Maison Oeyreluy 5 pièce(s) 147 m2

Maison

Ref. 416079PAMO

 DAX (40100)

A deux pas de Dax belle propriété de caractère 245 m2 habitable, avec dépendances et piscine sur 2500 m² de terrain paysager

Située à seulement 2 minutes de Dax, à proximité immédiate des commerces, cette demeure de caractère des années 1880 offre un cadre de vie exceptionnel et vous séduira par ses atouts,
Nichée sur un magnifique terrain de 2500 m² arboré et plat, elle développe une surface habitable de 258 m², complétée par de nombreuses dépendances

- Orangeraie de 90 m² en partie rénovée (toiture et ferronnerie, sol en pierre de Travertin)
- Double garage de 47 m² avec porte électrique,
- Ancien chai de 37 m² avec accès direct au cellier,à la cuisine et à l'étage,
- A l'étage environ 50 m² à aménager selon votre goût, avec accès pouvant - être indépendant,
- Piscine 12 x 4 m au sel, chauffée, avec liner armé et volet roulant électrique (construite en 2017)

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Très belle entrée d'environ 10 m² avec sol en marbre et escalier en bois massif
Salon baigné de lumière de 52 m² avec cheminée foyer fermé et sol en marbre blanc
Salle à manger conviviale avec cheminée
Une cuisine indépendante entièrement réaménagée, équipée avec des matériaux de qualité, complétée par un cellier de 26 m², un pressoir ancien et une pièce garde-manger attenante.
Une chambre en rez-de-chaussée , douche, meuble vasque et WC

Étage :

Grand hall avec parquet massif et double placard
Suite parentale de 23 m² avec balcon, placard, salle de bains privative et WC
Chambre 2 de 19 m² avec bureau/dressing attenant de 9 m²
Chambre 3 de 15 m² avec bureau/dressing de 11 m²
Salle de bains indépendante avec WC et fenêtre

Atouts supplémentaires :

- Accès direct du chai au cellier de la maison
- Grandes possibilités de stockage, garage, chai
- Orangeraie pour vos réceptions
- Prestations de qualité : sols en marbre et parquet, volumes généreux, charme et authenticité
Chauffage gaz et bois
-Menuiseries double vitrage , façades neuves
- Environnement calme, tout en étant proche des axes principaux et des commodités
- Une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres, chauffée, avec liner armé et volet roulant électrique (créée en 2017), s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou toute activité nécessitant des annexes spacieuses.

Prix: 598 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401571DWJ

 HEUGAS (40180)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Heugas (40180) ensemble immobilier, comprenant une maison de 150 m2 en grande partie rénovée avec de beau volume et des matériaux de qualité pouvant passée à 200 m2 habitable en réhabilitant une pièce de 50 m2 au rez de chaussé, plus le grenier d'une surface de 80m2.

Attenant à la maison un atelier de 120 m2 loué actuellement à 1200 euros/mois.

A l'extérieur vous trouverez un jardin de 3000 m2 en grande partie constructible offrant de nombreuse possibilités.

Idéal pour un artisan !

Une visite s'impose !!

Prix : 338 000 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
( 325 000 euros Hors honoraires)

Mandat ref : 401 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : E - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398794BRUL

 DAX (40100)

Maison de 5 pièces dont trois chambres, plus garage intégré, à proximité à pieds du centre de Dax (40).

Dessinée par un architecte original, cette maison est faite pour une famille qui n'aime pas faire tout comme tout le monde !

Elle ferait facilement penser à un vaisseau...

La course du soleil anime et éclaire son intérieur toute la journée.

Et en été, même lors de futures canicules, vous trouverez toujours une zone agréable pour vous rafraîchir à l'intérieur comme à l'extérieur !

Pour aider un remboursement rapide de votre investissement, vous pourrez aussi louer le studio déjà totalement opérationnel qui se trouve au rez de chaussée.

La composition de cet original vaisseau est donc la suivante :

A l'étage : une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée :
- un studio prêt à louer d'environ 25 m², avec cuisine, et, une salle de bain avec WC.
- un garage fermé avec porte électrique.

La propriétaire actuelle de maison l'a initialement choisie pour ses bonnes énergies positives, qu'elle a encore améliorées par ses propres pouvoirs !
Elle souhaite maintenant se rapprocher de sa famille, et saura vous transmettre les clefs du vaisseau et de ses bonnes énergies !

------
"Designed by an original architect, this house is made for a family who doesn't like to do things the way everyone else does!

It could easily be reminiscent of a ship and maybe a spaceship...

The sun's path illuminates and enlivens its interior all day long.
And in summer, even during future heatwaves, you'll always find a pleasant area to cool off, both indoors and outdoors!

To help quickly recoup your investment, you can also rent the fully operational studio on the ground floor.

The composition of this original spaceship is as follows:

Upstairs: a living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

On the ground floor:
- a studio ready to rent of approximately 25 m², with a kitchen, and a bathroom with a toilet.
- a closed garage with an electric door.

The current owner originally chose the house for its positive energies, which she further enhanced with her own powers!
She now wishes to move closer to her family and will be able to pass on the keys to the ship and its positive energies to you!"
------

Performance énergétique : F
Performance climatique : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : entre 3217 et 4353 Euros
Prix de vente 361500 euros , dont 13500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 348000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 416555BLAN

 DAX (40100)

A DAX, quartier Saint Vincent, résidence "Les Hélianthes".
Au coeur d'une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique T3 en parfait état.
Ces volumes et sa luminosité vous surprendront. Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est constitué d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, deux belles chambres, un cellier , une salle d'eau et d'un WC.
Au calme et aux portes du centre ville de Dax, vous profiterez de toutes les commodités de la vie quotidienne avec un accès facile au transport en commun.
Cet appartement dispose d'une cave et de deux places de parking dont une en sous sol dans un garage fermé et une seconde place en aérien proche de la porte d'entrée de la résidence équipés de deux ascenseurs.
Compte tenu des volumes de ce bel appartement, la création d'une troisième chambre est réalisable à peu de frais.
A visiter sans tarder.
Prix: 285000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 42 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2400 euros.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr