Maison lumineuse de 5 pièces de 80 m2 à Le Mans secteur Pontlieue

Appartement

Ref. 413689HRR

 LE MANS (72000)

A VENDRE - IDEAL INVESTISSEURS

Découvrez ce studio de 32m2 dans une résidence dans le centre-ville du Mans composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, 1 salle de douche avec wc indépendant.

Dernier étage sans ascenseur (2nd étage)
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques

Secteur Le Mans - Quartier Jacobins République

Chauffage individuel électrique

Appartement actuellement loué (fin du bail 01/09/2028)
Loyer mensuel 295 euros hors charges

Copropriété : 5 lots
Charges mensuelles : 67 euros

Transports en communs - Tramway (Ligne T1-T2) - Bus
Ecoles jusqu'au lycée
Proximité Gare TGV Le Mans
TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris

Budget : 66 000 euros honoraires inclus charge vendeurs

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 796 euros.
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417438RRN

 LE MANS (72000)

LE MANS - quartier Maillets/Banjan - EN EXCLUSIVITE - maison - 159 m2 - 6 chambres - grand espace libre (possibilité bureau, activité libérale ou autres) - garage 50 m2 - proche tramway
Prix : 283 500 euros honoraires 13 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.

Située dans le quartier prisé Maillets/Banjan, cette spacieuse maison représente une opportunité rare en centre-ville.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, 1 chambre avec un point d'eau et douche, wc.
Vous pourrez également profiter d'une pièce de 33 m2 aux multiples possibilités. Cet espace peut permettre d'agrandir la pièce de vie actuelle ou devenir une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle ou libérale. (entrée indépendante)
Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets de vie ou professionnels.

A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, salle de bain (donnant accès à un balcon) et wc.

Un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner véhicules et créer un espace de stockage ou d'atelier.
Vous pourrez également profiter d'une cave d'environ 14 m2.

Pas de jardin, mais un environnement verdoyant à deux pas grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcs agréables, dont le parc Banjan, parfaits pour les balades, les enfants ou les moments de détente en plein air.

Chauffage gaz de ville.
Proches de toutes les commodités et du tramway.

DPE : classe D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 38 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Appartement

Ref. 413292SEN

 LE MANS (72000)

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Lionel SENECHAL
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72000 LE MANS

QUARTIER MAILLETS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (gros potentiel pour de la location courte et / ou longue durée)

LOCATION POSSIBLE ENTRE 700 ET 900 EUROS DANS LE QUARTIER DES MAILLETS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces de 65 m2 sans vis - à - vis avec garage qui se trouve dans le quartier prisé des Maillets sur la commune de Le Mans.
Idéalement situé au 5ème étage, cet appartement comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres, une SDB avec une douche italienne, un WC et une loggia.
Place de parking extérieure privative et cave.
L' immeuble est équipé d' un ascenseur et d' interphone.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Habitable de suite,
- Pas de vis - à - vis,
- Superbe vue extérieure,
- Appartement traversant et lumineux,
- Proximité du tram, des commerces et des écoles,
- Facilité d' accès à la gare,
- Huisseries en PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Place de parking extérieure privative,
- Possibilité de location courte durée / longue durée avec la proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).
Prix de 118 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1 960 euros.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l' objet d' aucune procédure en cours.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400103RRN

 LE MANS (72100)

LE MANS - quartier Pontlieue/Geneslay - maison semi-mitoyenne - 72 m2 - 2 chambres - grand garage - proche transports en commun
Prix : 153 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et accès à un très grand garage pour stationner véhicule, stockage et un espace buanderie.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chauffage gaz de ville. Chaudière très récente.
Le tout sur une parcelle de presque 400 m2.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus SETRAM et tramway.

DPE : classe D - GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 400 103. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .