Appartement Avignon intra muros 2 pièces 26 m²

Appartement

Ref. 393259VLIA

 AVIGNON (84000)

Vincent Liardet vous propose cet appartement 2 pièces de 58 m² situé en plein coeur d'Avignon, à proximité de la place des Halles.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce bien offre un beau potentiel.
Situé au 1er étage d'un immeuble n'en comptant que 2, vous apprécierez ses volumes et son côté fonctionnel.
L'entrée est privative et permet de ranger vélo ou poussette en toute sécurité.
Le séjour lumineux et agréable s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi-équipée.
La chambre de 15 m² offre un bel espace de repos, complété par une grande salle de bain, les wc sont indépendants.
Toutes les fenêtres donnent sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux lieux culturels d'Avignon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et chargée d'histoire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34 euros par mois (soit 408 euros annuel).
Classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 134.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393259VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 408 euros.
Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 382345PFER

 AVIGNON (84000)

Vends terrain arboré entièrement viabilisé de 540 m2 dans la première ceinture d'Avignon (quartier très calme) avec maison ancienne de 60 m2 (possibilité de faire un étage pour obtenir une surface habitable de 120 m2 - permis de construire accordé en 2024) . L'intérieur de la maison a été complètement démoli pour permettre le réaménagement de la maison. Un garage à rénover également se trouve sur le terrain. Un forage est disponible en plus du tout-à-l'égout. Non soumis à l'affichage DPE.
Prix : 228 780 euros honoraires charge acquéreur au taux de 3,99% inclus prix hors honoraires 220 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boëte, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Appartement

Ref. 404251PFER

 AVIGNON (84000)

A vendre duplex avec beaucoup de cachet dans immeuble ancien d'une rue très calme située à l'intérieur des remparts d'Avignon. Appartement avec potentiel composé au premier niveau d'un séjour de 24 m2, d'une cuisine équipée de 11m2 , d'une chambre de 12m2 et d'une salle de bain avec douche de 4m2. Présence de placards, d'un dégagement, d'une buanderie ainsi que d'un cellier de 6m2 sur le palier. Au deuxième niveau, se trouvent une chambre de 14 m2 ainsi qu'une pièce sous comble de 20 m2 environ pouvant servir de chambre, dressing, cellier ou autre (non inclus dans la superficie de l'appartement). Entrée indépendante possible. Fenêtres double vitrage. Un local à vélo sécurisé disponible au rez-de-chaussée. Faibles charges de copropriété. Prix: 172000 euros charge vendeur.
DPE : E - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336 et 1808 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Appartement

Ref. 389925PFER

 AVIGNON (84000)

A vendre appartement de 56 m2 dans un quartier sud d'Avignon proche de toutes commodités (commerces, bus, tram, écoles?). Il est composé de 2 chambres, d'un grand séjour - cuisine équipée de 25m2, d'une salle de bain avec baignoire. Il dispose également d'un balcon sans vis-à-vis, d'une cave privative ainsi que d'un parking. L'appartement vient d'être loué pour un an au 1er mai 2025. Le loyer se monte à 660 euros. DPE : E - GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1060 et 1490 euros par an. Prix : 89 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boite, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr