Maison Perigueux 7 pièce(s) 154 m2

Maison

Ref. 413922LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Maison de ville d'exception quartier Vésone, Périgueux 24000

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville, où volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement central s'unissent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse.

D'une surface habitable d'environ 199 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Le vaste séjour de près de 75 m², avec sa cuisine ouverte élégante et moderne, est une véritable pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle, un garage de 60 m², ainsi qu'un WC complètent intelligemment ce niveau.

A l'étage, le raffinement se poursuit avec une suite parentale digne d'un hôtel de luxe : maxi chambre, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatif. Une suite d'amis et une troisième chambre viennent parfaire ce niveau, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de loisirs, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne.

A l'extérieur, le jardin paysagé, intime et sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix en coeur de ville. Le spa intégré invite à la détente et prolonge l'expérience de bien-être dans un cadre verdoyant et calme, rarissime en centre-ville.

La maison bénéficie de deux accès distincts sur deux rues différentes, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules : un atout exceptionnel dans ce secteur.

DPE C
GES C
Taxe foncière 3000 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 euros et 1836 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413922LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 375143LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!!BAISSE DE PRIX!!

A vendre, charmante maison en pierres située quartier Saint-Georges à Périgueux.

Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et sa localisation proche de tous les commerces et toutes les commodités, au coeur d'un quartier vivant et paisible.

Cette propriété se compose, de plain-pied, par une vaste entrée avec cellier et WC, un grand salon séjour d'environ 60 m², avec cuisine aménagée, ouvert sur le jardin intimiste, par de larges baies vitrée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une cave et un garage d'environ 25 m² viennent compléter le tout.

Cette maison chaleureuse et confortable n'attend que vous.

Venez la visiter sans tarder, pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE: D
GES: D
PRIX FAI: 249 900 euros

Pour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402688ODUP

 PERIGUEUX (24000)

A seulement 20 minutes à pied du centre Pétrocorien !!!
Sur un seul niveau toutes vos pièces de vie:
Magnifique maison au charme Intemporel, vous y retrouverez la marque des grandes : hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs à bâtons rompus ou en mosaïques.
Si vous aimez les grands espaces, cette maison est taillée pour vous plaire.

Une entrée majestueuse de plus de 20 mètres carrés vous invite généreusement à avancer vers l'immense salon de réception de 53 mètres carrés au bout duquel se trouve, indépendante, une incroyable cuisine moderne et toute équipée de plus de 30 mètres carrés.

Cette très belle bâtisse des années 50 dispose sur un même niveau de trois chambres, deux salles d'eau, un salon de réception, une cuisine indépendante et deux WC .Elle bénéficie de nombreux travaux encore sous garantie. ( couverture et menuiserie)

Dotée d'un système de chauffage mixte et performant afin de vous offrir confort été comme hiver : un poêle à bois, une chaudière gaz et climatisation réversible.
Une piscine intérieure de 8X4 et un SPA complète ce bien d'exception avec un espace complet doté de deux chambres et sanitaires de belles prestations au sous-sol pour recevoir les amis ou la famille pour un long séjour.

A quelques minutes en voiture du centre ville vous bénéficiez d'une maison en pierres, indépendante, implantée sur son terrain de 2100 mètres carrés arboré et sans aucun vis à vis.
Si vous le désirez, un arrêt de bus est au pied de la propriété.

Cette maison dispose naturellement d'un garage double pour abriter vos véhicules.

Prix : 430000 euros honoraires charge vendeur

DPE: D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 et 4426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406205NIH

 PERIGUEUX (24000)

Exclusivité ! Située dans le quartier très prisé des Arènes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, cette élégante maison bourgeoise des années 1900, d'une surface habitable de 220 m² sur trois niveaux, allie charme, cachet et fonctionnalité. Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, lycées, clinique et gare.
Dès l'entrée, un jardinet agréable à l'avant vous accueille, offrant un premier espace extérieur soigné. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une salle à manger, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, ainsi qu'un double séjour lumineux sublimé par ses beaux parquets anciens, ses moulures et ses deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier mène au premier étage où vous découvrirez un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau, un toilette.
Au deuxième étage, de vastes combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : une grande pièce polyvalente de 35 m² (salle de jeux, salon TV, espace détente?), deux chambres et un bureau. Ces espaces, déjà fonctionnels, demandent à être embellis selon vos envies, pour révéler tout leur potentiel.
Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin clos et piscinable de 333 m², parfait pour vos moments de détente.
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec cave et d'un garage avec porte motorisée pour plus de confort.
Côté prestations : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents avec ravalement de façade et volets rénovés.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, cachet et modernité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de Périgueux.
Prix de vente : 515000 euros HAI (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 495000 euros hors honoraires)
DPE 210 (D) GES 46 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .