



Maison 3 pièce(s) 70 m2
Ref. 413744LBY
GROIX (56590)
379 564 €
5 422 €/m²
70 m²
3 pièces
2 chambres
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
BAISSE DE PRIXDécouvrez cette maison de bourg en plein centre de GroixLa surface privative totale de la maison est de 84m2La maison totalement rénovée au cours des dernières années comprend :- un studio en rdc de 27.6m2 de surface privative : pièce principale de 19m2 avec belle cheminée, cuisine équipée, dégagement et salle d'eau avec wc- un deux pièces en premier et deuxième étage de 56m2 de surface privative comprenant au premier étage pièce principale avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau et wc indépendant, et au deuxième étage chambre, salle d'eau avec wcChauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture ardoise.Les deux logements ont actuellement une entrée indépendante, notamment le studio a une petite cour par laquelle on y accède, et le deux pièces une entrée par la rue François le bail en rez de chaussée.Il y a la possibilité de réunir les deux logements de manière aisée en fonction de l'utilisation envisagée.Notes DPE Conso Energ D 194 GES B 6Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 eurosPrix : 379.554 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 365.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
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Ref. 417865LBY
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Maison en pierres dans le village du MénéA proximité de la plage de Port MelitePièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc2 chambres à l'étage et un palier avec wcCour extérieure de 20m2Idéal pour pied à terre sur l'île de GroixSurface privative totale 78m2Libre au 11/04/2026Notes DPE Conso Energ E 290 GES B 7Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 417865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 369.165 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 355.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
60 m²
4 p
2 ch

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Ref. 408101LBY
135 990 €
3 399 €/m²
Maison sur 2 niveaux de 20m2 en pierres et toiture ardoiseJardin extérieur de 61m2Notes DPE Vierge GES ViergePrix : 135.990 Euros HAI dont 4,61% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 130.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 408101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
40 m²
2 p

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Ref. 417718LBY
447 157 €
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A SAISIR - EXCLUSIVITEL'origine de LocqueltasCette maison fut la première! à LOCQUELTASAu calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paixLes propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 417718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 eurosPrix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
87 m²
6 p
3 ch

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Ref. 417557LBY
963 480 €
7 136 €/m²
Emplacement exceptionnel pour cette maison disposant d'une vue mer et des plages à 50mMaison comportant salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse vue mer, cuisine, wc4 chambres vue mer, et 3 chambres à l'ouest.Grenier aménageable de 21m2Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2)Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexesCette maison vous permettra toutes les possibilités.Beau terrain de 1194m2Chauffage chaudière gazMaison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis.Notes DPE Conso Energ F 338 GES F 89Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 eurosPrix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 417557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
135 m²
13 p
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