Demeure de prestige avec vue imprenable sur les Albères et la mer
Ref. 413265NJUR
ARGELES-SUR-MER (66700)
970 000 €
3 464 €/m²
280 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 2837m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
-> Villa de Prestige avec Vue Panoramique - Un écrin rare entre Mer, Village et MontagnesDans un cadre d'exception, au sommet d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare et majestueuse, d'une surface totale d'environ 280 m², dont 166 m² dédiés à l'habitation principale, qui conjugue luxe, confort et sérénité absolue.Offrant une vue à 360° sur le village, la majestueuse chaînes Albères, le Canigou et jusqu'à la mer au loin, cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, une invitation au calme et à la contemplation, où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement.-> DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :* Une immense pièce à vivre baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger, coin billard (pouvant faire office de chambre), l'ensemble ouvert par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et la Méditerranée lointaine.* Une cheminée pour les soirées chaleureuses,* Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle,* Une buanderie,* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.-> SUITE PARENTALE et ESPACE DÉTENTE PRIVÉ :Une suite parentale de plain-pied, avec accès à une véranda exceptionnelle comprenant :* Un espace sport,* Une piscine intérieure carrelée,* Un jacuzzi.Cette véranda, totalement ouvrable sur l'extérieur, devient un véritable havre de bien-être toute l'année avec vue sur les reliefs.-> A L'ÉTAGE :Une chambre ouverte, intime, avec balcon et terrasse privés, offrant une vue unique sur la ville d'Argelès-sur-Mer et sa magnifique église Catalane.Une salle d'eau indépendante, sobre et élégante.-> EN REZ-DE-JARDIN :* Un studio indépendant avec accès privé, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif,* Un atelier pour les créatifs,* Un bureau,* Une salle de cinéma privée,Un niveau personnalisable selon vos envies (habitation, loisirs, télétravail?).-> PRESTATIONS EXTÉRIEURES et CONFORT :* Un garage,* Trois places de stationnement couvertes sous carport,* Proximité immédiate du village et de toutes les commodités,* PLU favorable à des extensions ou réaménagements futurs.-> UN EXTÉRIEUR APPELANT A LA DÉTENTE :Le jardin paysager de 2837m2 , véritable parc arboré, est une ode au calme et à la nature, avec :* De jolis bassins d'eau apaisants,* Un salon d'été ombragé,* Une tonnelle végétalisée,* Des coins de repos disséminés pour profiter de chaque moment de la journée dans une parfaite intimité.-> Une propriété en parfait état d'entretien, aux prestations haut de gamme, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare dans un cadre privilégié, entre nature, confort et horizon infini.-> Une visite ? Ce bien d'exception se découvre avec émotion.Pour une présentation confidentielle, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end. contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.Prix 970.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.DPE : C - GES : APrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, entre 1085 euros et 1467 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 413265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie JURANVILLE
Argeles-sur-Mer et les AlbèresLes biens à proximité
Appartement
Ref. 419887SDOY
ARGELES-SUR-MER (66700)279 000 €
4 573 €/m²
A vendre - Ce beau T3 est situé dans la résidence de standing "LE CADAQUES", quartier Charlemagne à Argelès-sur-Mer.Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 62m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant.Cet appartement dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un double garage de 25m² environ.Ses atouts +++ : climatisation, balcon avec vue dégagée, double garage de 25m² + 1 parking, menuiseries changées récemment pour améliorer le confort (oscillo-battant et grande baie vitrée), commerces à proximité, plage à proximité, résidence récente et sécurisée avec ascenseur.Attention, cet appartement T3 en résidence sécurisée de standing, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.Prix 279 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : A - GES : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 279 et 377 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXAsous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 93 lots - dont 33 lots habitation. ().Charges annuelles : 770 euros.
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 412397SDOY
ARGELES-SUR-MER (66700)237 000 €
3 885 €/m²
A vendre, appartement T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisé à Argelès-sur-Mer.Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un balcon au calme, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.Une place de parking privative complète ce bien idéalement placé.Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.Prix : 237 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 890 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frCette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. ().Charges annuelles : 63 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 408122BRCA
ARGELES-SUR-MER (66700)179 000 €
4 068 €/m²
En plein coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une rue animée à deux pas des commerces, de la gare SNCF, du marché et à seulement 5 minutes en vélo de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 45 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement.Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m2 exposée plein Est. Cet espace extérieur est extrêmement rare dans le coeur historique d'Argelès-sur-Mer.Dans le prolongement du salon, un dégagement avec espace dressing dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'appartement est équipé d'un chauffage réversible (climatisation), de double vitrage, et est vendu en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité.Investissement locatif saisonnier à fort rendementDéjà exploité en location meublée saisonnière via Gîtes de France, ce bien a généré jusqu'à- 1200 EUR par semaine en haute saison (juillet/août)- 600 EUR par semaine pendant les vacances scolaires restantesGrâce à son emplacement, sa grande terrasse unique et l'état irréprochable du bien, il bénéficie d'une excellente attractivité pour les vacanciers.Rentabilité nette estimée à plus de 5,5%Éligible au statut LMNP avec possibilité d'amortissementsA retenir- Emplacement central, proche plage, commerces, marché, gare- Appartement sans travaux- Grande terrasse ombragée sous un platane classé- Faibles charges de copropriété- Location saisonnière très rentable avec historique de revenus validés- Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 2e étageBien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire avec un extérieur exceptionnel, ou un investissement locatif rentable et sécurisé au coeur de la côte catalaneCarine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.Avis de valeur OFFERTMe contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.Merci de votre compréhension.Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeurDPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 euros et 511 euros indexées aux années 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. ().Charges annuelles : 202 euros. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
44 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 411449BRCA
ARGELES-SUR-MER (66700)184 000 €
3 538 €/m²
Argelès-sur-Mer, dans une résidence appréciée avec piscine et terrain de tennis, à seulement 300 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement T3 de 52 m², situé au 1er étage.Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une première loggia agréable,idéal pour vos petits déjeuners ou apéritifs au soleil.Deux chambres, dont une avec sa propre loggia privative.Salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche, WC indépendant.L'exposition offre une belle lumière sans surchauffe en été : idéal pour profiter pleinement de la saison sans excès de chaleur.L'appartement est vendu meublé et équipé, en très bon état général :. Climatisation réversible. Electricité refaite. Double vitrage. Deux espaces extérieurs privatifs. Une place de parking privativeRésidence calme, bien entretenue, avec piscine, tennis et espaces verts à deux pas des commerces et de la mer.A proximité immédiate des commerces, pharmacie, restaurants et services.Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.DPE : C - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées aux années 2021.Prix : 184 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf 411449 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 200 lots - dont 84 lots habitation. ().Charges annuelles : 1311.99 euros. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
52 m²
3 p
2 ch