Appartement Les Angles 5 pièces 98m2

Maison

Ref. 389299PEGB

 LES ANGLES (66210)

Idéalement situé aux Angles , dans les Pyrénées-Orientales, ce chalet chaleureux d'environ 70m² offre un cadre parfait pour vos séjours à la montagne. A seulement quelques pas des pistes de ski, de l'école de ski, du village et des commerces, vous profiterez d'un emplacement privilégié tout au long de l'année.
Le chalet principal ( 1er et 2e étages):
°Une véranda de 12m² offrant une magnifique vue sur le vieux village
°Un spacieux séjour avec cheminée parfait pour vos soirées d'hiver.
°Cuisine ouverte , entièrement équipée
°Deux chambres confortables à l'étage et une mezzanine offrant des couchages supplémentaires
° une salle d'eau moderne et un WC indépendant

Le Studio indépendant ( rez-de-chaussée)
Avec une surface de 20m² , le studio est idéal pour accueillir vos invités ou proposer une location saisonnière:

°Une cuisine aménagée et un coin salon chaleureux.
°Une chambre avec deux couchages
°Une salle d'eau , WC séparé et espace de rangement

Extérieur et dépendances:
°Petite terrasse en bois avec table et barbecue pour profiter des beaux jours.
°Deux dépendances pour ranger skis, vélos ou matériel de montagne.

Terrain de 150m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée.

Ce chalet de 5 pièces et 8 couchages , réparti sur 3 niveaux, allie confort et praticité dans un environnement d'exception. Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur aux Angles.

DPE classe D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1038 euros et 1404 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Appartement

Ref. 391282PEGB

 LES ANGLES (66210)

A vendre : charmant appartement de 32m² avec vue sur les pistes- Les Angles 66

Idéalement situé au coeur du village des Angles , cet appartement duplex est une opportunité.A seulement quelques pas des commerces et des remontées mécaniques, il est parfait pour les amateurs de ski et de montagne.
° Emplacement privilégié: vue imprenable sur les pistes de ski.
°Agencement fonctionnel : situé au 2 éme étage , l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec accés à un petit balcon côté salon, offrant un cadre chaleureux avec une petite cuisine.
°Praticité : casier à skis à l'entrée du bâtiment, idéal pour les séjour sen hiver.
°Commodités: proximité immédiate des commerces , restaurants .

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif saisonnier que pour un pied-à-terre à la montagne.
Prix 120000 euros charge vendeur
Charges copropriété : environ 1200 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com
DPE : E GES: B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.N° mandat 391282

Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 406166PEGB

 LES ANGLES (66210)

A vendre maison familiale avec vue imprenable sur forêt, montagne et lac.
Située dans un cadre exceptionnelle, cette maison familiale de 103m² (+ véranda de 17m²) offre une vue magnifique sur la forêt , montagne et lac. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé tout au long de la journée.
A L'intérieur , vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et un ilot central. Les 4 chambres spacieuses dont 2 avec placards et une avec un point d'eau offrent un confort idéal pour toute la famille. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace convivial.
Un atout supplémentaire: un sous-sol d'environ 60m² parfait pour le rangement de matériel de ski, vélos, randonnée ou encore stockage de bois.
A l'extérieur, profitez d'un terrasse autour de la maison d'environ 40m² avec barbecue et un petit abri en bois, pour profiter des journées d'été.
Bien entretenue, la maison mérite simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son charme authentique saura séduire les amateurs de belles opportunités.
Prix : 440 000 euros - honoraires charge vendeur
DPE : classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie prix moyens indexés au 01/01/2021 : entre 1584 euros et 2142 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf. : 392964

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 407427PEGB

 LES ANGLES (66210)

A vendre , Chalet coup de coeur aux Angles, vue dominante sur le lac de Matemale et le village

Nichée en hauteur sur la commune prisée des Angles, dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Véritable cocon en bois, ce chalet d'environ 120 m² allie charme montagnard, confort moderne et vue dominante sur le lac de Matemale et le village des Angles. Un panorama naturel apaisant et inspirant, qui accompagne chaque moment de vie.

Édifié sur un terrain de 400 m², ce chalet parfaitement entretenu a été récemment rénové avec soin ? vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée chaleureux
Deux chambres confortables
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Buanderie indépendante, située au-dessus du garage
Garage sur le côté du chalet, accessible par l'extérieur

Étage
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon
Accès à une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le lac
Seconde salle d'eau
Mezzanine : espace lecture, chambre d'appoint

Extérieurs
Deux grandes terrasses : l'une face au lac, l'autre côté forêt
Terrain de 400 m² au calme, bordé de nature

Ce chalet tout en bois, à l'ambiance cocooning et chaleureuse, est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Son emplacement rare, son très bon état et son atmosphère accueillante en font une opportunité unique.

DPE : D GES : B
Prix 574000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au 0613554767

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 euros et 1881 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .