Propriété Aubagne 12 pièces 340 m2

Appartement

Ref. 412908DAF

 AUBAGNE (13400)

A quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, proche des commerces, écoles, transports (gare SNCF, tramway) et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de type 3/4 situé au sein de la Résidence Groupe Provence.

Ce bien, d'une superficie de 66 m², se compose de :
- Un séjour / salle à manger lumineux 25m²
- Une cuisine indépendante 6.21m²
- Deux chambres de 12.5m²
- Une salle d'eau de 3.5m²
- Une cave de 5m²

Situé au 2ème étages sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Taxe foncière : 1381
Charges de copropriété : 305 euros/Trimestre comprenant, eau froide, gestion des compteurs, charges communes du bloc 12...)
Bien vendu au prix de : 190 000 euros Charges vendeurs
Copropriété de 151 lots dont 80 d'habitations

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415962DRV

 CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

13470 -Vue exceptionnelle aux portes de CASSIS . Idéal deux familles, profession libérale ou investisseur averti.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette petite copropriété familiale se compose de deux logements distincts de plus de 90 m² chacun, sur 800 m² de terrain avec piscine offrant un fort potentiel.
Au rez de chaussée, un T4 bâti en 1976, à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
A l'étage,, un logement identique construit en 2011 propose un excellent niveau de confort énergétique et quelques rafraîchissements suffiront pour le moderniser selon vos envies.
Le tout s'accompagne de vues exceptionnelles sur le cap Canaille et le Garlaban, rare sur le secteur !
Cette propriété est une opportunité unique à découvrir sans tarder !
En effet, que vous soyez deux familles souhaitant se rapprocher, une profession libérale en quête d'un espace de travail et de vie ou un investisseur connaisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, venez visiter.
DPE?B GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros indexées aux années 2024,
Ce bien vous est proposé au prix de 565 000 euros Honoraires à charge acquéreurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413454PCS

 AUBAGNE (13400)

EXCLUSIVITE Bastide de Charme * Vue Dégagée sur les Collines *
Route d'Éoures * Aubagne, Limite Marseille 11e, Environnement Résidentiel
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette bastide indépendante de la fin du XIXe siècle, au charme architectural préservé. Très lumineuse, elle développe environ 196m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un grand terrain de 1500m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.

1/ Élégance et Authenticité
*Façade soulignée par des détails en briques rouges, volets bois, et une pergola en fer forgé remarquable,
*Cheminée décorative en marbre rouge, tomettes d'origine, et hauteur sous plafond 3,20 m pour un cachet indéniable,
*Toiture traditionnelle avec débords et pignon habillé de bois peint, renforçant l'âme provençale du lieu.

2/ Une configuration idéale pour vivre et recevoir
Au Rez-de-chaussée :
*Vaste salon-séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse,
*Cuisine ouverte entièrement équipée,
*Véranda avec four a pizza
*wc
A l'Étage :
*Deux chambres dont une de 20 m², au calme, avec vue jardin et colline,
*Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
*Dressing spacieux
*Wc indépendant.
Au Rez-de-jardin (accès indépendant) :
*Un appartement autonome, parfait pour recevoir ou louer, comprenant deux chambres, un salon, une salle de bain, une buanderie et des rangements.

3/ Extérieurs et Prestations
*Terrain clos et arboré de près de 1?500?m², sans vis-à-vis,
*Piscine 8×4 m avec plages dallées,
*Four à pizza en pierre, idéal pour les soirées en famille,
*Abri de jardin, possibilité d'atelier ou local technique,
*Combles aménageables,
*Double vitrage, climatisation partielle, micro-station récente conforme, chaudière fuel
*Stationnements intérieurs sur la propriété.

Prix de vente : 670 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 4233 euros
Dpe E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI ou valérie LAVIEILLE, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com ou v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415287JLAD

 LA PENNE-SUR-HUVEAUNE (13821)

Vous rêvez d'un appartement moderne alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un cadre calme et bien desservi ? Ne cherchez plus !
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et sécurisée à la Penne Sur Huveaune, ce spacieux T3/T4de près de 65 m2 (loi carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations exceptionnelles.

Le bien se compose de :
* une entrée fonctionnelle avec rangements,
* un salon cosy avec home cinéma, vidéo projecteur et un espace salle à manger distinct, parfait pour recevoir.
* une cuisine indépendante bien agencée,
* deux chambres confortables,
* une salle d'eau moderne,
* un balcon agréable pour vos moments de détente,
* une cave saine pour optimiser votre rangement
* un local à vélo sécurisé

Atouts rares :
* Système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale
* Installation home cinéma pour des soirées comme au cinéma depuis chez vous
* double vitrage, volets roulants, climatisation réversible,
* résidence calme à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports en commun.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un secteur en pleine valorisation.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de coeur.

Prix : 238 500 euros honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jenna LADHARI, au 0629338875 ou, par courriel à j.ladhari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jenna LADHARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 277 lots ().

Charges annuelles : 830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr