Résultat net : +24 279 euros
- Total bilan : 380 063 euros

* Potentiel d'optimisation raisonnable
Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture :

Subventions d'investissement déjà obtenues

Outil de travail opérationnel immédiatement

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE
Ce bien n'est pas un simple camping.

Il s'agit :

* d'un outil d'exploitation rentable
* d'un patrimoine immobilier valorisable
* d'un projet de vie générant du cash
* d'un actif touristique défensif en zone nature

ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION
* Murs
530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine
? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique

* Fonds
Valorisation ambitieuse mais justifiable par :

activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée.

Projet éco-touristique structuré

Dossier complet transmis après échange qualifié.
MURS : 530 000 euros
FONDS : 232000 euros
PRIX GLOBAL : 762 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439539B-BUSINESS

 THIRON-GARDAIS (28480)

Delphine RAPAUD vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)
Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.
Murs de 468 m² environ, comprenant :
?Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
?Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
?Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
?Pas d'extérieur
?Restauration complète du bâtiment à prévoir
?Accès PMR
?Foncier : 2684 euros
Prix : 150 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413513B-BUSINESS

 VILLEMOLAQUE (66300)

A VENDRE PROPRIÉTÉ AGRICOLE POLYVALENTE AVEC HABITATIONS, CHEPTEL ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR 3,8 HECTARES .
A la croisée entre nature, accueil du public et activité agricole, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel pour vivre, travailler et développer des projets variés.
Situation : Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature.
LES HABITATIONS :
La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité.
La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin privatif à l'avant, parfait pour les moments de détente ou un espace jeux pour enfants.
Ces deux logements sont immédiatement habitables et permettent d'envisager différents usages : habitation principale, logement du personnel, accueil touristique, location saisonnière, etc.
Certaines parties du mas, non exploitées à ce jour, laissent également entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. (environ 200 m²)
Un fort potentiel d'évolution : laissez le mas tel quel ou façonnez-le selon vos projets.
L'EXPLOITATION AGRICOLE
Conçue pour accueillir des familles, groupes ou écoles, la propriété propose :

Parcours aménagés au coeur de la nature
Enclos accessibles au public pour nourrir les animaux
Zones ombragées, abris, aires de jeux
Cheptel de plus de 200 animaux inclus dans la vente
Tout le matériel et les équipements fournis
Activité immédiatement exploitable dès l'acquisition.
LE FONCIER , ENVIRON 3,8 HECTARES
La propriété est intelligemment organisée en plusieurs zones :
Parking visiteurs
Partie privative en retrait
Bâtiments ouverts au public
Zones de stockage
Parc animalier
Secteur boisé avec sentiers
Terrains agricoles
DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION MULTIPLES
Grâce à son foncier et sa configuration, la propriété se prête à de nombreuses activités complémentaires ou alternatives :
Création de logements insolites (tiny houses, cabanes, bulles, etc.)
Plantation de vignes
Lancement d'une exploitation maraîchère ou de fruits et légumes en circuit court
Développement d'un site éco-touristique ou pédagogique
A RETENIR
Site polyvalent, immédiatement exploitable
Fort potentiel de développement
Environnement naturel valorisé
Visibilité stratégique pour projets accueillant du public

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436294B-BUSINESS

 SEIGNOSSE (40510)

"Martine Branger au 0615922787 vous propose ces murs commerciaux situés au coeur d'un secteur très touristique et proche de la plage de Seignosse.
Actuellement loués et exploités en Restauration Sur place et A emporter, sous bail de 9 ans.

Murs commerciaux au prix de 236 500 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439636B-BUSINESS

 ELBEUF (76500)

Virginie DAMMAN, au 0699374849, vous propose ce fonds de commerce de charcuterie ambulante avec son laboratoire de fabrication dans l'EURE, destiné à la vente de produits sur les marchés.
Entreprise saine avec EBE de 157 000 euros et chiffre d'affaires de 540 000 euros en constante progression.
L'ensemble comprend :
- Un camion frigorifique de 19 tonnes équipé pour le transport du matériel (rôtisserie, plan de travail avec cellule de maintien au chaud pour plats préparés) et pour la traction d'une remorque.
- Une remorque de 8,5 mètres de long aménagée pour la présentation et la vente des produits, équipée de vitrines réfrigérées.
- Un laboratoire de fabrication de 250 m² entièrement équipé pour la transformation et la production de charcuterie.
Le laboratoire est implanté sur un terrain de 3427 m².
Ensemble idéal pour une activité artisanale et alimentaire itinérante, offrant une solution complète de production et de distribution, prêt à exploiter.
Murs du local traiteur à 220.000 euros en plus .
Accompagnement possible pour la présentation à la clientèle.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 437179B-BUSINESS

 FECAMP (76400)

Pierrick VAILLANT au 06 02 16 47 98 vous propose à la location ce local de 550 M² situé à la sortie de Fécamp et bénéficiant d'un passage de véhicules régulier tout au long de la journée.
L'axe sur lequel le bien est édifié est celui menant au HAVRE ce qui assure une belle visibilité.
L'ensemble des trois cellules(commerce, atelier et réserve) peuvent être décloisonnées sans problème pour réunir l'entièreté de la surface.
Des aérothermes au gaz de ville très récents permettent de chauffer l'ensemble.
Un rideau métallique protège la vitrine la nuit et un portail permet de rendre clos le parking d'une capacité d'environ 15 véhicules.
Le tout est en parfait état, adapté PMR et bénéficie d'un bureau ainsi que d'un vestiaire.
Loyer mensuel désiré 5.500 euros HT, bail 3/6/9.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 06-02-16-47-98 ou, par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437179-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424175B-BUSINESS

 MONSEGUR (33580)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Ensemble immobilier à fort potentiel !

Sébastien DELAGE vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :

Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.

Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.

UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade

Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.

CÔTÉ ATTRACTION COMMERCIALE (Rues Historiques) :

Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi-piétonne en coeur de ville.

Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.

CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :

Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).

PROJET DE RÉNOVATION VASTE

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :

Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.

Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.

MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION

Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :

Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).

Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !

Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.

Contactez-nous immédiatement pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 118 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 425442B-BUSINESS

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Saisissez cette opportunité à Sauveterre de Guyenne.!
Sébastien DELAGE vous propose l'acquisition de ce Fonds de Commerce de Quincaillerie, prêt à l'emploi et bénéficiaire !

Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

Rénovation complète récente : Local de 150 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové , offrant un espace commercial moderne et attractif.

Affaire saine et rentable : La société affiche une comptabilité bénéficiaire, gage d'un investissement sécurisé et rassurant.

Petite mise de départ, grande valeur incluse : le prix d'achat du Fonds de Commerce est exceptionnellement bas, car il inclut un stock conséquent d'une valeur de 70 000 euros (valeur d'achat, non marchande) ! Vous démarrez avec une trésorerie préservée.

Équipement supplémentaire inclus : une voiture électrique d'une valeur de 5 000 euros est également comprise dans la vente pour faciliter vos livraisons ou déplacements.

Fonctionnalité optimale : l'espace est complété par une réserve pratique de 20 m² et des sanitaires.

Secteur dynamique de Sauveterre de Guyenne (Gironde).

C'est l'occasion idéale pour :

Un entrepreneur cherchant une activité rentable avec un faible besoin de fonds de roulement initial.

Un professionnel souhaitant s'établir dans un local fonctionnel.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR UN FONDS DE COMMERCE SOLIDE ET CLÉ EN MAIN AVEC UN STOCK INCLUS ÉQUIVALENT AU PRIX D'ACHAT !

Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

Prix du fonds 77 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 425 442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415400B-BUSINESS

 HYERES (83400)

Var - 83400 HYERES - Local 65 m² - Avenue Gambetta.
Nicolas JENNY vous propose à la location ce local commercial de 65 m² situé en entresol, en plein coeur du centre ville de Hyères, sur l'une des artères les plus fréquentées et commerçantes de la commune. Disponibilité immédiate. PAS DE RESTAURATION.
Il se compose d'une entrée, de deux pièces principales, d'une alcôve pouvant servir d'espace de stockage, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau.
Ce local constitue une excellente opportunité pour des activités ne nécessitant pas de vitrine directe, tout en bénéficiant d'un emplacement central et stratégique.
Activités : architecture, expertise comptable, agence immobilière, administration de biens, gestion, expertise immobilière, promotion immobilière, agence de communication, cabinet de conseil, studio photo/vidéo.
Loyer mensuel : 875 Euros HT/HC.
Dépôt de garantie 2 mois.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT.
Rédaction du bail en sus
Mandat 415400.
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421964B-BUSINESS

 AGDE (34300)

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé de la Plage du Mail de Rochelongue, Chantal LUCCACIO au 06.07.68.11.45, vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé en emplacement N°1.
Pour votre activité.
Surface : 40 m², Toilettes incluses
- Réserve pour stockage
- Terrasse privative
Possibilité de location saisonnière d'Avril à septembre.

Idéal pour boutique, services ou activité de proximité. Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.

Murs commerciaux à 160.000 euros, honoraires vendeur.

CONTACTS ET VISITES :
Chantal LUCCACIO , tél : 06.07.68.11.45 , Mail ch.luccacio@propriétés-privées.com.

Agent Commercial (EI) Numéro RSAC : BEZIERS 510 612 542

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444853B-BUSINESS

 LIBOURNE (33500)

Une épopée gravée dans la pierre Ce domaine majestueux se dresse sur les vestiges d'une ancienne villa gallo-romaine. Entre ses hautes murailles médiévales, il a traversé les siècles, ayant été occupé par les armées d'Édouard III d'Angleterre durant la Guerre de Cent Ans. Ce lieu chargé d'histoire a vu se dérouler à ses pieds la bataille du Carney. Transformé en résidence de plaisance au XVIe siècle, il fut autrefois le siège d'une seigneurie vassale du Duché de Fronsac.

Un état de conservation irréprochable Après une restauration de grande ampleur s'étalant sur trois ans (1997-2000), l'édifice a retrouvé toute sa splendeur. Le domaine est aujourd'hui dans un état parfait, alliant le caractère d'une forteresse du XIVe siècle au confort contemporain.

Caractéristiques du domaine :

Domaine Total : 47 hectares d'un seul tenant.

Vignoble : 4 hectares de vignes déjà plantés.

Architecture : Deux ailes restaurées entourant une vaste cour intérieure paysagère.

Surfaces actuelles : 300 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage d'une aile.

Équipements : Un grand parking aménagé pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ILLIMITÉ
Actuellement utilisé comme siège d'entreprise (bureaux et stockage), ce bien offre une modularité exceptionnelle pour divers projets :

Résidence privée de prestige : Les volumes actuels permettent de créer une demeure familiale unique dans un cadre sécurisé et verdoyant.

Hôtellerie et événementiel de luxe : La cour intérieure et la structure en ailes sont idéales pour des mariages, des séminaires ou un hôtel de charme.

Parc à thème ou centre historique : Profitez du passé médiéval et de l'espace disponible pour créer un lieu de spectacle ou de tourisme culturel.

Domaine Équestre : Les 47 hectares offrent un terrain de jeu idéal pour une exploitation équestre d'envergure.

Exploitation viticole : Développez votre propre cru au sein d'un terroir historiquement rattaché à la baronnie de Cadillac.

Note : Le bien est immédiatement exploitable sans travaux structurels à prévoir.

Prix : 3 130 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 853. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440075B-BUSINESS

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Frédéric HERRERO, au 0646471517 vous propose ce restaurant, bar, brasserie idéalement situé à Saint-Affrique et bénéficiant d'un Emplacement n°1
Cet Établissement emblématique de centre-ville, bénéficie d'une capacité exceptionnelle de 75 couverts en salle et de 55 couverts en terrasse.

Licence IV avec Bar existant mais volontairement peu exploité
Bail 3/6/9, loyer 1.995 euros

Résultats et rentabilité
Clientèle fidélisée
Activité restauration stable et rentable

Pour un repreneur dynamique développement bar (soirées, afterworks, horaires étendus)

Augmentation du chiffre d'affaires sans hausse significative des charges fixes et d'une activation partielle du bar

Professionnel CHR cherchant une affaire à potentiel immédiat

Atouts investisseurs
? Emplacement premium
? Licence IV (rare)
? Forte capacité (130 couverts)
? Charges fixes faibles au regard du potentiel
? Liberté brasseur = marges maximisées
? Développement sans investissement lourd

Dossier financier complet sur demande
Prix de vente : 241 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440075 au prix de 241.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443774B-BUSINESS

 CHENOVE (21300)

Philippe SELLIER au 0658715873, vous propose ce Restaurant de cuisine traditionnelle bourguignonne en activité depuis plus de 14 ans, situé en centre-ville de Chenôve (21300), à proximité de Dijon.
Local communal de 186 m², salle, cuisine professionnelle équipée, espace traiteur.
Clientèle fidélisée, positionnement restauration traditionnelle et traiteur événementiel.

Loyer : 1 500 euros HT/mois.
Bail commercial en cours.
Activité : restauration sur place + traiteur (TVA 10% et 20%).
Cession Fonds de commerce seul (matériel et clientèle inclus). Pas de reprise de passif. Cédant disponible pour accompagnement à la transition. Dossier complet sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SELLIER, au 0658715873 ou, par courriel à p.sellier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443774.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 430519B-BUSINESS

 SAINT-VALLIER (26240)

Drome - FONDS DE COMMERCE 100 m² - 60 000 Euros.
Devenez votre propre patron dès demain. Commerce Clé En Main.
Je vous propose le fonds de commerce de cette enseigne nationale disposant d'un beau local de 70 m² situé en centre ville. optimisé par un agencement clair et optimisé.
Reserve professionnelle de 30 m² avec chambre froide de 10 m3 pour une gestion optimale des stocks. Saisissez cette opportunité en acquérant une enseigne d'alimentation générale située dans un emplacement stratégique.
Possibilité également de choisir sa propre identité en développant votre propre concept.
Local bien équipé avec rayonnages, vitrines réfrigérées, caisse enregistreuse moderne, et espace de stockage adapté.
Loyer imbattable 300 Euros HT. Des charges maitrisées pour maximiser votre rentabilité dès le départ. Dossier sur demande avec LDC. Mandat 430519.
Cession du fonds de commerce : 60 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric PITOY, au 0607535110 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric PITOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 446833B-BUSINESS

 LANGON (33210)

A seulement 10 minutes de Langon, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet immeuble de caractère alliant art de vivre et rentabilité.
Idéalement situé sur l'axe Bordeaux, Toulouse et à 5 minutes de la gare, ce bien rare offre une flexibilité totale : une résidence principale élégante couplée à un local professionnel performant.

L'appartement : un cocon de lumière et de charme
A l'étage, laissez-vous séduire par un appartement de 100 m² à l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux chambres.

Espace de vie d'exception : Un vaste salon de 38 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par un magnifique parquet authentique.

Confort et intimité : Une suite parentale spacieuse, complétée par une seconde salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Potentiel d'évolution : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, atelier d'artiste, bureau).

Performance : Double vitrage intégral et un coût énergétique maîtrisé (env. 1000 euros/an).

Le local (RDC) : Un emplacement stratégique et clé en main
Ancien bar- restaurant de 120 m², ce rez-de-chaussée a bénéficié de travaux majeurs en 2023.

Prêt à l'emploi : Salle principale de 55 m², arrière-boutique de 40 m² avec cheminée, cave de 20 m² et sanitaires aux normes PMR.

L'atout majeur : Une terrasse extérieure (convention mairie sans loyer) pouvant accueillir 40 à 50 couverts, face au charme du patrimoine local.

Connectivité : Fibre déployée sur l'ensemble de l'immeuble, idéale pour le télétravail ou une activité connectée.

Un investissement intelligent et flexible
Cet immeuble sans copropriété dispose de deux adresses distinctes et de compteurs individuels, offrant plusieurs scénarios pour un couple d'entrepreneurs ou un actif bordelais :

Revenu complémentaire : Louez le local commercial (potentiel 1000 euros/mois) pour autofinancer une grande partie de votre investissement.

Investissement locatif pur : Un rendement brut attractif avec un potentiel locatif total de 1800 euros/mois.
Fiscalité : Taxe foncière équilibrée (1000 euros).

Localisation : Accès rapide Bordeaux, environnement touristique et paisible.

Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien avec la modernité des équipements (travaux 2023, fibre). Que vous soyez restaurateur, artisan ou en quête d'un projet de vie mêlant habitat et rendement, cet immeuble est une pépite stratégique à deux pas du Canal.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie aux multiples facettes.

Prix 279 000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446 833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441002B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

A 1 minute de la place Calixte Camelle à Bordeaux Bastide, Isabelle BESCHE au 0745121860 vous propose ce plateau de 213 m², accessible PMR offrant un cadre idéal pour une profession libérale , paramédicale ou tertiaire.

Atout rare sur le secteur : local indépendant hors copropriété, sans charges collectives ni contrainte d'assemblée, offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation.

Il est composé d'un vaste espace composé de plusieurs pièces avec points d'eau , d'un WC PMR et d'un espace privé avec : kitchenette, salle d'eau avec WC et à l'étage environ 28 m2 pouvant servir de salle de repos, d'espace de détente ou de stockage.

Un garage d'environ 52 m2 et un patio complète ce bien.

Localisation stratégique : à 5 minutes du Tram, 15 minutes de Bordeaux centre et de la gare Saint Jean.

Prix : 510 500 euros , honoraires charge vendeur.

DPE : C ; GES : C

Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel : i.besche@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 447193B-BUSINESS

 FOUESNANT (29170)

Brigitte DREAU Conseillère immobilier du secteur (06 37 94 78 55) vous propose cette belle opportunité pour votre activité professionnelle :

Local d'une superficie d'exploitation commerciale de 150 m² environ, s'ajoute un vaste espace sous-sol de plus de 170 m2 environ, avec de multiples possibilités d'activités telles que la restauration, le secteur du bien-être, et santé.

Emplacement n°1, situé au coeur de la station balnéaire très prisée du littoral du Sud Finistère. Une situation géographique avec une attractivité assurée.
Les diagnostics en cours et des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un second local est disponible d'une superficie de 60 m2 environ doté d'une cave individuelle (30 m2) selon le projet.

L'ensemble fait partie d'une copropriété à usage mixte, parkings à proximité facilitant l'accès au commerce pour les clients.
Convient soit à un exploitant, soit à un investisseur.
Votre contact sur place : Brigitte DREAU - b.dreau@proprietes-privees.com
PRIX NET VENDEUR 243 000 euros
HONORAIRES TTC 17 000 euros charges acquéreur
HAI 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422045B-BUSINESS

 ARLES (13200)

13200 ARLES - Bouches Du Rhône - Local commercial/libéral à louer 196 m² -
PAS DE DROIT AU BAIL A PAYER. Loyer 2 350 Euros/Mois.
Nicolas JENNY vous propose à la location ces murs commerciaux pour activités commerciales et professions libérales d'une superficie de 100 m² en rez de trottoir et 95 m² en sous-sol exploitables.
La Place Antonelle est un espace pittoresque située à l'entrée du quartier de la Roquette, est entourée de bâtiments aux façades élégantes et de charmantes boutiques, créant une atmosphère accueillante et animée.
Les terrasses des cafés et des restaurants qui bordent la place sont des lieux privilégiés pour s'asseoir et apprécier un repas ou une boisson tout en observant le va-et-vient des habitants et des visiteurs. Les pavés anciens et la végétation méditerranéenne ajoutent à son caractère authentique.
Activités Possibles : Cabinet d'architecture, d'assurance, agence de voyages, espace coworking, médecins, kinésithérapeutes, prêt à porter, chaussures, décoration, coiffure, agence immobilière. Pas de restauration (pas d'extraction)
Visibilité maximale avec 3 larges vitrines.
Nouveau Bail 3/6/9. Provisions sur charges 100 Euros/Mois. TF charge preneur. DG 2 mois.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 Euros HT.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
06..72..999..18 n.jenny@proprietes-privees.com
Mandat 422045. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441153B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

Sébastien DELAGE vous propose ce Bar Restaurant clé en main situé au coeur d'une bastide à 20 km de Bordeaux.
Situé en plein centre historique d'une bastide prisée, ce restaurant est un véritable "bijou" qui n'attend que son nouvel exploitant.
Entièrement rénové, l'établissement n'a été exploité que 6 mois pour des raisons strictement personnelles.
L'établissement dispose de
- Salle de 40 couverts avec bar
- Terrasse de 80 places
- Licence IV
- Cuisine de plain pied aux normes avec extraction
Emplacement premium : Coeur de bastide, flux touristique et local constant.

Équipements et confort : Climatisation réversible, sanitaires aux normes, cave avec groupe bière, cour arrière de 36 m² pour le stockage.

Le soir : Demande non satisfaite dans le secteur, cadre idéal pour une table gastronomique ou bistronomique.

Mercredi (jour de marché) : Une institution locale (environ 300 cafés servis en une matinée).

Loyer 950 euros/mois, bail 3/6/9.

Pour un entrepreneur avec capacité de financement validée.

Prix du fonds 184 000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 153 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 448718B-BUSINESS

 QUIMPER (29000)

Emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique, Nadine ALLAIN, au 0675991394 vous propose cette Superbe boutique de prêt-à-porter, accessoires de mode.

- Cadre élégant,,
- Belle notoriété locale,
- Aux Alentours de Quimper

Idéalement située aux alentours de Quimper, dans un environnement commerçant attractif et recherché, cette élégante boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement stratégique et de qualité offrant une excellente visibilité. Elle profite d'un flux régulier de passage, tant local que touristique, des atouts majeurs pour le développement de l'activité.

D'une surface d'environ 140 m², le magasin séduit par son agencement soigné, et chaleureux. parfaitement pensé pour mettre en valeur les collections et offrir une expérience client agréable et qualitative.

L'établissement profite d'une excellente réputation, avec une clientèle fidèle, attachée à la qualité de l'accueil, et au sens du conseil et à une sélection de marques appréciées. L'ambiance du lieu, élégante et conviviale, contribue pleinement à son attractivité.

Loyer mensuel: 1.960 euros

Aucun travaux à prévoir- exploitation immédiate.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue ou développer son activité dans un cadre déjà valorisé.

Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Cession du fonds de commerce à 253.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448718 Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429721B-BUSINESS

 BESSENAY (69690)

Isabelle DEBIEVE vous propose en exclusivité au coeur de la commune de Bessenay, ce local commercial de 52 m².
Idéalement situé sur la place, en angle, il est composé d'une partie dédiée au commerce avec une kitchenette et un WC.
Vous pourrez également bénéficier d'une zone de stockage de 10 M² ainsi qu'une cave de 26 m².
DPE : D 229 kWh/m²/an
GES : B 6 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 1 290 euros et 1 750 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 2023-2022-2021

Prix de vente : 80 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat 402392

Isabelle DEBIEVE

Conseillère en immobilier sur votre région

07 63 48 14 55

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436581B-BUSINESS

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Sandrine MARSEGUERRA au 06.15.45.71.21 vous propose le fonds de commerce de ce Bar FDJ bénéficiant d'un emplacement exceptionnel proche de la mer offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.
L'établissement d'une surface de près de 100 m² dispose d'une grande terrasse extérieure de 80 m² véritable levier de chiffre d'affaires ainsi qu'une cave de 20 m² idéale pour le stockage.
L'activité actuelle est exploitée en bar, FDJ disposant d'une clientèle fidélisée.
La restauration est actuellement non exploitée alors que le local dispose d'une cuisine équipée et d'une extraction installée permettant une transformation de l'activité en restauration snacking .
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 1.980 euros HT HC.

Le prix du fonds de commerce est de 310 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .
Affaire rare idéale pour un professionnel du CHR ou un porteur de projet dossier complet et informations financières sur demande.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 449315B-BUSINESS

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Julie COTET, au 0668733094 , vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés par une enseigne de bonne réputation.
Idéalement situés, ce commerce de 104 m² dispose d'un logement de fonction de 108 m² inclus dans le bail ainsi que des caves et une dépendances .
- Surface totale de 234 m²
- Bail 3/6/9 renouvelé fin 2024,
- Loyer 26.000 euros /an,
- Taxe foncière charge locataire.
- Révision annuelle ILC

Prix des murs avec logement de 420.000 euros, Honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419394B-BUSINESS

 GAP (05000)

Idéalement situé au coeur d'une station des Hautes-Alpes, jean MONTORO vous propose ce restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement au pied des pistes de ski.

- Surface totale : 450 m²
- Capacité : 84 couverts en salle
- 150 places en terrasse (extension possible de +50 places)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Parking privé de 700 m²
- Clientèle fidélisée et bon référencement .
Pas de personnel à reprendre

Atout majeur : un appartement de fonction T3 au-dessus du restaurant + 2 chambres à l'étage et 4 en rez-de-chaussée, idéal pour loger saisonniers ou personnel.

Bail commercial en cours, Loyer : 2 325 euros TTC / mois

Un établissement prêt à exploiter, dans un cadre privilégié avec fort potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce 285.000 euros, honoraires vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 430674B-BUSINESS

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

EXCLUSIVITE.
Situé en lisière du Pentagone, Karine RACAUD, au 0683101345 vous propose les murs de ce local récent idéalement situé dans le secteur dynamique à proximité du haras National .
Ce local est actuellement aménagé pour des activités sportives.
Le local est composé,
- au rez de chaussée, une grande salle, un bureau, un wc PMR,
- à l'étage un grand palier aménageable, 2 vestiaires avec douche.

Ce local offre une belle flexibilité d'aménagement, sa structure permet d'envisager différentes configurations : bureaux, espace coworking, professions libérales ou autre projet professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428739B-BUSINESS

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-ange Perrault, au 06 52 40 05 53 vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce salon de Coiffure, Beauté, esthétique et Massage.
Emplacement idéal en plein coeur de Romainville, à deux pas du métro et des commerces !
Beau Salon de 74 m² entièrement équipé, prêt à travailler.
Composé d'un espace de coiffure femme ; espace de coiffure et barber Homme/ cabine de soins/massage, espace d'accueil et d'une réserve avec coin cuisine/ toilettes
L'ensemble lumineux, décoration raffiné et atmosphère apaisante pour développer une activé de bien-être haut de gamme.

ATOUT MAJEURS
?Emplacement stratégique : proximité immédiate métro et commerces
?Important flux piétonnier.
?Aucun investissement à prévoir
?Activité clé en main
?Fort potentiel de développement : coiffure, soins esthétique, manucure, etc...)
?Toute autre activité possible hors e et extraction.

Prix de vente : 55.000 euros
Honoraires d'agence inclus de 6.000 euros à charges de l'acquéreur
Bail commercial 3/6/9, échéance au 30/09/2017
Loyer mensuel CC : 1600 euros
Charges mensuel : 140 euros
Taxes foncières: 2354 euros / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter Marie-ange Perrault, PROPRIETES PRIVEES : 06 52 40 05 53 , ma.perrault@proprietes-privees;com

(12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450302B-BUSINESS

 ARCUEIL (94110)

BUREAUX 326 m² + 4 PARKINGS, ARCUEIL (AXE N20)

Céline SEPTFONS au 0666135451, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 326,60 m² (loi Carrez), dans un ensemble tertiaire sécurisé, idéalement situé sur l'axe N20 à Arcueil, à proximité immédiate des transports (RER B Laplace, métro ligne 4, bus) et des commodités

Situés au 2ème étage avec ascenseur PMR, les locaux sont actuellement aménagés en open-space, bureaux cloisonnés et salles de réunion, complétés par un espace cuisine et des sanitaires, le tout offrant une configuration rationnelle et modulable
- Surface : 326,60 m²
- 2 lots réunis
- 4 emplacements de stationnement en complément
- Cloisonnement amovible / décloisonnement possible

Locaux modulables et fonctionnels

- Cuisine / espace détente
- Sanitaires
- Faux plafonds ? moquette
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain

Ensemble tertiaire structuré

Site clos et sécurisé

Contrôle d'accès (badge, digicode, Vigik)

Vidéosurveillance / alarme

Gardien

Ascenseur PMR

Parties communes de qualité

Accès véhicules / aire de manoeuvre

Points forts :

Localisation stratégique aux portes de Paris
Surface adaptée à une PME / activité tertiaire
Plateau immédiatement exploitable
Bonne modularité selon les besoins utilisateurs

Prix de Vente : 1.365.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450302

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440392B-BUSINESS

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Aurélie Pascarel vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové.
BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle +
élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet
d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité
d'activité rentable avec logement attenant.
*Au rez-de-chaussée :
Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) - PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m²
env.)
- Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse extérieure
- Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
*A l'étage :
Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²)
- Grande terrasse carrelé pour profiter de l'extérieur (env. 60m²)et un balcon
- 4 chambres confortables
- 1 bureau
- Salle de bains moderne et 2 toilettes
- Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible
- 1 place de parking privative

->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel
->Possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement
Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123.

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND,
au 0675542049
ou, par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444850B-BUSINESS

 LOUPIAC (33410)

Entre Langon et Cadillac , Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce Château avec dépendances de 1 100 m² de surface utile avec ses 8 Hectares .
Potentiel événementiel et immobilier exceptionnel

L'art de vivre du XVIIIe dans sa pureté originelle
Située sur les coteaux prestigieux de Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, cette propriété n'est pas une simple demeure, c'est une pièce d'histoire. Attribué aux célèbres architectes bordelais Jean et Étienne Laclotte, ce château du troisième quart du XVIIIe siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles.

Éléments d'époque : Escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire.

Authenticité : puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en "enfilade" typique de l'époque Louis XV.

UN PROJET AUX MULTIPLES FACETTES (investisseurs et visionnaires)
Ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le potentiel derrière la pierre.
Avec 1 100 m² de surface utile et des dépendances non attenantes, les axes de rentabilisation sont nombreux :

1. Événementiel de prestige et séminaires : le corps de bâtiment principal, avec ses 4 salons et sa vingtaine de pièces, se prête magistralement à la création d'un boutique-hôtel de luxe ou d'un centre de séminaires "au vert" à seulement 35 min de Bordeaux.
La cour d'honneur fermée offre un cadre idyllique pour des réceptions exclusives.

2. Stratégie de "Marchand de Biens" / défiscalisation : La configuration avec de nombreuses dépendances non attenantes (dont une grande maison à réhabiliter et un vaste cuvier) permet d'envisager une découpe foncière. La vente d'une partie des communs en lofts de prestige ou maisons de charme peut financer la restauration du corps central.

3. Exploitation agricole et ?notourisme : Les 8 hectares (vignes, bois et taillis) sur des appellations renommées offrent une base solide pour un projet lié à la terre ou une activité de gîtes de charme avec vue sur les vignobles.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Le Château : 20 pièces, 2 entrées (idéal pour séparer flux privé et professionnel), 8 chambres existantes (potentiel de 15+), chapelle, remises.

Le Parc : Près de 80 000 m² de nature d'un seul tenant.

L'espace détente : une piscine monumentale de 80 m² à remettre en valeur.

Dépendances : maison de maître à réhabiliter, grand cuvier à tracteurs, ateliers, chais.

Ce bien est une 'belle endormie' qui ne demande qu'un projet structuré pour retrouver sa superbe. La signature des frères Laclotte et la conservation des éléments d'époque (ferronneries, charpentes) garantissent une valeur patrimoniale pérenne. Les volumes disponibles permettent une mixité d'usage (résidentiel, locatif et événementiel) rare dans le secteur.

Prix : 1 045 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 850. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 450371B-BUSINESS

 LANGON (33210)

520 m² de potentiel aux portes des Grands Crus ? Une institution à réinventer .
A seulement 2 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux, au coeur d'une commune historique prisé, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier en pierre de 520 m².
Un emplacement stratégique dans la Vallée de la Garonne, là où le flux touristique rencontre la douceur de vivre girondine.

Entretenu avec une rigueur exemplaire, cet ensemble comprend :

- Un espace professionnel de caractère : Ancien restaurant semi-gastronomique de renom pendant 40 ans. Tout est en parfait état (matériel de cuisine professionnelle de haute qualité, salle avec cheminée, terrasse couverte). Le coût d'une installation cuisine neuve aujourd'hui (astronomique). L'acheteur économise 150 000 euros d'équipement.

- Un appartement de fonction de 60 m² : Idéal pour un exploitant ou pour un revenu locatif immédiat.

- Dépendances et volumes : 520 m² au total offrant une modularité totale (Gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, bureaux, ou demeure familiale d'exception).

Ce bien est une institution qui attend son second souffle. Suite à un départ à la retraite, les propriétaires sont ouverts à la discussion. Aucun frein à votre projet : nous sommes mandatés pour étudier toute proposition sérieuse. Que vous souhaitiez inclure le matériel d'exploitation ou repenser totalement l'espace, ouvrons le dialogue ! C'est le moment d'investir dans la pierre avec une réelle marge de négociation.

LES PLUS : Parking privatif, état technique irréprochable, potentiel commercial immédiat.

NOMBREUSES AUTRES OPTIONS :

Un Coworking/Coliving (très demandé avec le télétravail bordelais).

Une maison de santé (parkings et d'accessibilité PMR)

Un Investissement locatif découpé en 6 ou 7 appartements.

Prix : 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 371. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .