Longère de plain - pied rénovée 7 pièces de 126 m2 avec sa piscine et son superbe terrain extérieur à 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe

Maison

Ref. 409667WNA

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

Dans un environnement paisible, à seulement quelques pas du centre de Parigné-l'Évêque, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un magnifique terrain arboré de 6100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres confortables, un second WC, et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec deux garages, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu'un puits. Menuiseries en PVC pour plus de confort.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans renoncer aux commodités du bourg.

Budget : 249 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.83%), soit 238 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2230 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409667 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426102SEN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

72250 BRETTE LES PINS

BIEN EN EXCLUSIVITE

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison sans travaux et peu énergivore de 9 pièces de 120 m2 habitables (140 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur un superbe terrain extérieur arboré et clôturé de plus de 800 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée avec placard, une suite parentale (chambre + SDB avec douche), un salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC.
Grande terrasse extérieur de plus de 30 m2.
Terrain entièrement clos et arboré récemment.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur (maison construite en 2007),
- Maison sans travaux et peu énergivore (poêle à granulé + plancher chauffant, chauffe eau extra plat récent),
- Habitable de suite,
- Espace de vie et suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage + volets roulants électriques,
- Plancher béton,
- Porte de garage motorisée,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 254 800 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423111SEN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

72250 BRETTE LES PINS

IDEAL POUR DES FAMILLES AVEC ENFANTS ET DES PRIMO - ACCEDANTS

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités.

Sur la commune de Brette les pins, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 8 pièces de 135 m2 habitables avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure.
Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, une SDB avec une douche italienne.
A l' étage, la mezzanine dessert une chambre avec placard, une SDB avec baignoire et un grenier.
Le sous sol complet permet de stationner 3/4 voitures et comprend une cave, une buanderie, une chaufferie / atelier et une pièce à ménager (pièce de stockage, salle de jeux, salle de sport, salle de musique ou autres).
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
Possibilité d' installer une pompe à chaleur pour remplacer la citerne gaz.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Maison de plain - pied au RDC,
- Habitable de suite,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- 2 SDB (1 SDB avec sa douche italienne et 1 SDB avec sa baignoire),
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Sous sol complet,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports.
Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe E - GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 690 euros et 5 040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 423111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418796HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A vendre charmante maison ancienne rénovée - 6 pièces - 4 chambres
Elle est située en campagne à Parigné l'Evêque sur un terrain d'environ 2 800 m².
Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Garage, Cave, cellier

Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Fibre
Puit
Fosse septique
Chauffage électrique et cheminée
Adoucisseur
Huisseries mixte - Alu et PVC - double vitrage
Abri de jardin

Une visite s'impose !

Budget : 367 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,97%), soit 353 000 euros hors honoraires

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d'une moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 970 euros et 2 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .