Maison Genissac 4 pièces 3 chambres
Ref. 416174PIEN
GENISSAC (33420)
328 000 €
3 184 €/m²
103 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 644m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Génissac, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Libourne.D'une superficie confortable, cette maison se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et de nombreux espaces de rangement.A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et le jardin entourant la maison offre un cadre agréable, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage.Une maison idéale pour une famille, A visiter sans tarder !Prix de vente 328 000 euros dont 5,81% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000 euros.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer!DPE : Classe C- GES A: entre 1110 et 1550 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 416 174 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5,81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
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135 m²
7 p
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133 m²
5 p
4 ch