Excellence à Saint-Émilion : Domaine viticole prestigieux avec résidence d'exception
Ref. 420869B-BUSINESS
SAINT-EMILION (33330)
3 330 000 €
4 757 €/m²
700 m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
L'opportunité d'une vie au coeur de Saint-Émilion Grand CruSébastien DELAGE vous propose un domaine viticole où l'excellence est la norme et le prestige, une réalité. Situé au coeur de la prestigieuse appellation Saint-Émilion, ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est un ambassadeur de l'art de vivre à la française et de la viticulture de pointe. Cette annonce s'adresse à ceux qui recherchent l'exceptionnel, le raffinement et une qualité de vie inégalée.Un investissement prestigieux et un cadre de vie idylliqueCe domaine offre un cadre de vie haut de gamme, alliant l'élégance d'une maison de maître en pierre de taille de 400 m², baignée de lumière, à la fonctionnalité d'installations viticoles de pointe.Vous y trouverez un chai de vinification, un chai à barriques et un chai de stockage de 300 m², complétés par une seconde maison dédiée au stockage du matériel sur un îlot séparé.Le vignoble s'étend sur 5,5012 hectares de Saint-Émilion Grand Cru et 2,8727 hectares de Bordeaux Supérieur, certifié HVE (Haute Valeur Environnementale), gage de son engagement pour une viticulture durable et respectueuse. Le matériel viticole est de qualité irréprochable et très complet, assurant une production optimale.Les vins de ce domaine sont salués par la critique internationale. Une revue de presse exhaustive témoigne de leur reconnaissance par les meilleurs sommeliers du monde, et ils sont constamment classés parmi les plus grands. Appréciés pour leur caractère vif et savoureux, ils dévoilent des notes de fruits rouges vibrants, de fleurs, de grains de café, et offrent une fraîcheur remarquable en milieu de bouche et en finale. C'est un vin élégant, reconnu par ses pairs, un véritable ambassadeur de son appellation.De plus, la propriété offre une vue exceptionnelle sur Saint-Émilion et ses coteaux, un panorama à couper le souffle qui complète parfaitement ce tableau idyllique.Devenez l'ambassadeur d'un héritage viticole d'excellenceS'offrir ce domaine, c'est bien plus qu'acquérir une propriété : c'est embrasser un style de vie, un héritage viticole et une passion pour l'excellence. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un savoir-faire ancestral, de produire des vins qui continuent de marquer les esprits et de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour le confort et le prestige. Imaginez les dîners entre amis, les dégustations privées, les moments de quiétude face aux vignes, dans une propriété méticuleusement entretenue et d'une beauté rare. Ce domaine est une invitation à vivre une vie où la qualité, la beauté et l'exceptionnel sont quotidiens.Contactez-nous pour une visite exclusive !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 3 330 000 euros , honoraires vendeur. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Eric PITOY
PARISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 412529B-BUSINESS
POMEROL (33500)890 000 €
1 271 €/m²
Imaginez posséder un domaine rare et confidentiel au coeur des prestigieuses vignes de Pomerol, un secteur hautement recherché. Cette opportunité est d'une rareté absolue sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les vignerons ou les entrepreneurs avertis à deux minutes de Libourne.Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cet ensemble immobilier est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable tremplin pour vos ambitions. Il se compose de trois îlots non attenants, conçus pour maximiser votre flexibilité :1 - Un bâtiment d'exploitation polyvalent de plus de 600 m² : Idéal pour un vigneron avec ses chais (160 m² de cuves béton et inox thermorégulées, 112 m² de chai de stockage climatisé, cave climatisée de 68 m²), ses hangars (54 m² et 57 m² avec volet électrique), et des espaces modulables (ancien logement de 50 m², étage de 112 m²) pouvant servir d'atelier, d'entrepôt ou de bureaux. L'ensemble est en excellent état, avec des toitures refaites à neuf.2- Un bâtiment d'habitation partagé en 5 locations : Générez immédiatement des revenus locatifs stables avec des loyers allant de 300 à 500 euros par mois, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition (baux en cours).3- Une maison à réhabiliter avec jardin arboré de 100 m² : L'opportunité parfaite de créer votre résidence sur place, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de votre activité.A moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, cet emplacement stratégique vous offre une accessibilité incomparable tout en vous immergeant au coeur du terroir viticole le plus riche.Ce domaine vous offre la possibilité unique de vivre au coeur d'une région mondialement reconnue, de développer votre activité (viticole ou autre) grâce à des infrastructures de premier ordre, et de percevoir une rente locative sécurisée. C'est l'occasion de réaliser un investissement patrimonial de grande valeur, dans un secteur où les biens de cette envergure sont introuvables. La confidentialité et la richesse de Pomerol s'offrent à vous.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite confidentielle et découvrir le potentiel illimité de cet ensemble immobilier unique à Pomerol.Prix TTC 890 000 euros à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.Classe ENERGIE DConsommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 412 529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²
Local commercial
Ref. 412528B-BUSINESS
POMEROL (33500)450 000 €
750 €/m²
A moins de 2 minutes de la rocade de Libourne, ce bâtiment est au coeur des vignes prestigieuses de Pomerol.Ce grand local se compose de :- Un chai de 160 m2 cuves béton et inox thermorégulées- Un chai de stockage de 112 m2 climatisé- Une cave climatisée de 68 m2- Un hangar matériel de 54 m2- Un hangar avec volet électrique de 57 m2- Un ancien logement en étage de 50 m2- Un étage de 112 m2L'ensemble est en bon état.Prix 450 000 euros, honoraires charge vendeurMandat ref 412 528Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 412528 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
600 m²