Maison Langonnet 2 pièce(s) 46 m2

Maison

Ref. 402387NLD

 LANGONNET (56630)

un havre de paix à 5 mn du plan d'eau de Langonnet pour cet ensemble de 2 maisons mitoyennes réparti de la façon suivante : maison pricipale : salon (cheminée et pôele) ouvert sur cuisine aménagée et équipée et salle à manger accédant directement à la terrasse extérieur et piscine couverte et chauffée par panneaux solaires et pac de 50 M2 (10 X 5 M et 1,65 m de profondeur), sauna, jaccuzzi et salle de sport, buanderie, wc au RDC ; à l'étage : dégagement, bureau, chambre et, salle d'eau + wc ; au 2ième étage : chambre + salle d'eau et wc ; gîte : cuisine, salle à manger-salon (cheminée), salle d'eau et wc au RDC ; 3 chambres + un wc séparé, une salle d'eau et wc à l'étage ;
bonne rentabilité locative pour le gîte, location de mai à octobre complète
en dépendances : 2 serres, 2 garages, une dépendance servant de cave,
puits, le tout sur un terrain clos arboré de 8000 M2
les + : ouvertures en alu double vitrage, volets, volets solaires sur la cuisine électriques, isolation laine de verre et placo, toiture ok, chauffage au gaz pour les 2 maisons, assainissement individuel, pas de vis à vis, proximité des commerces, pas de travaux à prévoir
à visiter sans tarder
DPE : E
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830 euros et 3690 euros / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 399321 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 384000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 408018NLD

 LANGONNET (56630)

Bourg de LA TRINITE LANGONNET, maison mitoyenne d'un côté exploitée en partie en chambres d'hôtes dont la répartition est la suivante : entrée par petite véranda, cuisine indépendante, dégagement, wc avec lave mains, salle à manger-salon au RDC ; en 1/2 étage : salle à manger et une chambre d'hôtes avec salle de bains et wc ;
à l'étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et wc, 2 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau et son wc, combles isolés au dessus, cave sous la partie chambre d'hôtes ;
en dépendances : 1 garage, 2 hangars, salon d'été, 2 poulaillers d'une superficie d'environ 1500 M2 : le tout sur 18200 M2 environ, puits
tout à l'égout (assainissement conforme), ouvertures PVC double vitrage, isolation laine de roche en partie chambre d'hôtes, électricité OK, tableau électrique OK, chauffage au fuel, taxe foncière : 850 euros en 2024

DPE : C 146 KW et 89 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 2510 euros et 3430 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 213179 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 412850NLD

 LANGONNET (56630)

maison d'habitation sans voisin dont la répartition est la suivante : véranda, sous sol complet + cuisine d'été +atelier + wc ; au RDC surélevé ; entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon-sam, chambre, salle de bains, wc ; à l'étage : 3 chambres + salle d'eau + grenier ; appenti + 2 garages sur dalle béton non attenant ; le tout sur 4 HA environ attenant

DPE : E : 249 KW et E : 54 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3200 euros et 4400 euros / AN- Prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 259975 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 250000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 416019NLD

 LANGONNET (56630)

maison de 90 M2 à rénover entièrement
+ 2 dépendances en pierres
l'ensemble sur 1500 M2 environ

PAS D'ASSAINISSEMENT

NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 48990 euros honoraires (8,87 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 45000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .