MONTREUIL EXCLUSIVITÉ MONTREUIL : RESTAURANT 90 M², 65 COUVERTS avec TERRRASSE 1
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EXCLUSIVITÉ MONTREUIL : RESTAURANT 90 M², 65 COUVERTS avec TERRRASSE

Ref. 415270B-BMAG

Localisation MONTREUIL (93100)

132 000 €

1 466 €/m²

Superficie

90 m²

Atouts

Terrasse

Autres

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Description

93100 MONTREUIL : EN EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT 90 M² - GROSSE EXTRACTION - 38 COUVERTS + TERRASSE - TOUTE RESTAURATION.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! Dans un secteur très fréquenté, à grand trafic routier et au flux de passages important et constant, à proximité d'un métro, entouré de nombreux bureaux, un hôtel, des commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, le fonds de commerce de ce restaurant très bien tenu et exploité par son gérant depuis 2016, d'une superficie de 90 m² de plain pied, sans travaux nécessaires, aux normes ERP et PMR, disposant d'une EXTRACTION 400 mm aux normes sécuritaires et une LICENCE RESTAURATION, une climatisation réversible et un rideaux de fer électrique.
Son agencement :
- Une salle de 40 couverts et un bar.
- Une cuisine très bien équipée avec EXTRACTIONS DE 400.
- Une réserve avec une chambre froide et une sortie de secours.
- Des toilettes aux normes PMR.
- Deux terrasses pouvant totaliser jusqu'à 26 places.
- Une vitrine de 15 mètres linéaires.

Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 - Loyer hc, ht : 1.950 euros,
TVA assujettie .

Prix du fonds de commerce : 132.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415270- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Ce bien vous est présenté par

Brigitte MAGNIN

Photo Brigitte MAGNIN
LocalisationPARIS
EXCLUSIVITÉ MONTREUIL : RESTAURANT 90 M², 65 COUVERTS avec TERRRASSE
Ref. 415270B-BMAG
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Les biens à proximité

93100 MONTREUIL : RESTAURANT 50 COUVERTS + TERRRASSE
Exclusivité

Local commercial

Ref. 415294B-BMAG

Localisation MONTREUIL (93100)

42 000 €

482 €/m²

93100 MONTREUIL : EN EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT 87 M² - GROSSE EXTRACTION - 50 COUVERTS + TERRRASSE.
ACTIVITÉS : RESTAURNT, TRAITEUR, SALON DE THÉ.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! Dans un secteur très fréquenté, à grand trafic routier et au flux de passages important et constant, à proximité d'un métro, entouré de nombreux bureaux, hôtel, commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, le fonds de commerce de ce restaurant très bien tenu et exploité par son gérant depuis 2013, d'une superficie de 87 m² de plain pied, sans travaux nécessaires, aux normes ERP et PMR, disposant de DEUX EXTRACTIONS (400 mm et 250 mm) aux normes de sécurité ainsi qu'une LICENSE RESTAURATION, une climatisation réversible et un rideaux de fer électrique.
Il dispose :
- D'une salle de 50 couverts.
- Une cuisine ouverte très bien équipée avec deux EXTRACTIONS de 400 et de 250.
- Une réserve à l'arrière avec une chambre froide et une sortie de secours.
- Des toilettes aux normes PMR.
- Deux terrasses pouvant totaliser jusqu'à 38 places (dont une pour les services du soir).
- Une vitrine de 5 mètres linéaires.

Le C.A représente 90 % de vente sur place.

Bail 3/6/9 - Loyer hc, ht : 1.950 euros, plus TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 42.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415294 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Superficie

87 m²

93110 ROSNY SOUS BOIS - SALON DE COIFFURE, Local Commercial -65 m² -

Local commercial

Ref. 413915B-CFB

Localisation ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

80 000 €

1 230 €/m²

93110 ROSNY SOUS BOIS -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 65 m2 située en centre ville , mis en valeur par une vitrine de prés de 6 mètres, postes de coiffage, un espace technique , wc.
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 20 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .
Loyer de 1.990 euros Hors Taxes / Hors Charges / Mois.
Charges 150 euros Hors Taxes / Mois
Bail 3/6/9.
Prix de cession 80 000 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Metro ligne 11 Rosny-Sous-Bois, Gare RER E Rosny- Sous -Bois

Activités possible: Esthétique , Coiffure, Centre de bien être ,Article de Paris, Accessoires, Vêtements, Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles, centre laser .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 413915 .

@lespavillonssousbois @rosnysousbois @leraincy @villemomble
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #93 #seinesaintdenis #metroligne11

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

65 m²

75020 PARIS - Boulangerie point chaud  Petit loyer 52 m², Saint Fargeau

Local commercial

Ref. 415166B-ACOL

Localisation PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

88 000 €

1 692 €/m²

Alexandrine COLLARD vous propose cette Boulangerie point chaud de 52 m2 (dont 35m2 pour la boutique) dans un emplacement recherché au coeur du quartier Saint-Fargeau, entre les stations Télégraphe et Pelleport (75020 Paris), dans un secteur résidentiel dense, familial et en pleine évolution. Un environnement idéal avec un fort passage local, entre immeubles d'habitation, écoles, professions libérales et bureaux. Cette clientèle fidèle et régulière de quartier, est composée à la fois de résidents, d'actifs et de commerçants.

Local commercial récemment rénové, charmant et parfaitement adapté à une activité de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, traiteur ou restauration rapide. Une extraction en 200 est déjà en place mais peut être doublée par un conduit extérieur avec démarche auprès du syndic de copropriété .

Caractéristiques du local :
Surface optimisée et fonctionnelle avec une très belle vitrine de 5m sur rue apportant une excellente visibilité
Équipement professionnel complet laissé à disposition, notamment :
Un four à six bouches ,
Trois congélateurs, deux réfrigérateurs,
Chambre de pousse, présentoir réfrigéré à boissons
Quatre mètres de vitrines réfrigérées + vitrines de présentation
Grilles, comptoir d'accueil attenant, espace de préparation fluide

Petit Loyer: 530 euros par mois
Arrêt de bus à toute proximité
Aucun gros travaux à prévoir : local récemment refait avec goût

Un point chaud clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un quartier en forte demande, à proximité d'axes de circulation, d'écoles, de services médicaux et de commerces dynamiques.

Opportunité à saisir pour développer une offre de snacking de qualité, pains, viennoiseries, produits salés et sucrés à emporter, avec un vrai potentiel de développement en livraison et click et collect.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Superficie

52 m²

75020 PARIS -  Boulangerie de charme , quartier Saint-Fargeau

Local commercial

Ref. 414449B-ACOL

Localisation PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

242 000 €

4 033 €/m²

Alexandrine COLLARD vous propose en exclusivité à la vente une magnifique boulangerie au charme intemporel, située dans le quartier résidentiel et vivant de Saint-Fargeau, à la clientèle fidèle et familiale.
Nichée dans une rue passante, cette affaire bénéficie d'un très bel emplacement, apprécié tant par les habitants historiques que par les visiteurs de passage, attirés par ce quartier pittoresque et plein de charme .

Cette boulangerie de 65 m², avec ses moulures, décors et détails d'époque, a su préserver l'âme du début du XXe siècle, tout en étant équipée de matériel professionnel performant :
Four BONGARD à 4 bouches,
3 chambres de pousse,
Refroidisseur à eau,
Monte-charge électrique pour faciliter la production,
Rideau métallique électrique et stores électriques.

En complément, un appartement de 60 m² situé au-dessus complète ce bien, idéal pour se loger ou servir d'espace de stockage.

L'enseigne est présente depuis 20 ans, avec une clientèle de quartier fidélisée attachée à la qualité artisanale.
Le quartier Saint-Fargeau connaît également un essor touristique discret mais croissant, avec une population mixte en quête d'authenticité et de commerce de proximité.

Prix de vente honoraires charge vendeur 242 000 euros
Loyer mensuel : 1 880 euros TTC
Pas de salarié à reprendre

Une opportunité rare pour :
Un artisan souhaitant perpétuer une boulangerie de tradition dans un lieu à l'identité forte,
Un investisseur à la recherche d'un actif rentable et pérenne, avec un local + logement dans un secteur parisien attractif,
Une reconversion professionnelle accompagnée d'un cadre de vie agréable et d'un outil de travail déjà prêt.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Superficie

60 m²