



VILLA-TOULON OUEST-LES BONNES HERBES
Ref. 411352KANT
TOULON (83200)
625 000 €
3 238 €/m²
193 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 430m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
TOULON OUEST - Villa au cachet Atypique avec Vue dominante située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, construite en 1986, séduira les amateurs d'architecture singulière et d'espaces de vie uniques. Edifiée sur un terrain de 430 m² , elle est implantée dans une résidence sécurisée avec accès à une piscine commune et à un cours de tennis.La villa se développe sur 3 niveaux :Au rez de jardin : un appartement indépendant entièrement aménagé composé de 2 chambres, cuisine et salon ouvert sur un jardin privatif. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif.Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre comprenant un séjour/salon, cuisine US équipée ouverte sur une belle terrasse , une salle d'eau, dressing.A l'étage : 2 chambres confortables prolongées par un solarium offrant une jolie vue sur le Mont Faron, une salle d'eau et wc.Cette maison au style singulier et à la fois modulable combine charme, fonctionnalité et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.DPE : D /185 et GES : D/40Prix : 625 000 euros FAIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2276 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411352 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Nathalie KANTERS

Les biens à proximité

Maison
Ref. 390053KANT
775 000 €
5 344 €/m²
TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES . Magnifique villa située en position dominante avec vue mer. Vous serez séduits par son volume, ses prestations soignées de qualité ( Pompe à chaleur par le sol Chaud/Froid, adoucisseur d'eau ...) et par son environnement calme et paisible. Au rez de chaussée : vaste hall de reception, grande cuisine provençale ouverte sur l''exterieur, un double séjour/salon avec son coin de cheminée, 2 chambres avec salles d'eau et placards, wc. A l'étage : une spacieuse chambre avec sa salle de bains, et son solarium privatif .Le tout sur un terrain paysagé de 700 m² avec une piscine sécurisée , nombreuses terrasses. Un garage, atelier et buanderie complètent ce bien . Aucun vis à vis , calme absolu .Prix : 775000 euros FAI à la charge vendeurDPE / C 113 GES/A 3Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 390053 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
145 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 412624GABO
169 000 €
3 017 €/m²
Gaëlle Bouquet vous propose à la vente un appartement T3 Lumineux au coeur de ToulonEmplacement IdéalSitué en plein centre-ville de Toulon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, arsenal et cinéma. Caractéristiques du BienType : Appartement T3Surface : environ 56.55m²Étage : 3ème étage sans ascenseurChambres : 2 spacieuses chambresSéjour : lumineux, exposé sud, avec grandes fenêtresCuisine : indépendanteBalcon : petit balcon donnant sur la rue principaleCave : environ 5 m²Travaux à PrévoirL'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Informations FinancièresCharges annuelles : environ 1 600 eurosTravaux de copropriété : des travaux sont prévus et déjà financésStationnement : pas de place privative ; stationnement payant à proximité avec possibilité d'abonnement annuelPas de procédures en coursCopropriété de 27 lots dont 14 lots d'habitations.DPE classe F pour 416 kWh par m²/an, GES classe F pour 86kg Co2 par m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Points FortsEmplacement central, proche de toutes les commoditésAppartement lumineux, traversant avec charme de l'ancienPrésence d'une cave pour rangement supplémentaireCet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une belle opportunité de personnalisation en plein coeur de Toulon.169000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou, par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix de vente: 169 000 euros charge vendeurMandat réf 412624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1785 euros. Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 409062LND
460 000 €
7 301 €/m²
T3 Toulon Cap Brun 64.20 m² - 460 000 eurosDécouvrez ce magnifique T3, idéalement situé au Cap Brun à proximité immédiate de la mer, sur la commune de Toulon et sa plus belle rade d'Europe, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sain tout en étant proche à pied de la plage, et du quartier très commerçant du Mourillon. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé qui lui assure un véritable ilot de verdure.Pour les connaisseurs : le secteur très prisé du cap Brun réputé pour ses anses magiques de Méjean et Magaud avec leur cabanons et petites maison de pêcheurs authentiques à proximité le Mourillon ses commerces, restaurants et plages.Caractéristiques du bien :Belle surface de 63 m² et une terrasse plein sud de plus de 12m²Construction neuve : aux dernières normes avec économies d'énergie à la clef .Appartement avec une belle pièce de vie de plus de 27 m² donnant directement sur la terrasse, un dégagement dessert un coin nuit avec 2 chambres, une SDB et un WC séparé, une buanderie complète l'agencement.2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol incluses dans le prix.Le bus en à l'entrée de la résidence vous emmène au centre ville en 10 minutes la piste cyclable directement accessible vous proposera des magnifiques balades en sécurité vers Hyères et la Presqu'Île de Giens.Profitez cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de standing à Toulon, Métropole en plein développement et dotée de multiples opportunités culturelles avec le Théatre Liberté dirigé par Charles Berling, l'opéra rénové et un Zenith. Les activités sportives ne sont pas en reste avec le Yacht club de Toulon et la base nautique Eric Tabarly à 10 minutes à pied et de nombreux équipements de qualité.Charges courantes « prévisionnelles » de 1350 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
63 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 408663LND
256 000 €
4 266 €/m²
Appartement Toulon 3 pièces - 60.69 m² - profitez de l'offre frais de notaire offertsSaisissez l'opportunité d'acquérir ce spacieux appartement T3, idéal pour une première acquisition en résidence principale. Bénéficiant d'une TVA avantageuse à seulement 5,5 % sous conditions de ressources(prix affiché en TVA 5,5 %), ce bien est parfait pour les primo-accédants et ceux souhaitant bénéficier de tout le confort du neuf.Caractéristiques du bien :Superficie : 60,69 m² avec terrasse de 6,55m² bien orientée3e étage sur 3Logement neuf : conforme aux dernières normes environnementales RE2020Logement économe en énergie : isolation thermique et phonique renforcéeOptimisation de l'espace et distribution fonctionnelle, un coin nuit avec 2 belles chambres, une SDB avec baignoire et WC séparé.Parking : 2 Places de parking privatives et sécurisées.Avantages : Situation stratégique avec accès rapide vers les plages de Toulon et le centre-ville.Proximité du grand bassin d'emploi de La Valette.Votre futur chez-vous vous attend !Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.Charges courantes « prévisionnelles » de 1150 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.256 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)0613303875, c.guimond@proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1150 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
60 m²
3 p
2 ch