Maison 9 pièce(s) 245 m2

Maison

Ref. 402434BLAN

 DAX (40100)

Au sud de la commune de Dax, dans un secteur résidentiel, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique demeure de 216 m2 ne nécessitant aucun travaux.
Implanté sur une parcelle close de 1753 m2, cette maison profite d'un sous-sol de 170 m2 comprenant notamment un beau garage, cave à vin, atelier et local technique avec son système de pompes à chaleur air-eau et de gestion de ses panneaux solaires.
Cette landaise au ravalement récent et aux belles façades recèle de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond que vous découvrirez dès le franchissement de la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse au sud, un salon salle à manger de 48 m2 équipée de sa cheminée à insert de type flamme7 ouvrant au sud sur la terrasse de 60 m2, sa piscine recouverte et sa cuisine d'été. Egalement au RDC, vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau et de bains ainsi qu'une autre chambre et un WC équipé de son lave mains.
A l'étage, le côté nuit offre 3 grandes chambres rénovées et modernes avec 2 salles d'eau, 1 salle de bain et wc privatif . De nombreux rangements seront à votre disponibilité. La maison est vendue avec le mobilier neuf équipant le 1er étage.
La consommation énergétique de cette maison est produite par les panneaux solaire alimentant la pompe à chaleur , son ballon d'eau chaude thermodynamique de 190 litres et le chauffage avec ses radiateurs en fonte.
Les extérieurs et son jardin entièrement clos et muni de ses portails à commande électrique sont tournés vers la terrasse au sud où vous profiterez de sa grande piscine à l'abri rétractable. Au calme, vous partagerez d'excellents instants de convivialité autour de sa cuisine d'été.
Un second garage indépendant de 32 m2 complète ce bien.
A visiter sans tarder.
DPE C GE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1976 et 2674 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402434- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407311BLAN

 DAX (40100)

Coup de coeur :
Proche du futur golf du grand Dax, cette lumineuse maison d'architecte vous séduira par son calme et ses belles prestations.
Ce pavillon de plein pied est composé d'une entrée, d'une cuisine parfaitement bien équipée et aménagée s'ouvrant sur le salon séjour cathédrale. Dans le coin nuit, vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une buanderie et un garage accessibles par la cuisine complètent la prestation. L'ensemble des ouvrants en aluminium double vitrage et du garage sont équipés de volets électriques.
La grande pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte exposée au sud est idéale pour partager de bons moments de convivialité en toute quiétude et sans vis à vis.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
L'accès à la propriété est équipé d'un portail automatique où vous pourrez y stationner deux autres véhicules.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1280. et 1790.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407311. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398312BLAN

 DAX (40100)

Centre ville de Dax.
Venez découvrir cet appartement T2 de 48 m2, lumineux , proche de toutes les commodités et à quelques pas de l'hôtel du splendid et des thermes,. Ce bien situé dans une impasse au calme profite d'une belle exposition. Il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une belle salle d'eau, d'un toilette, d'une chambre et d'un grenier.
Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Prix: 110000 euros , honoraires à la charge du acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 990 à 1400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 961 982 673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398312 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 961 982 673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Maison

Ref. 398794BRUL

 DAX (40100)

Maison de 5 pièces dont trois chambres, plus garage intégré, à proximité à pieds du centre de Dax (40).

Dessinée par un architecte original, cette maison est faite pour une famille qui n'aime pas faire tout comme tout le monde !

Elle ferait facilement penser à un vaisseau...

La course du soleil anime et éclaire son intérieur toute la journée.

Et en été, même lors de futures canicules, vous trouverez toujours une zone agréable pour vous rafraîchir à l'intérieur comme à l'extérieur !

Pour aider un remboursement rapide de votre investissement, vous pourrez aussi louer le studio déjà totalement opérationnel qui se trouve au rez de chaussée.

La composition de cet original vaisseau est donc la suivante :

A l'étage : une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée :
- un studio prêt à louer d'environ 25 m², avec cuisine, et, une salle de bain avec WC.
- un garage fermé avec porte électrique.

La propriétaire actuelle de maison l'a initialement choisie pour ses bonnes énergies positives, qu'elle a encore améliorées par ses propres pouvoirs !
Elle souhaite maintenant se rapprocher de sa famille, et saura vous transmettre les clefs du vaisseau et de ses bonnes énergies !

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"Designed by an original architect, this house is made for a family who doesn't like to do things the way everyone else does!

It could easily be reminiscent of a ship and maybe a spaceship...

The sun's path illuminates and enlivens its interior all day long.
And in summer, even during future heatwaves, you'll always find a pleasant area to cool off, both indoors and outdoors!

To help quickly recoup your investment, you can also rent the fully operational studio on the ground floor.

The composition of this original spaceship is as follows:

Upstairs: a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the ground floor:
- a studio ready to rent of approximately 25 m², with a kitchen, and a bathroom with a toilet.
- a closed garage with an electric door.

The current owner originally chose the house for its positive energies, which she further enhanced with her own powers!
She now wishes to move closer to her family and will be able to pass on the keys to the ship and its positive energies to you!"
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Performance énergétique : F
Performance climatique : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : entre 3217 et 4353 Euros
Prix de vente 361500 euros , dont 13500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 348000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)