Maison Atypique

Maison

Ref. 399167FGN

 ANET (28260)

*SOUS COMPROMIS* A ANET , tous commerces à pieds, maison des années 80 de plain-pied sur sous-sol total proposant ; entrée avec placard, couloir desservant cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, salle à manger salon (poss 3ème chambre), agréable véranda de 24m2 exposée Sud-Est, sous-sol total divisé en garage , cave, atelier, et une pièce bureau (ou chambre), très beau jardin clos de 1600m2 au calme. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Eligible fibre. Une affaire à ne pas manquer!
DPE: E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1579 euros et 2137 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Prix : 219450 euros honoraires inclus charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 410366FGN

 ANET (28260)

Commune limitrophe d'Anet, avec commerces et école sur place, maison de village du 19eme offrant une vie de plain-pied avec entrée sous verrière, cuisine aménagée, salle à manger salon, une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. A l'étage ; un bureau et une chambre (pièces en enfilade). Les grand atouts de cette maison ; isolation sous toiture et couverture récente, pompe à chaleur air/air (chauffage/climatisation), fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite, hauteur sous plafond 2m70, faible coût énergétique, tout à l'égout, raccordée fibre. Travaux intérieur à prévoir. Une dépendance sur un grand terrain de 1500m2 complète le tout (agrandissement des bâtis possible) .
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi!
DPE: D- GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros .
Prix : 159000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401890FGN

 ANET (28260)

Au calme et à seulement 5 kms d'Anet, commune avec école et petits commerces, Tombez sous le charme de cette belle et grande longère restaurée et parfaitement entretenue. Idéal grande famille ou maison d'hôtes. Elle offre au rez-de-chaussée ; entrée sur salon d'accueil, grande cuisine dinatoire, double arrière cuisine donnant sur patio arrière. Belle chambre de 23m2 avec grand placard et salle d'eau privative. wc séparé. A l'étage, palier, d'un côté 2 chambres, pièce dressing, salle de bains avec wc , puis une 3e chambre. De l'autre côté, un couloir avec placards, 2 chambres, pièce dressing , salle d'eau avec wc. Double porche attenant. Jardin joliment agrémenté et clos de murs. Une petite dépendance aménagée avec poêle à bois (isolation intérieure récente). Eligible fibre. Portail motorisé. Une demeure du 19e cachée derrière ses murs qui ne peut que vous séduire!

DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 euros et 4590 euros.

Prix : 399900 euros honoraires inclus charge acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou, par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403441FGN

 SAUSSAY (28260)

*EXCLUSIVITE*SOUS COMPROMIS*Commune limitrophe d'Anet, avec commerces et école sur place, maison traditionnelle familiale sur sous-sol total parfaitement entretenue et très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée ; entrée, wc avec lave mains, placard, cuisine indépendante aménagée-équipée, salon salle à manger de 34m2 avec cheminée insert, une chambre de 11 m2 avec en sus sa salle d'eau attenante. A l'étage ; étage des enfants! comprenant un joli palier avec rangements, trois chambres atypiques avec chacune un espace de couchage en mezzanine (voir plans) , Ces pièces font entre 9,95 et 12,92 m2 au sol (hors mezzanine), les enfants et ado vont adorer! , une salle de bains avec wc complète cet étage. Sous-sol total (hauteur plafond 2,20m) divisé en buanderie, cave, garage et une pièce de stockage. A l'extérieur une superbe terrasse de 32 m2 exposée Sud Ouest surplombe le jardin de 795m2 soigneusement aménagé et arboré. Vue dégagée. Fibre. Volets roulants solaires, Porte de garage motorisée. Une pépite tout confort prête à vous accueillir !
DPE: D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2780 euros .
Prix : 271500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .