Immeuble La Ferté-Saint-Cyr environ 340 m2

Description

A proximité de Chambord, belle demeure chargée d'histoire située au centre de la commune. Cet ensemble immobilier en cours de division se compose de quatre habitations rénovées ainsi qu'un espace d'environ 150m² laissant la possibilité de créer entre 3 et 5 logements supplémentaires.
Petite cour permettant de garer 2 véhicules.

Sur les 4 logements créés :
Un F3 de 42,43m2 loué 520 euros en meublé.
Un F2 de 39,16m2 loué 515 euros en meublé.
Un F3 de 63,73m2 loué 540 euros en meublé.
Un F2 de 41,33m2 meublé vacant.

Chaque logement a un chauffage électrique individuel.

Diagnostiques réalisés le 26 mars 2024.
DPE : Classe D : 249 kWh/m²/an.
GES : classe B : 8 Kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Budget 283.000,00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
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