Maison individuelle 96m2 divisée en 2 appartements, vue 180°, jardin et terrasse

Appartement

Ref. 414114ABOR

 GRASSE (06130)

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accès pénétrante

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud/Sud-ouest. Il se compose d'une entrée d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC, et d'un toilette indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.

Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25 000 euros.
Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve), entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024, ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes de 2025.

Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 euros
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.

Prix : 229 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : son calme en plein centre-ville, à proximité de tout !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 414114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1812 euros.

Appartement

Ref. 422836ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE - 06130 - Quartier Saint-Claude sud

Venez découvrir cet agréable appartement climatisé 3 pièces, très lumineux, situé au 2e étage et avant-dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et gardien. L'entrée avec nombreux placards s'ouvre sur un salon/salle à manger double exposition de 25 m2 avec cuisine équipée américaine donnant sur une terrasse orientée Sud-Est. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 10,50 et 12 m2 avec de larges placards, d'une salle de bain et un toilette indépendant.

2 places de parking privatives (l'une en Rez-de-chaussée, l'autre en sous-sol sécurisé) complètent ce bien.

A proximité des commodités (supermarché, maison médicale, établissements scolaires, transports en commun) et des axes routiers principaux.

Mon coup de coeur : sa luminosité et sa terrasse avec vue dégagée !

Copropriété de 104 lots. Charges mensuelles : 183 euros (2200 euros / an). Taxe foncière : 1073 euros
Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros

Fibre optique, climatisation, volets roulants PVC, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout.

Prix : 218 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 422836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423789YANB

 GRASSE (06130)

Dans une copropriété de haut standing à la façade historique classée, nous vous présentons ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage. L'appartement exposé Sud offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée.

Surface habitable 61 m2.
Terrasse d'une surface de 6 m2. Aucun vis à vis.

L'appartement se compose comme suit :

Niveau inférieur (R+2)
Vaste entrée avec placard
Deux chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud.
Une grande salle de bain avec WC

Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un double garage.

Charges de copropriété : 250 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide).

Chauffage et eau chaude sanitaire : individuels

Prix : 300 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 153 euros et 1 159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 423789YANB
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Appartement

Ref. 423795YANB

 GRASSE (06130)

Dans une copropriété de haut standing à la façade historique classée, nous vous présentons ce superbe appartement T4 duplex situé au 4ème et 5ème dernier étage. L'appartement exposé Sud offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée.

Surface habitable 71 m² répartis sur 2 niveaux.
Terrasse d'une surface de 34 m2. Aucun vis à vis.

L'appartement se compose comme suit :

Niveau inférieur (R+4)
Vaste entrée avec placard
Trois chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud.
Une grande salle de bain avec WC suspendus
Escalier
Niveau supérieur (R+5)
Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Très grande terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à l'horizon.

La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un double garage.

Charges de copropriété : 350 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide).

Chauffage et eau chaude sanitaire : individuels

Prix : 349 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 832 euros et 1 126 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 423795YANB
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .