Secteur CHAMBERY - BAR RESTAURANT avec TERRASSE

Local commercial

Ref. 403312B-HAID

 CHAMBERY (73000)

EXCLUSIVITE - Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose à la vente ce fonds de commerce d'alimentation générale situé dans un emplacement de premier choix au centre-ville de CHAMBERY.
Cet établissement bénéficie d'un fort passage grâce à sa localisation stratégique, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF.
Actuellement en activité, ce local d'environ 40 m² est parfaitement conçu pour une activité de commerce de proximité et bénéficie d'une clientèle importante liée aux flux de voyageurs.

- Propriétaire ouvert à la déspécialisation.
- Important potentiel lié à la localisation.
- Loyer : 830 euros HT par mois.
- Climatisation (2024).

Prix de vente : 110.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT, au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405071B-HAID

 CHAMBERY (73000)

(73000) Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose à la vente ce Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité depuis plus de 25 ans, situé au coeur d'un quartier vivant et en pleine expansion de Chambéry.
Idéal pour un artisan passionné ou un couple motivé souhaitant développer leur propre affaire.

Emplacement : Zone très passante, entourée de bureaux, d'habitations et de commerces. Clientèle locale fidèlisée depuis plus de deux décennies.

Surface totale de 160 m², incluant un espace de vente spacieux et fonctionnel.

Prix de vente attractif : 56 000 euros, permettant une acquisition rapide et un excellent retour sur investissement.

Chiffre d'affaires actuel : 120 000 euros HT , fort potentiel de croissance avec le développement d'activités complémentaires comme le traiteur, le snacking, la vente en ligne ou la livraison.

Loyer très avantageux : 973 euros TTC/mois actuellement (baux en prolongation tacite à renouveler).

Travaux à prévoir pour moderniser l'outil de travail et optimiser la production ? une belle opportunité pour personnaliser l'établissement selon votre vision tout en capitalisant sur une base solide.

Marge confortable, production maison, gestion saine.
Dossier complet et bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux.

Prix de vente de 56.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 405071

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT, au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401861B-HAID

 CHAMBERY (73000)

Hervé AIMONIER-DAVAT vous propose à la vente le fonds de commerce de cet institut de beauté, esthétique et soin des ongles, d'une superficie de 50 m² de plain-pied, idéalement situé sur un secteur commerçant de BARBERAZ avec facilités d'accès et de stationnement.
L'institut dispose :
- d'un accueil vente avec un poste soin des ongles,
- 3 cabines dont une avec douche et plafond étoilé,
- wc buanderie.

Potentiel de développement important.

Bail 3/6/9 « tous commerces sauf » en cours de renouvellement
Loyer mensuel hc ht : 770 euros - pas de TVA
Charges locatives mensuelles 90 euros

Cession du fonds de commerce à 45.000 euros, honoraires charge vendeur.

Mandat N° 401861

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé AIMONIER-DAVAT, au 0638667419 ou, par courriel à h.aimonier-davat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé AIMONIER-DAVAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Hervé AIMONIER-DAVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 382764B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant de burger idéalement situé dans le quartier Curial de Chambéry.
Cet établissement de bonne réputation (4,7 avis google) ayant su fidéliser sa clientèle bénéficie d'un environnement étudiant et commerçant à fort passage.
- Surface de plus de 50 m²,
- 25 places intérieures et
- 20 places en terrasse.
Espace cuisine bien entretenu - réserve. Matériel et agencement récent. Accès PMR. Climatisation.
Chiffre d'affaires 2023 : 410.000 euros .
Loyer Mensuel : 1050 euros H.T, bail en cours.
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Prix de vente : 182.000 euros Honoraires charge vendeur.
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Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 382764
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .