33200 BORDEAUX - MURS COMMERCIAUX LIBRES 90 m²

Local commercial

Ref. 399637B-NAM

 BORDEAUX (33000)

*****33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/mois
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 199 000 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 399637
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Local commercial

Ref. 392463B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable.

Caractéristiques de l'établissement :

-Surface totale : 500 m² de plain-pied
-Terrasse : Plus de 100 m²
-Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle
-Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur
-Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises
-Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacement

Potentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement.

État des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires.

Performances Financières :
-Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros
-Chiffre d'affaires 2024 : 750 000 euros
-EBE : 136 000 euros
-Taux de marge : 59 %
-Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement.
-Effectif global : 5 ETP

Des travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse.

Conditions de Bail :
-Bail commercial 3/6/9
-Loyer annuel : 55 000 euros HT

Le fonds de commerce est proposé au prix de 659 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 407376B-PJO

 BORDEAUX (33200)

33 Bordeaux Josyane Pitrau vous propose ce fonds de commerce restauration rapide avec extraction d' une surface de 70 m², d'une réserve de 40 m² disposant d' une salle 20 couverts, d' une pièce de 3 m² et d' une salle d'eau avec wc.
Rideau métallique.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Situé barrière Saint Médard, proximité tous commerces sur avenue passante à 4 mn de la station de tramway ligne D et à 10 m d' un arrêt de bus.
Bail 9 ans, Loyer 1 440 e HC.
Prix 94 350 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Local commercial

Ref. 397916B-MIZ

 BORDEAUX (33200)

NOUVEAUTE

Vous recherchez une belle adresse pour vous installer et vous lancer dans la coiffure .

Dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran , Mireille MAILLOT vous invite à découvrir ce salon de coiffure cosy , salon homme femme
enfant .

Ce salon existant depuis 35 ans qui a su renouveler sa clientèle vous séduira à coup sûr .

Entièrement refait à neuf et avec goût .

On y trouve 3 bacs , 5 fauteuils dans une ambiance chaleureuse ;

-Salon lumineux , grande vitrine
- Climatisation réversible,
- Clientèle fidélisée , personnel compétent.
- Environnement commerçant , parking gratuit
- Salle de repos agréable .
- Stock bien géré .
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel 1365 euros TTC.
Aucun travaux à faire .
CA en constante évolution .
Une visite s'impose .

PRIX DE VENTE 110 200 euros FAI dont honoraires 10200 TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :397916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .