LEUCATE VILLAGE MURS COMMERCIAUX 79.85 m2
Ref. 415376B-CJS
LEUCATE (11370)
259 200 €
3 281 €/m²
79 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Leucate Village, Cellules commerciales à vendre (hors restauration).Au coeur du charmant village de Leucate, dans une résidence récente et intimiste, je vous propose des cellules commerciales disponibles à la vente, idéales pour lancer ou développer votre activité dans un environnement privilégié.Ces locaux bénéficient d'un emplacement recherché, à deux pas des ruelles animées, des plages et des commerces déjà en place, garantissant visibilité et passage toute l'année.Caractéristiques principales :Surfaces modulables selon votre projet.Locaux bruts, prêts à aménager selon votre concept.Façade avec belle visibilité sur un axe passant.Accès PMR conforme aux normes en vigueur.Stationnements à proximité immédiate.Activités autorisées :Tous commerces ou activités tertiaires (boutique, galerie, agence, profession libérale, bureau, showroom?)Restauration non autorisée (pas d'extraction possible).Pourquoi choisir Leucate Village ?Un village authentique et vivant à l'année, prisé des habitants comme des vacanciers.Un fort potentiel commercial grâce au tourisme et à une clientèle locale fidèle.Un cadre de vie attractif entre mer et traditions méditerranéennes.Une accessibilité rapide depuis Narbonne, Perpignan et l'Espagne.Ces cellules commerciales représentent une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur dynamique et en plein essor.- Frais de notaire réduits- Différentes surfaces disponibles de 32 à 80 m2Prix de vente : 259200 euros (Honoraires charges vendeur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 415376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Christophe JOSSE
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11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] Christophe JOSSE, votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate.D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons.Points clés :Emplacement premium en plein centre-ville.Surface commerciale libre de 73,8 m².Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction.Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction.Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate.- Frais de notaire réduits- Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2Prix de vente : 179 308 euros (frais notaire non inclus)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 413388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
73 m²
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Ref. 375273B-CJS
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111 m²