SECTEUR BORDEAUX : Propriété de prestige, Domaine hôtelier
Ref. 419759B-BUSINESS
BORDEAUX (33000)
2 350 000 €
1 807 €/m²
1300 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A seulement 35 minutes de l'effervescence de Bordeaux et de son aéroport international, Sébastien DELAGE vous propose cette opportunité rare qui se présente aux investisseurs visionnaires.Situé à Cavignac, ce domaine d'exception est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet résidentiel ou hôtelier ambitieux, prêt à l'emploi. Un Château et son domaine.Au coeur de ce domaine se dresse un château de style Napoléon III, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Avec ses 900 m² habitables, il offre une base somptueuse pour un projet hôtelier de luxe, un lieu de réception ou une résidence de prestige. Imaginez des événements inoubliables dans ses vastes salons de réception, des dîners dans une cuisine neuve et équipée, et des hôtes se prélassant au bord de la piscine en pierre de Bali.Un investissement clé en main et diversifiéCette propriété se distingue par sa configuration unique, offrant une diversification de revenus et de projets :- Le Château : 900 m² habitables, 5 chambres, dont une suite parentale. Il est équipé de deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure en pierre de Bali, créant une ambiance de vacances inégalable.- Deux villas indépendantes : * une de 200 m² entièrement aménagée avec 3 chambres et un spa, * une de 160 m² prête à être personnalisée selon vos besoins.- Un immeuble locatif : 4 appartements de 100 m² (2 T3, 2 T4) actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 3 680 euros par mois.Un emplacement stratégique et des équipements haut de gammeLe domaine bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux et d'une clientèle exigeante. Chaque détail a été pensé pour le luxe et le confort, des vastes terrasses (dont une de 50 m²) aux nombreux parkings disponibles. Cette propriété représente la chance de concrétiser un projet commercial ou personnel ambitieux sans le moindre travaux.Contactez-nous pour transformer ce rêve en réalité.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une des plus belles propriétés de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'huiSébastien Delage au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Eric PITOY
PARISLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 449639B-PJO
BORDEAUX (33000)45 500 €
1 625 €/m²
Bordeaux 33 - Barrière Saint Medart, Josyane PITRAU vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de restauration sur place ou à emporter.- Salle 10 couverts et- 6 places en terrasse.Cave 5 m2.Situé à 50 mètres des boulevards, station de tramway Pasteur et Carnot à 5 mn à pied.Clientèle fidélisée.Extraction, Four à Pizza, plonge. commerce aménagé et équipé. Equipement neuf et de qualité.Une réserve de 5 m2 .Loyer 725 euros avec eau incluse.Budget : 45 500 euros, honoraires vendeur.Pour toute visite, il vous sera demandé par email une pièce d' identité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 449639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
28 m²
Local commercial
Ref. 441153B-BUSINESS
BORDEAUX (33000)184 000 €
1 719 €/m²
Sébastien DELAGE vous propose ce Bar Restaurant clé en main situé au coeur d'une bastide à 20 km de Bordeaux.Situé en plein centre historique d'une bastide prisée, ce restaurant est un véritable "bijou" qui n'attend que son nouvel exploitant.Entièrement rénové, l'établissement n'a été exploité que 6 mois pour des raisons strictement personnelles.L'établissement dispose de- Salle de 40 couverts avec bar- Terrasse de 80 places- Licence IV- Cuisine de plain pied aux normes avec extractionEmplacement premium : Coeur de bastide, flux touristique et local constant.Équipements et confort : Climatisation réversible, sanitaires aux normes, cave avec groupe bière, cour arrière de 36 m² pour le stockage.Le soir : Demande non satisfaite dans le secteur, cadre idéal pour une table gastronomique ou bistronomique.Mercredi (jour de marché) : Une institution locale (environ 300 cafés servis en une matinée).Loyer 950 euros/mois, bail 3/6/9.Pour un entrepreneur avec capacité de financement validée.Prix du fonds 184 000 euros, honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441 153 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
107 m²
Local commercial
Ref. 447249B-MIZ
BORDEAUX (33000)258 900 €
1 078 €/m²
DEPART EN RETRAITE GROS POTENTIELUNE BELLE AFFAIRE A REPRENDREMireille MAILLOT vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking tenu depuis 13 ans .Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée avec un bon emplacement une terrasse , un grand parking sur un axe de grand passage .Belle superficie de 240 m² avec une surface de vente de 70 m² .Grande terrasseActivité snacking à développerLaboratoire de qualité , matériel très fonctionnel.Local aux normes ERP , extraction existante en toiture.Personnel 4 salariésNouveau bail 3/6/9 à la vente , loyer 4 000 euros HT mensuelTaxe foncière 2 400 eurosDavantage de renseignements sur demandeLES MURS COMMERCIAUX SONT EGALEMENT A LA VENTE EN SUS SI CELA INTERESSE LE LE ET EVENTUELLEMENT UNE MAISON D'HABITATION EN PLUS EGALEMENTPrix de vente du FONDS 258 900 euros honoraires compris charge acquéreurs .LES VISITES SONT POSSIBLES AUSSI LES WEEK-ENDPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :447249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 ? .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
240 m²
Local commercial
Ref. 448192B-NAM
BORDEAUX (33000)163 300 €
3 024 €/m²
33000 BORDEAUX Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .Revenus locatifs actuels 850 /mois bail précaire de 1 an qui a débuté en Novembre 2025.Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.Prix 163 300 euros Honoraires vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777Mandat n° 448192En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 210 euros. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
54 m²