Maison centre ville 3 chambres

Maison

Ref. 392664LGC

 LE SOURN (56300)

Découvrez en exclusivité cette jolie maison contemporaine au calme d'une impasse du bourg du Sourn (3 minutes de Pontivy), à deux pas des commerces et services de cette commune dynamique ( écoles, pôle médical, médiathèque, boulangerie, pharmacie, bar tabac presse, boucherie, traiteur, restaurant...).
Offrant une vie de plain-pied, cette maison familiale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains et d'une suite parentale ( salle d'eau et chambre avec accès terrasse).
A l'étage, une mezzanine avec placards (pouvant être fermée pour y créer une chambre supplémentaire), deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent cette maison sans travaux.
L'espace buanderie directement accessible depuis la cuisine mène également vers le garage et son grenier (idéal pour y créer du stockage).
Le jardin est clos (portail, grillage, muret) et arboré. La cour est enrobée.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cette maison contemporaine, fonctionnelle et familiale.
Dpe C et C. Coût estimé des consommations énergétiques : entre 1148 euros et 1552 euros.
Son prix : 265180 euros honoraires d'agences inclus ( soit 255000 euros net vendeur et 10180 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 410483LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy.
Construite sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison traditionnelle bretonne sur sous-sol complet, se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée sur marbre doré desservant une grande cuisine ainsi qu'une pièce de réception lumineuse avec cheminée et parquet massif de près de 40 m². Ce niveau compte également une salle de bains, un wc et une belle chambre. A l'étage, le palier ouvre sur trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et deux greniers dont un peu être aménagé en chambre ou bureau.
Au sous-sol, une pièce chauffée a été créée et est complétée d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace garage.
A noter que l'ensemble des menuiseries extérieures est en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, que la maison profite d'une isolation par l'extérieur ainsi que dans les combles et au niveau de la dalle du rez-de-chaussée.
Elle est également raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville.
Son prix : 233 980 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 225000 euros et 3.99% d'honoraires d'agence soit 8980 euros).
DPE : D et D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410483 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Appartement

Ref. 391414LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez ce bel appartement situé au coeur de la ville de Pontivy, près du château des Rohan, au premier étage d'un immeuble du 12e siècle.

Il saura vous séduire de part ses volumes, ses poutres, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, sa cheminée et sa bibliothèque sur-mesure participant au charme et au caractère unique de la pièce de réception de plus de 40 m².

Côté distribution, il se compose d'une entrée, d'un dégagement menant vers une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée prolongée d'une vaste pièce de vie lumineuse. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (douche), un wc avec lave-mains ainsi qu'une 2e petite chambre ou bureau complètent ce bien. Il dispose également d'une place de parking sur la cour et d'une cave.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Des travaux sont en revanche à prévoir au niveau de la copropriété d'où ce prix exceptionnel.

DPE : E ; GES : B. DPE réalisé avant juillet 2021 et donc non opposable. Coût estimé des consommations électriques : 1655 euros.
Bien situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges sont de 58 euros/mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Appartement

Ref. 400228GFL

 PONTIVY (56300)

Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans ce bel appartement 3 pièces de 70.55 m2 sécurisé, composé d'un salon-séjour 22m2, une cuisine séparée 9m2, deux chambres 10m2 et 12m2 avec rangements, une salle de bain confortable et un garage 17m2 sécurisé au sous-sol. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 185 logements, édifiée sur 2 niveaux.
Un locataire est en place, Bail reconduit le 02/05/2024. Loyer mensuel 530 CC. Taxe foncière 2023 : 832 euros
Chauffage gaz - Chaudière récente ; faible consommation.
DPE étiquette C - Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an - GES C : 25 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros

Cette résidence est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vannes et Ploërmel à 45 mn.
A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.

Cet appartement est présenté au prix de 142 290 euros HAI honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, Soit 7 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr