Villa d'Architecte 176 m² - Proche Sainte Cécile Les Vignes -
Ref. 411382NJE
LAGARDE-PAREOL (84290)
489 000 €
2 778 €/m²
176 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 928m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vaucluse - Proche SAINTE CECILE LES VIGNES 84290 - 489 000 Euros A 3 km du village de Sainte-Cécile-Les-Vignes, sur la route des vins des Côtes Du Rhône dans un environnement paisible et typiquement provençal, cette élégante maison d'architecte de 176 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain paysager, clôturé et sécurisé de 928 m². Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 57 m² agrémenté d'une cheminée en pierre du Gard avec un accès direct à une spacieuse terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest.Face à vous, une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une plage en bois exotique invite à la détente sous le soleil du Sud.La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest.Ce niveau comprend également une chambre de 17 m², une salle de bains, un wc indépendant et une grande pièce de rangement. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains et un wc.Un grand garage de 34 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble.Située à proximité de Sainte Cécile les Vignes, entre Orange et les premiers contreforts des Dentelles de Montmirail, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable au coeur d'un terroir viticole renommée.Prix de vente : 489 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat 411382. DPE Classe D. GES Classe D.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 980 Euros et 4 100 Euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
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Nicolas JENNY
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Maison de 154 m2 (4 chambres) dans la verdure et au calme.A Rochegude, dans un cadre paisible et proche des commodités, découvrez cette maison de style provençal, agréable et fonctionnelle, récemment rénovée. (2023/2024) par des artisans.Elle offre de Plain Pied : - Une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud - Une cuisine contemporaine équipée - Un salon avec cheminée donnant également sur la terrasse - Deux belles suites parentales - Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes.Atout supplémentaire : A l'étage une chambre de 30 m² avec sa salle d'eau et WC, avec un accès et stationnement indépendants, chambre idéale pour créer un studio autonome ( location, télétravail, activité libérale ) ou recevoir famille, amis...Le terrain de 1 385 m² en restanques, clos et arboré permet de profiter d'espaces distincts avec piscine bien exposée et un grand garage de 36 m².DPE : C GES : AEstimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Prix de vente 445 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
6 p
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SAINTE-CECILE-LES-VIGNES (84290)110 000 €
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A Saisir Rapidement prix en baisse !!!!!!!vaucluse 84290 saint cecile les vignesEn plein centre du village de Sainte Cécile Les Vignes, charmante maison de ville sur deux niveaux à rénover comprenant grand garage en réez de chausséeLa maison se situe en centre ville de village, bien ensoleillé exposée plein sud ,sans vis avisLa surface habitable est de 120m², soiten réez de chaussée se trouve1 grand garage de 60 m² avec eau et électricité et fenêtreau 1er étagenous avons un plateau de 60 m² constituéun hall d'entrée 7m² un séjour 17m²une cuisine séjour 16m²une chambre 10,50m² une salle de bain 9m²toilettesau second étage se trouve un plateau 60m² soitun grand séjour 24 m²une grande chambre ou salon 24 m²une salle de bain 6m²hall d'entréeChauffage électriquegratuité pour consommation eaux de ville ( forfait 100 euros annuel )prévoir rafraichissement intérieur de la maisonfaçade et toiture bon étatDPE D GES BConsommation énergétique : 228kWh/m²/an DEmission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022soit entre 1570 euros et 2160 euros annuel ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Prix de vente 110000 euros - honoraires agence charge vendeur Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
120 m²
7 p
3 ch