



maison neuve plain-pied+ studio
Ref. 412854ISI
SAINT-CIERS-DU-TAILLON (17240)
199 000 €
1 700 €/m²
117 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 800m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Maison neuve à personnaliser selon vos envies ! Située dans un environnement paisible, cette maison neuve de plain-pied, accompagnée d'un studio indépendant entièrement équipé, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.***Caractéristiques principales***- Maison de plain-pied- 3 chambres- Pièce de vie de 43m2- Buanderie- Cellier à côté de la cuisine.- Revêtements de sol à poser dans toute la maison- Chauffage au sol déjà installé- Arrivées d'eau et d'électricité prêtes- Murs prêts à peindre : bandes de plâtre poncées,- Electricité au normes, Consuel ok.Les travaux sont en cours mais la maison sera prête et nettoyée dans quelques jours.***Studio indépendant***- Habitable immédiatement- Coin cuisine fonctionnel- Salle d'eau avec WCParfait pour un espace locatif, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis***Extérieur***Terrain clôturé, piscinable- Demande de permis de construire pour piscine déposée- Atelier indépendant : idéal pour le bricolage ou le stockage***Les points forts***- Maison neuve avec gros oeuvre terminé- Finitions 100?% personnalisables- pièce de vie de 43m2- Deux espaces de vie indépendantsEnvironnement calme, sécurisé et propice aux projets de vie.Système de chauffage non installé, bien non soumis au DPE. Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle SAUVAGET

Les biens à proximité

Maison
Ref. 400811JSA
598 000 €
1 708 €/m²
Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 598 000 euros dont honoraires à 4 % TTC, soit 575 000 euros hors honoraires.Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, totalement connectée (alarmes, serrures, chauffage, climatisation) d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ...Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Activités de chambres d'hôtes et de gites recommandées et il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes.DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021.Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 400811 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
350 m²
9 p
6 ch

Maison
Ref. 393174SCC
59 990 €
187 €/m²
Secteur Lorignac, coeur de village au calme à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l'autoroute direction Bordeaux ou la Rochelle, 30 minutes des premières plages.Belle grange type charentaise à rénové entièrement d'une surface d'environ 320M2 composé de 4 grandes pièces.Hauteur sous plafond 6M.Le tout sur terrain d'environ 489m2Gros potentiel, peut être divisé en plusieurs parties, pour des futurs logements ou pour une seule habitation.Changement destination en habitation possible et accordé.Le bâtiment dispose de l'arrivé d'eau et de l'électricité en 380V.Prévoir en plus des travaux l'assainissement individuel.A visiter sans plus tarder.IDEAL EGALEMENT POUR INVESTISSEUR , ARTISAN ETC..NON SOUMIS AU DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Prix : 59 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 Euros), soit 55 000Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 393 174SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
320 m²
4 p