Appartement Arcachon Centre parking 2 pièces 30 m2
Ref. 411609CMIL
ARCACHON (33120)
220 000 €
7 333 €/m²
30 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 14m²
1 WC
2ème étage
Atouts
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige,vous présente cet appartement plein de charme de 30?m² situé dans l'une des premières villas emblématiques de la Ville d'Hiver à Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage.La toiture et la façade ont été refaites il y a six ans, tout comme l'appartement qui a bénéficié d'une rénovation complète : création d'un espace véranda, installation d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Le bien a été entièrement repeint en 2023.Situé au deuxième étage, traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les toits. Vous profiterez également d'une place de parking privée, d'un local vélo et d'un chauffe-eau récent (2023).Autrefois hôtel de prestige au XIXe siècle puis transformée en pension de famille au début du XXe, cette villa devenue aujourd'hui une résidence offre un cadre empreint d'histoire.Idéalement placé, à 8 minutes à pied de la gare et à quelques pas du centre-ville, cet appartement séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre élégant en bord de mer.Localisation et transportsLa plage est à 200 m.Le centre-ville d'Arcachon, place Thiers, est à environ 800 m à piedLa gare d'Arcachon se trouve à 8 min à pied (620 m), desservie par les TER Nouvelle Aquitaine et TGV (ligne Bordeaux Arcachon, Paris Arcachon)Le réseau de bus Baia (lignes 1,2,3) passe à proximité, avec un arrêt « Office de Tourisme » à 5 min à piedAccès régionalDepuis Bordeaux Mérignac, comptez 1h31 (bus + TER) ou 47 min en voiture (60km)En résuméCe bien séduit par son l'histoire riche, son emplacement de premier ordre à deux pas de la plage et de la gare, ainsi que par son aménagement soigné : véranda, rangements, parking et local vélo complètent un appartement lumineux, raffiné, avec le cachet de la Ville d'Hiver.DPE: G GES: CCopropriété de 25 lots.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1560 euros indexées à l'année2021 . Logement à consommation énergétique excessive : classe GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 57 lots - dont 25 lots habitation. ().Charges annuelles : 900 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Christel MILCAN
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39 m²
2 p
1 ch
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53 m²
3 p
2 ch
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54 m²
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