MAISON DE VILLAGE AVEC COMMERCES, À 20 MIN DES PLAGES
Ref. 412945LPIC
CANY-BARVILLE (76450)
647 000 €
1 629 €/m²
397 m²
11 pièces
7 chambres
Terrain de 1220m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un environnement préservé au coeur de la vallée de la Durdent, à seulement 20 minutes des plages, cette propriété d'exception du XVIIe siècle dévoile tout le charme de l'élégance à la française.Édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 1200 m², cette demeure de caractère, entièrement restaurée et agrandie avec le temps, conjugue le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Une atmosphère rare s'en dégage, entre pierre, lumière et authenticité.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. S'ensuivent un séjour et un salon, rythmés par deux cheminées, l'une d'origine à foyer ouvert, l'autre à foyer fermé, et soulignés par de belles poutres blanchies.La maison offre une distribution fluide et généreuse, sept chambres au total, dont une suite parentale en rez-de-chaussée-de-chaussée, trois salles de bains ou douches, un espace lingerie, et des combles aménagés avec charme sous les toits.Coup de coeur assuré pour l'impressionnante pièce de réception de plus de 110m², idéale pour événements privés ou grandes réunions familiales. En prolongement, un espace bien-être avec piscine intérieure et sauna parachève ce lieu d'exception.A l'extérieur, une charmante dépendance ajoute encore à l'authenticité de la propriété.Un bien rare et raffiné, mêlant art de vivre, volumes et caractère, dans un village vivant à proximité immédiate des commerces, entre campagne et littoral.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou, par courriel à l.picot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JDPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2345 euros et 3173 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 647000 euros. Honoraires d'agence de 4,35% à la charge de l'acquéreur, soit 620000 euros net vendeur.Mandat réf : 412945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
Ce bien vous est présenté par
Laurence PICOT
YVETOT-SAINT VALERY EN CAUXLes biens à proximité
Maison
Ref. 415866JBLO
CANY-BARVILLE (76450)191 500 €
2 127 €/m²
SPECIAL INVESTISSEURS, Propriétés-Privées.com, vous propose dans le triangle CANY-BARVILLE, DOUDEVILLE, SAINT VALERY un ensemble immobilier comprenant deux logements indépendants., dont un de loué.Le premier est composé de plain-pied d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douches avec WC. Grenier aménageable.Actuellement loué 600 euros mensuelLe second dispose d'une pièce principale, une salle de douche avec wc, une chambre en mezzanine.Libre à la location, conviendrait pour gîte, ou intervenant CNPE de PALUELTerrain d'environ 700 m², chauffage électrique, réseau d'assainissement collectif.Toiture, huisserie, installation électrique, plomberie, isolation 2024.Vous souhaitez avoir de plus amples informations et programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par mail j.blondin@proprietes-privees.comA vendre 191500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de « notaire » en plus.DPE : E / GES : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre750 euros et 1050 euros.Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 415 866 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
90 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 409874JBLO
SASSEVILLE (76450)269 500 €
2 303 €/m²
Propriétés-Privées vous présente aux portes de CANY BARVILLE (76450) gros bourg Cauchois tous commerces à 15 minutes de la mer.Un pavillon de construction traditionnelle datant de 1984, d'environ 117 M² habitables au rez-de-chaussée vous découvrirez une très belle pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle à manger, un WC, vous aurez la possibilité de créer une chambre au rdc. Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing, un WC.Attenant à la maison un grand garage (porte électrique) avec grenier au dessus, offrant la possibilité de créer une autre chambre au premier étage.Pour les belles journées et soirées, vous disposerez d'une terrasse carrelée de 36 m² à l'abri des regards.Terrain clos de 589 m².L'ensemble est en excellent état, la maison est chauffée par convecteurs électriques, huisseries double vitrage PVC et aluminium. Volets électriques avec commande à distance. Réseau de tout à l'égout. Taxe foncière 903 euros. Copropriété pour la voirie et les espaces verts du lotissement 35 euros de charge par trimestre. L'extension en bois est de 2020.Vous souhaitez visiter ou avoir de plus amples informations Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel : j.blondin@proprietes-privees.comA vendre 269 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de Notaire et d'enregistrement en plus.DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2000 euros et 2750 euros.Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409 874 JBLO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
117 m²
5 p
2 ch