Propriété d'exception de 257 m² Montauroux

Maison

Ref. 426763ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Jolie villa individuelle de 150 m² habitables avec piscine à découvrir sans attendre sur un secteur particulièrement calme et recherché et à proximité immédiate du village. Construite en 1998 elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains; un beau séjour d'angle très lumineux avec sa cuisine ouverte très conviviale avec cheminée. La maison totalise 130 m² + Véranda de 20 m² + annexes et vastes terrasses extérieures. Piscine et jardin plat autour. La villa est construite sur une parcelle de terrain de 1305 m². Grande aire de stationnements pour plusieurs véhicules. Environnement calme et résidentiel proche du village et avec un accès rapide aux commerces, écoles et à 15 Mn de l'autoroute. Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 575 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 426763 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 441549ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL vous propose cette Propriété moderne et de plain-pied de 180 m² habitables. Construite très récemment en 2020. Ces caractéristiques sont rares car cette villa a su allier côté contemporain et matériaux nobles et chaleureux. Vous apprécierez un vaste séjour et cuisine américaine avec ilot central de 80 m² face à la piscine et elle-même entourée de 200 m² de terrasse en pierre travertin. vastes baies vitrées et parfaite luminosité ! 4 chambres toutes équipées de dressing dont une très grande suite parentale complète avec douche. Vous trouverez en complément une salle de bains et une seconde salle de douche. Pour un parfait confort, la propriété dispose d'un double garage de 80 m² parfaitement aménagé . Tout est entièrement de plain-pied et donc facile à vivre ! Par ailleurs les principaux aspects techniques sont :
- domotique complète ( alarme + portes de garage + volets roulants Somfy pilotables à distance, visiophone, caméra )
- climatisation gainée dans chaque pièce
- Chauffe-eau thermodynamique
- adoucisseur d'eau
Cette magnifique propriété se situe à seulement 5 minutes du village; en lisière de forêt et ainsi au calme absolu tout en étant situé dans un bel environnement résidentiel recherché. Construite sur 2980 m² de terrain vous apprécierez en plus de nombreux stationnements , une cuisine d'été, pool house et annexe supplémentaire de 20 m².
A visiter sans hésitation en me contactant directement au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 950 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie A et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 441549ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 442770ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL, vous propose en vente cette vaste propriété composée d'une villa de plain-pied de 150 m² ( 3 chambres et double séjour ) + appartement indépendant 3 pièces de 70 m² + mobile home de 38 m² avec chambre - cabines + nombreuses annexes, double garage et dépendances ! Unique sur le secteur résidentiel recherché de Montauroux. Cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à un regroupement familial, gîte et investissement locatif ! Les nombreuses dépendances sont également modulables en fonction de vos besoins. L'ensemble est en bel état et pour votre confort , la propriété dispose d'une climatisation réversible, volets et stores électrique. Grande et belle piscine 10x5 et terrain de 3 315 m² . Environnement résidentiel recherché et à deux pas du centre-village.
Un bien rare et polyvalent avec un potentiel immense.
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 799 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 442770 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 442956CAMP

 MONTAUROUX (83440)

Sur les hauteurs de Montauroux (83440) , à seulement quelques minutes à pied du village, cette propriété profite d'une position dominante exceptionnelle avec une vue panoramique ouverte sur la nature environnante.

Dans ce cadre privilégié, calme et lumineux, cette maison d'architecte construite en 2000 développe environ 214 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets de vie.
Aujourd'hui, la maison est organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une grande maison familiale.

Le niveau principal propose un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et très grande arrière cuisine. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un espace buanderie-cellier complètent ce niveau.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du panorama et des belles soirées provençales.

A l'étage, deux espaces indépendants viennent compléter la propriété :
un studio avec terrasse privative, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif et un appartement de type trois pièces, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse bois. Son accès indépendant permet également l'installation d'un bureau ou d'une activité professionnelle.

Le terrain d'environ 2 680 m², arboré et agrémenté d'oliviers, offre un environnement naturel typiquement provençal. Une piscine intégrée dans un espace extérieur convivial invite à la détente, tandis qu'un atelier indépendant complète l'ensemble.

Une propriété rare par son emplacement, sa vue et sa modularité, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.

Les points forts qui séduisent les acheteurs :
- Vue panoramique dominante
- 4 à 5 chambres
- Village accessible à pied
- Maison d'architecte avec normes antisismiques
- Espaces de vie indépendants et modulables
- Idéal résidence principale + locatif ou profession libérale
- Terrain arboré avec nombreux oliviers et arbres fruitiers
- Piscine et espaces extérieurs agréables
- Atelier indépendant

Prix 890.000 euros (charge vendeur)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr